admin

Слово цифровизация плотно вошло в нашу жизнь. С одной стороны, это хорошее дело, она упрощает и ускоряет действия россиян. Но есть в этом и другая составляющая, которую необходимо учитывать всем нам.

ФНС России является лидером продвижения различного рода цифровых услуг. В марте этого года опубликован ПРИКАЗ от 5 марта 2021 г. N ЕД-7-1/173@ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТРАТЕГИЧЕСКОЙ КАРТЫ ФНС РОССИИ НА 2021 — 2023 ГОДЫ. Коротко суть его такова:

• С 2022 года начнется контроль движения денег по счетам и картам физлиц и юрлиц. До конца 2022 года будет проведена опытная эксплуатация системы, которая затронет 60% налогоплательщиков. В марте 2023 года – ввод в промышленную эксплуатацию и охват 100%.
• С 2022 года вводится в промышленную эксплуатацию платформа по борьбе с фиктивным и преднамеренным банкротством.
• Постепенный полный контроль импорта, создание национальной системы прослеживаемости всех импортных товаров с завоза до «погашения» конечным покупателем – 1 июля 2021 года в промышленную эксплуатацию.

Напомню, что ФНС уже «контролирует» расчеты самозанятых, обещая при этом не «зверствовать» (мой материал от 13.05.21г. https://blogs.amur.info/847/11884/). Однако, грамотные россияне понимают, что постепенно контроль будет над всеми нами и весьма серьезный. Поэтому постепенно уходят в прошлое времена, когда можно было почти не платить налоги с доходов.

Схема получения «левых» доходов на банковские карты в настоящее время весьма активна. Государство старается «проконтролировать» движение средств везде, где это возможно. В настоящее время ЦБ РФ уже выдал банкам рекомендации по выявлению подозрительных карт и электронных кошельков. Регулятор перечислил признаки подозрительных операций, если одновременно наблюдается два признака или более, банкам следует принимать «противолегализационные меры». Под данной формулировкой регулятор подразумевает блокировку операций и (или) платежных инструментов.

Всего признаков восемь:

• более 10 в день или более 50 в месяц контрагентов-физлиц;
• более 30 операций в день, проведенных физлицами;
• операции по зачислению безналичных средств между физлицами в объеме более 100 тыс. руб. в день или 1 млн руб. в месяц;
• менее минуты между зачислением средств и их списанием;
• операции по зачислению и списанию средств, проводимые в течение 12 часов одних суток;
• отсутствие платежей в пользу юрлиц, обеспечивающих жизнедеятельность (оплата коммунальных услуг, услуг связи, товаров);
• совпадение идентификационной информации об устройстве, используемом разными физлицами для удаленного доступа к услугам банка;
• в течение недели средний остаток денежных средств на банковском счете не превышает 10% от среднедневного объема операций.

Директор департамента финансового мониторинга и валютного контроля Банка России Илья Ясинский недавно высказался, что сейчас ФНС внедряет в тестовом режиме систему «Знай своего клиента» (ЗСК), призванной проводить оценку компаний на предмет соответствия антиотмывочному законодательству. Пока она касается компаний и предпринимателей, но по мере доработки системы «до кондиции» ее начнут активно внедрять и в отношения с физическими лицами. Таким образом, она коснется каждого из нас со временем.

Резюме:

учитывайте, что все операции по картам «видны как на ладони». Вопрос времени, когда за них начнут спрашивать у вас.  Сейчас отрабатываются разные технологии  контроля и когда они станут «совершенными» у государства появится соблазн спросить о законности полученных вами средств, а также об оплате налогов с них.

До сих пор подключение электросетей к садоводческим товариществам должно было проходить формально через руководство товарищества. Это условие зачастую «тормозило» процесс.

Вчера на Индикаторах рынка недвижимости прошла информация о том, что  премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил изменения в правила технологического присоединения к электросетям, из-за которых садоводам станет проще провести электричество на свои участки.

Согласно произошедших изменений владелец участка теперь может самостоятельно подать заявку на подключение. Ранее это приходилось делать через садоводческое или огородническое товарищество, а оно обращалось в сетевую организацию. Кроме того,  все коммуникации теперь будут подводиться к участку заявителя, хотя прежде сетевая компания была обязана протягивать линию только до границ СНТ. Это изменение коснется садоводов, которые подают заявки на подключение устройств мощностью до 15 КВт. Этот нюанс существенно удешевит стоимость подключения.

Резюме:

Полагаю, что для многих благовещенцев эти изменения должны быть интересны, поскольку в последние годы тенденция на «жизнь в садах» у них налицо. Поэтому, произошедшие изменения должны упростить часть согласований необходимых для жизни.   

На этой неделе «что-то» весьма странное происходило на бирже в Европе по ценам на газ. Понимаю, что «это рынок», но все-же для устойчивой Европы такие «движения вверх» для меня непонятны.

Для информации: в течении прошлой недели цены на газ достигали стоимости почти 2000 долларов! Если исходить из цен прошлого года, то эта цена примерно в 10 раз выше! Можете себе такое представить? Я не могу. Представляю себе состояние большинства европейцев, когда они услышали такие цены. Оказывается «Шок – это не только по-нашему».

Следующее «необычное движение» произошло уже после выступления Владимира Путина по этой проблеме. Он высказался, что такие колебания цены опасны для рынков, Россия постарается поставить потребителям необходимый объем газа, поделился проблемой запуска в работу нового газопровода, отсутствием долгосрочных договоров поставки и т.д. На следующий день цены снизились ниже 1000 долларов! Предполагаю, что «кто-то», зная инсайдерскую информацию заранее «неплохо заработал» на таких «движениях».   

Резюме:

Что будет на следующей неделе пока непонятно, но такие «ралли» очевидно пугают европейских потребителей. Вероятнее всего, официальный запуск «Северного потока – 2» после таких «реверансов» ускорится, поскольку ранее, по-мнению некоторых специалистов в  этой области, до официального запуска «было еще очень далеко». Ну и добавятся политические и экономические «очки» перед Европой у Владимира Путина.       

На прошлой неделе часть банков, выдающих ипотеку, опубликовала информацию о повышение ставок «обычных» ипотек.  

Это «движение вверх» было ожидаемым, поскольку уже полгода ЦБ РФ ведет политику повышения уровня ключевой ставки (в марте она была 4,25%, сейчас 6,75%) учитывая уровень инфляции и параллельно пытается «утихомирить» россиян в связи с повышенным ростом спроса на ипотечное кредитование, «взорвавшееся» в прошлом году в связи с наличием трех льготных государственных ипотек. В этом году ожидается «побитие» очередного рекорда по выдаче ипотеки – 5 трлн рублей! За двухлетний период нас «настиг» еще один рекорд в сфере недвижимости – значительное увеличение стоимости квадрата (более 60%).

О перспективе повышения ставок я начал писать еще в марте сего года после первого повышения ключевой ставки ЦБ (см.материал  от 20.07.21г. https://blogs.amur.info/847/11725/). Потом еще несколько раз я печатал свои мысли об этом (21.07.21г. https://blogs.amur.info/847/12010/ и 24.07.21г.  https://blogs.amur.info/847/12013/).

О повышении ставок в октябре заявили в Сбербанке, Совкомбанке, Абсолют-банке, банке «Зенит».

Наибольшее внимание к Сбербанку, поскольку он безусловный лидер в ипотечном кредитовании в России ну и у нас в частности, поэтому его позиция будет определяющей. С 1 октября Сбербанк уже повысил ставки по ипотеке на покупку первичного и вторичного жилья. Кроме того, банк поднял ставки по программе рефинансирования жилищных займов. Часть банков пока не планируют повышать ставки. Месяц тому назад появилось весьма неожиданное предложение от ВТБ, который озвучил ставку от 0,1% для дальневосточников! Сбербанк тоже анонсировал такую возможность для нас.

По прогнозам большинства финансистов на ближайшем заседании ЦБ, которое будет в октябре, будет принято решение об очередном повышении ключевой ставки (предварительно она должна стать 7%). Дальнейший ход изменения ставок пока непонятен и будет прогнозироваться по мере приближения очередного заседания ЦБ.

Выводы:

если вы «заточены» не на льготную ипотеку, то рационально решить вопрос о получении ипотеки по «старой» ставке. Поэтому взвесьте плюсы и минусы, свои возможности и решайтесь – ввязываться в ипотечную историю или нет.   

        Читая материалы в соцсетях за эту неделю заинтересовался вопросом о том, какова ответственность руководителей за ненадлежащие услуги ЖКХ. Полученные результаты озадачили меня.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354<br> (ред. от 31.07.2021)<br> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»<br> (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственника

         К сожалению, практики применения ст.238 УК РФ по коммунальным услугам у нас в стране почти нет. Норма есть, а вот практики почти нет. Сама статья указывает следующее:

Статья 238. Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности

1. Производство, хранение или перевозка в целях сбыта либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, а равно неправомерные выдача или использование официального документа, удостоверяющего соответствие указанных товаров, работ или услуг требованиям безопасности, —

наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

2. Те же деяния, если они:

а) совершены группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;

б) совершены в отношении товаров, работ или услуг, предназначенных для детей в возрасте до шести лет;

в) повлекли по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью либо смерть человека.

В этом случае наказание более жесткое, но я его упустил, поскольку у нас и по части 1 материалов «раз, два и обчелся».

        Из того, что удалось найти по судебной практике в сфере Уголовного Кодекса в правовой системе «К+» для коммунальных услуг это случай с падением сосульки с многоквартирного жилого дома (МКД) (см. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 14 апреля 2021 года СЕДЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ), а также падение ребенка с качели во дворе (см. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОСЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ от 30 июля 2020 г. N 88-11855/2020). Скажем так – «Не густо», учитывая необъятные просторы России, массовое ветшание коммунальных сетей (насколько я ориентирован, аварийное и ветхое состояние сетей более 60%) и огромное количество фактов, излагаемых в соцсетях по недостаткам в услугах. Почему-то «сидельцев» почти нет.

         Теперь  о ситуации в Благовещенске. Очевидно, что начало отопительного сезона в Благовещенске «хромает». Все лето горожан беспокоили сначала «300 ям», потом массовые перекопы и качество питьевой «нормативной» воды, а теперь каждый день уже в течении недели множество новостей о проблемах с горячей водой и теплоснабжением. Вроде и прокуратура «увидела» нарушения в начале отопительного сезона, хотя мэрия «салютовала» несколько недель тому назад о готовности к началу отопительного сезона. Видимо, проблемы проявились только сейчас и пару недель тому назад их невозможно было увидеть или прочувствовать. Надеюсь, что после того, как ситуация «взята на контроль», подрядчикам «пригрозили пальчиком», все проблемы разрешится и  горожане перестанут кричать о них. Именно кричать, поскольку в массе материалов опубликованных в инстаграмме слышен уже  «крик души».

        Позволю себе указать еще выдержки из нормативов, которые говорят о том, что услуги ненадлежащего качества не подлежат оплате. Предполагаю, что сами по себе «оказыватели коммунальных  услуг» вряд ли захотят снизить начисляемые горожанам платежи. Почти уверен, что они «будут стесняться» это сделать сами. Поэтому, надо обращаться с претензией к ним ссылаясь на нижеуказанные нормы.

        Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

150. Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил.

157. При предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей», в следующих случаях:

а) если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг;

б) если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении N 1 к настоящим Правилам;

в) если давление холодной или горячей воды и (или) температура горячей воды в точке водоразбора не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

г) если давление газа в помещении потребителя не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

д) если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

е) если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и (или) если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за некачественное отопление в случае проведения потребителем мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол, утепление входных дверей в помещение и т.д.);

ж) если в аварийно-диспетчерской службе отсутствует регистрация сообщения потребителя о нарушении качества предоставления коммунальных услуг или их непредставлении;

з) в других случаях, предусмотренных договором.

Резюме:

        Если же  у кого из горожан возникнет вред здоровью или жизни вам придется внимательно поизучать практику применения ст.238 УК РФ для того, чтобы постараться наказать виновников.