Блог

              Недавно я писал о соблюдении безопасности при работе на банковских сайтах в материале https://blogs.amur.info/847/11759/. Думаю продолжить эту тему, т.к. недавно прочитал информацию, которая будет полезна накануне нового летнего периода отпусков.

   Согласно информации Известий в марте появилось более 700 фишинговых сайтов, предлагающих дешевые авиабилеты. Граждане рискуют не только купить несуществующий билет, но и оставить данные банковской карты, которыми мошенники смогут воспользоваться для покупок в интернет-магазинах за чужой счет.

Для защиты пользователей от фишинговых сайтов Aviasales совместно с Роскачеством запустили проект «настоящийбилет.рф», на котором можно проверить легальность продавца.
Согласно годовому отчету Центробанка, в 2020 году в условиях локдауна фишинг распространялся особенно активно: в целом с марта по май 2020 года было выявлено 2,2 тыс. мошеннических сайтов, а их аудитория выросла до 100 тыс. человек в сутки.

Мошеннические сайты-подделки, по оценкам «Тинькофф», занимают 13% от всего количества атак, это третье место после сценариев с ложным продавцом и звонком от службы безопасности. Ссылки на фейковые сайты распространяются чаще всего через фишинговые письма в почте, мессенджерах и соцсетях, в которых предлагается принять участие в акциях, воспользоваться крупными скидками или получить те или иные выплаты, привилегии. Большая часть кнопок на таких сайтах, как правило, не работает, а в тексте могут встречаться ошибки и опечатки. Также можно увидеть незначительные изменения в адресе доменного имени сайта по сравнению с сайтом известной компании, под которую «косит» подделка.   

Вывод:

будьте предельно аккуратны при подборе билетов для своего отпуска, ну и вообще в целом при поиске каких-либо услуг и товаров в сети.

Сегодня Циан разметил информацию, что с реализацией программы Сельской ипотеки традиционные проблемы.

Проблема заключается в том, что основные «игроки» этой программы уже исчерпали свои годовые лимиты, т.е. у них закончились выделенные государством средства на компенсацию процентных ставок по этой ипотеке на весь 2021 год.  Будут ли добавлены эти лимиты пока непонятно. Банки, Минстрой и застройщики просят это сделать, но будет ли это, когда это будет (если будет) и в каких объемах неизвестно.

Насколько мне известно, сегодня была встреча основных банков в сфере ипотеки, застройщиков и Минстроя Амурской области. Основным посылом мероприятия было простимулировать застройщиков активнее выходить с проектами на рынок долевого строительства с участием проектного финансирования и счетов эскроу. Такая форма отношений между дольщиком и застройщиком предусмотрена сейчас действующим законодательством. Но далеко не все наши застройщики хотят или могут работать по этой схеме. По этому варианту строительства достаточно много жестких условий. Поэтому и предложения на первичном рынке очевидно не хватает и, видимо, еще долго не будет хватать. Кроме того, и по въезду китайских каменщиков тоже вопрос пока не разрешен. Вроде как СМИ показывают массовую вакцинацию в Хейхе. Предположу, что это делается в том числе и для заезда соседей в Россию. Но официальной информации о планируемом начале заезда пока нет. А без них наши строители необходимые обороты не наберут.  

Напомню, что проблема с Сельской ипотекой не нова. В прошлом году это уже было. Я писал в материале https://blogs.amur.info/847/11022/ и https://blogs.amur.info/847/11063/ о подобных проблемах. Тогда весь лимит Сбербанк израсходовал за 4 часа работы! В этот раз Сбербанку хватило государственных денег на месяц. Прогресс налицо! Спрос на нее есть, сельчанам можно покупать вторичное жилье в районах и ставка весьма приятная — 2,7% годовых!  По городу только Тепличный подходил под эти условия, но с января большинство объектов там лишены этой возможности, т.к. есть ограничение этажности – не выше 5 этажей.

Выводы:

вопрос реализации амурчанами своих возможностей по такой ипотеке завис. Как надолго пока непонятно. С июля, вероятнее всего, в Приамурье прекратит свою «жизнь» и президентская ипотека под 6,5%. Слишком уж «разогнались цены» в прошлом году у нас. Центральный Банк пару месяцев тому назад намекнул, что будет рекомендовать продлить эту ипотеку только в 24 регионах страны. Полагаю, что наш регион не вошел в это число. Поэтому по факту останется «живой» только дальневосточная ипотека под 2%. Но надлежащего предложения даже для нее у нас в регионе пока нет. Таковы сегодняшние новости от меня.

Сегодня Известия распространили информацию, которая меня давно интересует и вызывает желание поразмышлять над ней. Видимо пришел момент.

Итак, согласно опубликованной информации  в I квартале 2021 года в России зафиксировано 1529 лжебанков, которые маскируются под сайты других известных кредитных организаций. Число лжебанков выросло на 20% по сравнению с 1 кварталом 2020-го. За прошлый  год в России выявлено около 6,5 тыс. мошеннических доменов, на которых были зарегистрированы лжебанки. Как правило, юридическое название мошеннического сайта отличалось от оригинального на один-два знака, при этом цвета и логотипы максимально похожи. Часто мошенники обзванивают интересующихся услугой граждан, представляются известным банком, предлагают помощь в оформлении кредитов, а также юридические услуги для решения проблемных вопросов с возможными действующими займами.

Число подобных сайтов растет, т.к. это самый дешевый и массовый способ атаки на граждан. Ограничения прошлого года по перемещениям россиян подыграли этой сфере «услуг». Россияне стали чаще интересоваться подобными сервисами и, как следствие этому, чаще попадать в неприятности. Кто-то получил отказ при обращении в официальный банк и поэтому ищет «услугу» в интернете. У кого-то уже сформирована плохая кредитная история. У кого-то заработок «не дотягивает», кому-то лень пройтись в банк, кого-то завлекают «виртуальными» бонусами и скидками  и т.д.  

Сами банки не «спят», они пытаются выискивать «конкурентов», поскольку эти обстоятельства очевидно играют против официальных банков. Работает в этой сфере и ЦБ РФ и Роскомнадзор и правоохранительные структуры. Специалисты говорят, что среднее время на блокировку мошеннических ресурсов — от 10 до 70 часов, но в крайних случаях время на ограничение доступа может доходить до нескольких недель. За это время лжесайты успевают обмануть до нескольких десятков человек. Из годового отчета ЦБ РФ следует, что в прошлом году он заблокировал 1034 сайта лжекредитных организаций и 45 сайтов лжестраховых компаний. Ограничение доступа к сайтам лжебанков в Роскомнадзоре.ведется с III квартала 2020-го года: всего за прошлый год удалено и заблокировано 344 ресурса с недостоверными сведениями о деятельности кредитных организаций. В службе уточнили, что в I квартале 2021 года прекращен доступ к 180 сайтам, связанным с незаконной банковской деятельностью.

Согласно опубликованной Министерством внутренних дел статистике, в 2020г. на 77% выросло число преступлений с использованием цифровых технологий по сравнению с тем же периодом 2019 года. В том числе на 500,2% больше зафиксировали преступлений с платёжными картами. Почти в два раза выросло число преступлений с использованием мобильных телефонов – с января по сентябрь их было 155 177 (на 97,7% больше, чем за первые девять месяцев 2019-го). Также зарегистрировали 209 671 преступление с использованием интернета (их число выросло за год на 93,2%) и 7318 правонарушений с применением программных средств (на 62,8% больше, чем в прошлом году). Самыми распространёнными преступлениями в IT-сфере оказались мошенничество (148 322) и кража (124 408).

В свою очередь, председатель Следственного Комитета России Александр Бастрыкин в прошлом году озвучивал свои данные по подобным преступлениям: с 2013 года число киберпреступлений выросло в 20 раз! В 2019 году было зарегистрировано 294 400 IT-преступлений, что на 68,5% больше, чем в 2018.

Выводы:

Рекомендации специалистов таковы: очевидно, что подобные проблемы будут только расти в ближайшие годы. Поэтому, старайтесь работать постоянно с тем проверенным сайтом банка, который сохранен у вас закладках. Если открываете новую закладку старайтесь сверить адрес сайта с первоисточником «до всех запятых». Хорошо-бы проверить дату регистрации домена. Внимательно относитесь к навязчивой рекламе. Весьма часто во вложениях сделаны ссылки для переходов на искомые услуги. Желательно сверяться с данными, опубликованными в справочнике Банка России. Настоящие сотрудники банка не будут предлагать вам продиктовать данные карты, пройти до ближайшего автомата для снятия денежных средств, переводить их на «другой» счет и т.п. Как только вы услышите от «сотрудника» банка подобные фразы сразу выключайтесь.   

В марте на «РИА Недвижимость» появилась информация о том, что в Сочи вводится мораторий на строительство жилья с 1 июля 2021 года.

Новость для моих читателей такова: до принятия нового генплана города в Сочи можно будет строить только индивидуальные дома площадью до 300 кв. м, высота которых не должна превышать 12 метров. Предполагается, что в Сочи из-за моратория может быть приостановлено строительство крупных проектов на 2–3 млн «квадратов». Это очень много по меркам Сочи (примерно, на 1,5-2 года работы всех застройщиков). Во второй половине прошлого года количество сделок с новостройками по сравнению с 2019-м увеличилось на 53%. В январе-феврале текущего года спрос на жилье в Сочи вырос на 85% по сравнению с таким же периодом 2020 года.

Выводы:

Что это значит для моих читателей: будьте особо внимательны при приобретении объектов недвижимости в этом регионе. Сочи, как и многие другие города Краснодарского края, и ранее отличались весьма «привередливым нравом» в отношении строительства жилья. Я уже много писал о своеобразном строительстве недвижимости там (см. материал от 02.08.2016 https://blogs.amur.info/847/6809/ Массовый снос на черноморском побережье и масса других). Сейчас необходимо быть особо внимательным к вложениям своих средств в этом регионе.   

Средства массовой информации за эту неделю напомнили россиянам о том, что с 1 апреля будут отменены рекомендации ЦБ РФ о предоставлении реструктуризаций и кредитных каникул гражданам в связи с коронавирусной инфекцией. Не будет лишним напомнить, что еще можно успеть осуществить эти мероприятия за оставшееся время.

Итак,  согласно Информационного письма Банка России от 24.12.2020 N ИН-06-59/178, в случае обращения заемщиков — физических лиц в период с 01.01.2021 по 31.03.2021 с заявлением об изменении условий договора кредита в связи со снижением дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков) до уровня, не позволяющего заемщику исполнять свои обязательства по такому договору, и (или) подтверждением наличия у заемщика или совместно проживающих с ним членов семьи COVID-19, кредиторам рекомендуется удовлетворять заявление заемщика и принимать решение об изменении условий кредитного договора с даты обращения заемщика с соответствующим заявлением на условиях, предусмотренных собственной программой реструктуризации кредитов. Аналогичный подход рекомендуется применять в случае обращения заемщиков, реструктуризация долга которых была проведена ранее.

Фактически такие же моменты изложены и в отношении предпринимателей.  У всех россиян, кто подпадает под вышеуказанные условия еще есть два дня на подачу соответствующего заявления в банк. Насколько я понимаю, дальнейшее движение документов в банке уже не влияет на принимаемое решение, т.е. важно подать заявление с подтверждающими документами до 01.04.21г. с просьбой о поддержке.

Воспользуйтесь этой рекомендацией, если чувствуете финансовые сложности. Другой такой возможности может не быть.

Теперь о результатах этой акции. По имеющейся информации более 60 процентов таких обращений было одобрено с апреля прошлого года. Я и сам воспользовался в апреле прошлого года такой возможностью. Мне это серьезно помогло пройти два месяца «простоя» (апрель-май).

Выводы:

Постарайтесь при принятии решения учесть следующий момент. 19 марта ЦБ РФ увеличил ключевую ставку. Вроде бы и немного, всего на 0,25% годовых, но это сигнал всем остальным банкам и россиянам, что период снижения ставок закончился. Начался тренд на повышение. Вероятнее всего, эта ставка повысится и в апреле. Пока банки формируют новые условия кредитования можно либо получить новый кредит на «старых» условиях либо реструктуризировать действующий также по «старым» условиям. Поэтому, тем, кому кредит очень нужен в ближайшие дни или месяцы, советую поторопиться и получить хотя-бы одобрение. Действует оно обычно 1-3 месяца, соответственно у вас будет возможность сейчас или чуть позже получить деньги на «старых» условиях. При решении вопроса о том, нужен ли вам кредит серьезно подумайте о том, сможете ли вы справиться с выплатами и о том, насколько кредит вам нужен. С 01.04.21г. также заканчивается мораторий на выселение должников из ипотечных квартир. Знаю, что многие ипотечники, взявшие даже льготные ипотеки под 2%, уже «вышли» на просрочку, соответственно с апреля банки начнут «работу» по отобранию таких квартир.     

Что еще можно предпринять многим россиянам до 1 апреля.