admin

2 декабря опасный инцидент произошел с самолетом авиакомпании  S7 при вылете из Магадана. Читал переписку своих бывших коллег, а также статью в газете Коммерсант и решил поделиться с вами, поскольку попасть в подобную ситуацию может любой человек.

Суть произошедшего в том, что самолет перед вылетом обрабатывали специальным составом («незамерзайка» по нашему), который должен препятствовать образованию наледи на самолете, которая значительно усложняет полет и в некоторых случаях может довести до катастрофы. Насколько я понял, на сегодня есть большие сомнения в качестве этого состава и правильности процедуры обработки самолета этим составом.

Взлетев самолет начал набор высоты и в ходе набора эшелона полета выявилась проблема. Дело в том, что сегодняшние модели самолетов практически сразу после взлета переключают в режим автопилота (раньше, при «советской власти» пилоты любили «порулить» и поэтому часто самолет находился  в режиме ручного управления). Сейчас этого практически нет и соответственно практики полетов «вручную» у пилотов мало.  А тут автопилот вырубился, показания приборов очевидно «странные» (показания скорости не соответствовали норме, т.к. датчики были загрязнены наледью) и самолет ведет себя также. За первые пятнадцать минут полета самолет «проваливался» на 2,5 км, резко кренился и задирал нос. В статье не передаются выражения людей, сидевших в самолете, но предполагаю, что некоторые из них готовились к худшему. По истечении этих пятнадцати минут полет самолета нормализовался, т.к. система обогрева самолета смогла «растопить наледь», но его пришлось приземлить не в том аэропорту, который был по плану полета. Необходимость такой посадки была обоснована существенным перерасходом топлива за период «магаданских горок». Его просто не хватило бы до полета в аэропорт по маршруту.

Резюме:

Хорошо, что так закончилось это событие. Есть надежда, что сейчас проверяющие «погрозят пальчиком» всем службам, ответственным за безопасность полетов и подобное не повторится. А ведь могло закончиться иначе. По результатам разбирательств были сделаны такие рекомендации: тщательно контролировать качество жидкостей и процедур обработки самолетов перед вылетом, а также провести работу с экипажами по тренировкам в полетах с подобными режимами.  

Недавно опубликованы  данные по рефинансированию ипотеки в этом году. Думаю, моим читателям эти цифры будут интересны.

Согласно представленной информации  в октябре этого года топ-20 банков выдали 11 тысяч кредитов на рефинансирование ипотеки на сумму 28 млрд рублей. Это на 58% меньше, чем было выдано в октябре 2020 года. Снижение объемов рефинансирования связано с увеличением ключевой ставки и утратой целесообразности этого действия по сравнению с прежними  ставками. Считается, что рефинансирование целесообразно при разнице в стоимости кредитования более чем на 2%. Сейчас эта разница стала меньше этой цифры.

Сбербанк с 6 декабря в очередной раз повысил ставки по ипотечным кредитам на новостройки и вторичное жилье. Прежнее повышение было 15 ноября. Сейчас ставки по жилищным кредитам начинаются от 9,3% годовых. Ранее минимальная ставка по кредитам на покупку строящегося жилья составляла 8,8% годовых, ставки по ипотеке на готовое жилье начинались от 8,7% годовых. Ставка по программе рефинансирования ипотечных кредитов выросла с 8,6 до 9,6% годовых. Минимальная ставка по кредитам на строительство жилого дома увеличена с 9,6 до 9,9% годовых. Кредит на покупку загородного жилья сейчас можно оформить по ставке от 9,3% годовых. Ранее ставка по таким кредитам начиналась от 8,8% годовых. 

Также выросли минимальные ставки по молодежной ипотеке (до 9,3%), военной ипотеке (до 8,9%), кредитам под залог недвижимости (до 9,9%). Кроме того, банк повысил минимальные ставки по кредитам на покупку машиноместа или гаража с 9,7 до 10,1% годовых.

Близится дата очередного заседания ЦБ РФ(17.12.21г.), на котором ожидается очередное повышение ключевой ставки. По мнению главы центробанка Эльвиры Набиуллиной сохранение действующей ставки самый маловероятный сценарий. Регулятор рассмотрит разные варианты по ключевой ставке. Диапазон решений будет варьироваться от 0 до повышения ставки на 100 базисных пунктов.

Резюме:

Ждем-с…

На этой неделе прочитал информацию ЦБ о качестве выданных в 3 квартале ипотек и поразился. Думаю вам тоже полезно это узнать.

В этом году по прогнозам ЦБ общий размер выданных займов на жилье превысит 5 трл рублей! Это очередной рекорд, который постепенно повышается уже несколько лет примерно на 20-30% ежегодно. Весьма интересный вывод сделали специалисты ЦБ проанализировав выдачу ипотек в 3 квартале этого года. Согласно их мнения «Около трети ипотечных кредитов, выданных в третьем квартале 2021 года, находятся в зоне повышенного риска («красная» зона): для них характерны высокий уровень долговой нагрузки и/или низкий размер первоначального взноса».

Вывод:

ипотека «расцветает», но и качество заемщиков падает постепенно. Надеюсь, что у нас не случится серьезный финансовый кризис по типу начавшегося в 2008 году в штатах. Тем не менее, всем заемщикам надо очень взвешенно подходить к получению кредитов, поскольку они долгосрочные и в момент его получения сложно предугадать, что будет через год-два-три. Специалисты рекомендуют обязательно держать «заначку» хотя бы на 3-5 месячных платежей.

Давно хотел написать такой материал, но находились более срочные темы. Сегодня решил восполнить этот недостаток.

Был пару недель тому назад  в нашем краеведческом музее и посмотрел ее работы. Они, конечно своеобразные, но говорят о ее видении той или иной ситуации. Жаль, что болезнь не удалось победить.  Но Виолетта оставила о себе хорошую память. Я сфотографировал работы, которые мне больше всего понравились. Сходите и вы посмотреть на другие работы, почтите ее память.  Надеюсь, что выставка еще работает и желающие амурчане смогут ее посетить. Ей и родителям будет приятно.     

         Решил напомнить пострадавшим от наводнения в этом году амурчанам о необходимости срочного предоставления комплекта документов  для осуществления выплат.

         Порядок обращения и необходимые для этого документы перечислены в Постановлении Правительства  Амурской области от 22 октября 2019 г. N 596 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ С УТРАТОЙ ИЛИ ПОВРЕЖДЕНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ СИТУАЦИИ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА, ПРОИЗОШЕДШЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ.

         Перечень требуемых к заявлению документов таков:

1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи, проживавших в утраченном жилом помещении;

2) копии документов, удостоверяющих личность представителя, и копии документов, подтверждающих полномочия представителя;

3) копии документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на утраченное жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) (представляются в случае, если право собственности на утраченное жилое помещение возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и (или) право собственности на утраченное жилое помещение на день введения режима чрезвычайной ситуации подтверждено судебным актом).

Выводы:

Главное – сделать это до 01.12.21г.! До этого момента требует подать заявление с комплектом документов указанное постановление. Сейчас ведутся переговоры относительно продления этого срока, но это пока под вопросом, поэтому рекомендую «ускориться» и сделать эти действия до декабря! Выплаты в целом неплохие. Многие амурчане, пострадавшие в селах по берегам Амура и Зеи, смогут существенно улучшить свои жилищные условия за счет суммы компенсации. Она рассчитывается примерно по 93 тысячи рублей за квадратный метр (насколько я информирован). За эту стоимость можно присматривать жилье даже в Благовещенске. Потенциально получить подобные средства могут до 600 амурчан, соответственно такое количество объектов недвижимости будет приобретаться по Амурской области. Так что дополнительный спрос за счет пострадавших от наводнения обеспечен.