Блог


Треть выданных ипотек могут быть проблемными.

На этой неделе прочитал информацию ЦБ о качестве выданных в 3 квартале ипотек и поразился. Думаю вам тоже полезно это узнать.

В этом году по прогнозам ЦБ общий размер выданных займов на жилье превысит 5 трл рублей! Это очередной рекорд, который постепенно повышается уже несколько лет примерно на 20-30% ежегодно. Весьма интересный вывод сделали специалисты ЦБ проанализировав выдачу ипотек в 3 квартале этого года. Согласно их мнения «Около трети ипотечных кредитов, выданных в третьем квартале 2021 года, находятся в зоне повышенного риска («красная» зона): для них характерны высокий уровень долговой нагрузки и/или низкий размер первоначального взноса».

Вывод:

ипотека «расцветает», но и качество заемщиков падает постепенно. Надеюсь, что у нас не случится серьезный финансовый кризис по типу начавшегося в 2008 году в штатах. Тем не менее, всем заемщикам надо очень взвешенно подходить к получению кредитов, поскольку они долгосрочные и в момент его получения сложно предугадать, что будет через год-два-три. Специалисты рекомендуют обязательно держать «заначку» хотя бы на 3-5 месячных платежей.

Выставка работ Виолетты Правдиной.

Давно хотел написать такой материал, но находились более срочные темы. Сегодня решил восполнить этот недостаток.

Был пару недель тому назад  в нашем краеведческом музее и посмотрел ее работы. Они, конечно своеобразные, но говорят о ее видении той или иной ситуации. Жаль, что болезнь не удалось победить.  Но Виолетта оставила о себе хорошую память. Я сфотографировал работы, которые мне больше всего понравились. Сходите и вы посмотреть на другие работы, почтите ее память.  Надеюсь, что выставка еще работает и желающие амурчане смогут ее посетить. Ей и родителям будет приятно.     

Подтопленцам надо поторопиться!

         Решил напомнить пострадавшим от наводнения в этом году амурчанам о необходимости срочного предоставления комплекта документов  для осуществления выплат.

         Порядок обращения и необходимые для этого документы перечислены в Постановлении Правительства  Амурской области от 22 октября 2019 г. N 596 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ С УТРАТОЙ ИЛИ ПОВРЕЖДЕНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ СИТУАЦИИ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА, ПРОИЗОШЕДШЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ.

         Перечень требуемых к заявлению документов таков:

1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи, проживавших в утраченном жилом помещении;

2) копии документов, удостоверяющих личность представителя, и копии документов, подтверждающих полномочия представителя;

3) копии документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на утраченное жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) (представляются в случае, если право собственности на утраченное жилое помещение возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и (или) право собственности на утраченное жилое помещение на день введения режима чрезвычайной ситуации подтверждено судебным актом).

Выводы:

Главное – сделать это до 01.12.21г.! До этого момента требует подать заявление с комплектом документов указанное постановление. Сейчас ведутся переговоры относительно продления этого срока, но это пока под вопросом, поэтому рекомендую «ускориться» и сделать эти действия до декабря! Выплаты в целом неплохие. Многие амурчане, пострадавшие в селах по берегам Амура и Зеи, смогут существенно улучшить свои жилищные условия за счет суммы компенсации. Она рассчитывается примерно по 93 тысячи рублей за квадратный метр (насколько я информирован). За эту стоимость можно присматривать жилье даже в Благовещенске. Потенциально получить подобные средства могут до 600 амурчан, соответственно такое количество объектов недвижимости будет приобретаться по Амурской области. Так что дополнительный спрос за счет пострадавших от наводнения обеспечен.    

Приглашение в «красную зону».

Несколько часов тому назад опубликовано приглашение антипрививочникам посетить «красную зону» и ощутить хотя-бы визуально «прелести» болезни.

Среди авторов письма — главврачи московских больниц № 40,№ 52,№ 15 и № 67 Денис Проценко, Андрей Шкода, главврач Клинической инфекционной больницы имени С. П. Боткина в Санкт-Петербурге Денис Гусев. Об идее написали Новости (https://news.mail.ru/society/48916737/?frommail=1).

Резюме:

Хорошая идея, чтобы увидеть воочию результаты «борьбы» с болезнью. Надо «протереть очки». Наверняка тогда у значительной части «диванных специалистов по вакцинациям» поменяется мировоззрение. Я бы еще «усилил предложение» – не только провести «экскурсию», но и дать «поработать» хотя-бы денёк-другой в «шкуре» медицинского работника. Может наш минздрав поддержит московских коллег?

«Роснано» очень «нано» помочь!

Вчера по нескольким СМИ прошла информация о том, что эта государственная корпорация в «беде». На грани дефолта или реструктуризации долгов.

Проблемы на Мосбирже выявились 19 числа. Банк России вынужден был направить Московской бирже предписание об остановке торгов облигациями «Роснано». Вчера торги возобновили. Согласно имеющимся материалам ценные бумаги  с погашением в декабре текущего года падали на 30 процентов. По СМИ фигурирует сумма задолженности компании в 70 млрд рублей.  Эксперты отмечают, что кризис в «Роснано», особенно если дело дойдет до реструктуризации или тем более до дефолта, может самым серьезным образом сказаться на ситуации в других госкомпаниях, а таковых у нас десятки и еще не у всех сотрудников из них «мечты сбылись». В настоящее время их кредитные рейтинги во многом обеспечены за счет уверенности в помощи государства, т.к. «Роснано» принадлежит государству на 100 процентов, поэтому история выглядит прецедентом.

Прецедент действительно печальный. Особенно печально, если вспомнить, кто «поруководил» нашей «нановской» государственной «машиной», а некоторое время тому назад стал спецпредставителем президента. Кстати не прошло и года с момента назначения спецпредставителем (оно произошло 03.12.20г.). Функции спецпредставителя в момент назначения коротко были обозначены так – для достижения устойчивого развития связей с международными организациями. Как оказалось, весьма «своевременный уход» из нанотехнологий. А так все хорошо начиналось. Вот основные «вехи» госкомпании: создана в 2011 году путём реорганизации государственной корпорации «Российская корпорация нанотехнологий». АО «Роснано» содействует реализации государственной политики по развитию наноиндустрии, инвестируя напрямую и через инвестиционные фонды нанотехнологий в высокотехнологичные проекты, обеспечивающие развитие новых производств на территории РФ. Один из роликов о компании стал весьма популярным несколько лет тому назад. Напомню, что был корпоратив и Анатолий Борисович сказал тогда очень яркую фразу, которая, на мой взгляд, стала «нанотехнологическим брендом»  «У нас очень много денег. Их просто совсем много» (https://www.youtube.com/watch?v=_lzr2UXAI1g&t=21s).

Резюме:

государству надо внимательно «посматривать», насколько «устойчиво развиваются наши международные связи», а  то не ровен час и там понадобится помощь.