admin

Полчаса тому назад информационное агентство RNS  сообщило со ссылкой на ЦБ РФ о том, что аукцион о продаже ПАО АТБ  не состоялся. Причинами названо следующее: аукцион признан несостоявшимся из-за того, что допущенные организации не приняли участие в торгах. Что это означает для амурчан?

Более 99% акций АТБ остаются в собственности ЦБ РФ. Банк продолжит работу под управлением временной администрации. ЦБ РФ сообщил, что в ближайшее время будет рассмотрен вопрос о формировании в АТБ постоянных органов управления. Продажа банка запланирована на 2020 год после раскрытия информации о результатах деятельности АТБ за текущий год.

выводы:

Таким образом, в жизнедеятельности банка до конца года существенных изменений не предвидится. Амурчанам беспокоиться о возможных изменениях в структуре банка и его деятельности не стоит. Суды спокойно проведут все предусмотренные законом процедуры и, вероятнее всего, большинство амурчан сможет получить основную часть денежных средств по векселям. Вопрос в правильности заявленных требований.    

Тема услуг ЖКХ в России считается наболевшей. Многие специалисты часто пишут о проблемах в этой системе, но вчерашнее выступление руководителя антимонопольной службы России и одного из ведущих депутатов госдумы меня, прямо скажем, шокировало.

«Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше ста процентов себестоимости, и все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам — это все чушь собачья», — заявил Игорь Артемьев в интервью программе «Поздняков» на телеканале НТВ. По его словам, в настоящий момент может наблюдаться ситуация, когда в соседних регионах стоимость тарифов ЖКХ может различаться в 54 раза.

Следующим выступающим на эту тему в этот же день была председатель Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, которая прокомментировала данное заявления главы ФАС в эфире радио «Комсомольская правда». Она заявила, что «норматив, как правило, завышен и при высоком тарифе это приводит к тому, о чем говорит уважаемый руководитель федеральной антимонопольной службы».

«Двойной навар» уже давно не применяется в практике работы большинства реальных российских предпринимателей. Такие времена были уже давно (начало и середина 90-х). Однако, как оказалось, далеко не у всех россиян «время 90-х» закончилось. Печально, что эта ситуация существует в столь серьезном секторе экономики, который затрагивает буквально каждого из нас.

Особенно печально, что, как оказалось, часть властных структур страны знают об этой проблеме, однако решения по ней до сих пор нет (существует лишь законопроект, который может быть обсудит и может быть примет для реализации в жизни государственная дума). Не пора ли спросить со специалистов, одобряющих такие тарифы?  

Комсомолка вчера же написала статью о том, как губернатор Ульяновской области Сергей Морозов  фактически объявил войну монополистам, запретив им с этого года поднимать цены на тепло, энергию и водоснабжение. Мало того, есть надежда, что с 2020 года тарифы будут еще и снижены! Почитайте эту статью (https://www.amur.kp.ru/daily/26951.5/4004231/), там найдете много полезного о том, как формируются и утверждаются подобные тарифы, какие расходы в них включаются, какие из убытков включаются многократно с целью увеличения тарифов  и т.д. Хотелось-бы, чтобы наши новые руководители в  области задумались об этой проблеме. Наверняка и у нас в этом смысле «есть где покопаться в поисках истины».  

По просьбе одного из своих читателей решил написать на эту тему, поскольку действительно она часто затрагивает права некоторых моих читателей и клиентов.

Итак, действующий закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. в статье 101 указывает на запреты  в части возможности взыскания задолженностей за счет социальных выплат.  Сам закон указывает на такие запреты, однако фактически эти запреты часто нарушаются и формально не по вине приставов — исполнителей. Чаще всего это происходит по вине банков, которые не отслеживают источник поступления денежных средств на счет должника и в соответствии с распоряжением пристава списывают денежные средства без учета  установленных законом запретов . Теперь в закон внесены изменения, которые обязывают банки соблюдать условия запретов, указанных в ст.99 и 101 этого закона, где говорится о том, что ограничен размер удержания, а также указаны виды доходов,  на которые не может быть обращено взыскание (алименты, средства материнского капитала, единовременные и социальные выплаты и т.п.).

Теперь банки будут обязаны проверять источники поступления денежных средств и уже исходя из  полученных сведений выполнять указания приставов.  Кроме банков более серьезное отношение к выполнению обязанностей по перечислению денежных средств закон возложил и на лиц, перечисляющих какие-либо средства на счет  должника. Они должны указывать код вида дохода, который позволит банку ориентироваться в денежных поступлениях.

резюме:

Будем надеяться, что должникам теперь станет полегче в плане получения через банковские структуры  денежных средств, необходимых им для жизни, поскольку раньше за такого рода «огрехи» фактически никто не нес ответственности, а страдал должник и его семья. Известны случаи, когда банки удерживали 100% пенсии со счета должника и фактически это приводило к невозможности проживания человека в течении длительного времени. Найти виноватого в этой ситуации чаще всего было невозможно.  Теперь таких случаев быть не должно. Конечно, сначала не все и не всегда будут соблюдать эти новеллы законодательства, но как только пройдет несколько судебных процессов с участием банков виновников произошедших списаний, ситуация постепенно должна сойти «на нет», ведь сотрудникам банков будут внимательнее относиться к своим обязанностям.        

Вчера Дмитрием Рогозиным при посещении Научного центра оперативного мониторинга Земли была озвучена идея о том, что необходимо  более полно использовать космическую технику  на благо нашего государства и россиян.

В частности, необходимо активнее использовать эту технику в части возможности получения высококачественных снимков. Эти снимки могут применяться в судебных процессах по имущественным и иным спорам. По имуществу, например, можно представлять снимки в качестве доказательств наличия или отсутствия какого-либо объекта недвижимости или границ этого объекта недвижимости в течении какого-то периода. Еще одним примером использования было предложение о фиксации различного рода правонарушений с помощью этих снимков (вырубка лесов и т.п.). Идея, конечно, хорошая. Отчасти эти вопросы уже реализуются в судебных процессах путем представления скриншотов  гугл съемки. Сейчас появится дополнительный официальный инструмент.      

Присутствующая на встрече спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко с инициативой согласилась. Закон, вероятнее всего, вступит в силу зимой. Как минимум, один «негативный» для россиян момент очевидно появится при реализации этого закона на практике. Геоинформационные сервисы Роскосмоса помогут государству выявлять незарегистрированные объекты недвижимости. Как считает Рогозин, использование снимков из космоса в качестве доказательств позволит регионам увеличить налогооблагаемую базу на 30-40%.

Выводы:

Скоро наступит  время, когда от «всевидящего государева ока» не удастся спрятать «избушку на курьих ножках о трех этажах» в садах. Так что будьте готовы к таким нововведениям  в скором  будущем.

В последний  день зимы была озвучена информация о том, что Правительство России определилось с требованиями, которые оно будет предъявлять к застройщикам, которые пожелают заканчивать строительство своих объектов по «старым» правилам.

Согласно представленного проекта постановления,  застройщикам можно привлекать средства дольщиков без использования эскроу-счетов, если степень готовности проекта составляет минимум 30%. Не менее 10% жилых и нежилых помещений должны быть проданы по договорам долевого участия (ДДУ).

В проекте постановления Правительства критерии расписаны более детально, однако, основная их суть, которая будет применяться у нас в регионе, изложена выше.

Столичные эксперты полагают, что этими критериями не смогут воспользоваться те, кто действительно в них нуждается: проблемные игроки, чьи объекты заморожены, им запрещено брать деньги у дольщиков.

Постановление имеет следующее наименование — Об утверждении критериев, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве и методики определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости указанным критериям в целях реализации норм части 16 статьи 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

выводы:

Таким образом, сейчас у застройщиков есть возможность в очередной раз «подстроиться» под пожелания федеральных властей в надежде,  что они смогут воспользоваться этой «льготой» — заканчивать строительство своих объектов «по-старому», т.е. без использования схемы, когда дольщик сдает свои средства не застройщику, а в банк-посредник. Будем надеяться, что наши амурские застройщики постараются до 01.01.2019г. сделать максимум работ, чтобы соответствовать этим требованиям. А это дело весьма не простое – нужно иметь не менее 30% готовности объекта при условии, что до «дня Ч» осталось 4 месяца! Если получится, то тогда, какое – то количество строящегося жилья будет продаваться по давно отработанной привычной схеме. Не факт, что застройщики поверят в этот раз нашему Правительству, поскольку  практика работы Минстроя России за эти несколько месяцев показала, что законотворчество происходит в этой структуре как в басне про лебедя, рака и щуку. Будем смотреть развитие событий в сфере строительства и анализировать.