Блог

Позавчера состоялась встреча Президента РФ и главного судебного пристава России Дмитрия Аристова. Результаты этой встречи таковы.

Президент на встрече сказал: «Люди иногда сталкиваются в работе этих коллекторских организаций … и это просто переходит иногда всякие границы. Поэтому это совершенно точно надо брать под контроль».  Казалось-бы, вот оно мнение главы государства, которое подлежит безусловному исполнению. 

В России насчитывается более 1600 микрофинансовых организаций (МФО), которые весьма серьезно стараются заниматься долгами. И это не считая филиалов и представительств. А вот профессиональных коллекторов значительно меньше и они все под контролем приставов.

Дмитрий Аристов отметил, что около половины жалоб на сомнительные действия коллекторов фактически касается этих МФО, а они не подконтрольны приставам. За 3,5 года выполнения контрольных функций поступило порядка 80 тысяч жалоб и половина из них на МФО.

По итогам встречи Президент пообещал поддержать идею усиления контроля за коллекторами. Насколько я понимаю ход его мыслей будут «законтроллены» и МФО.

Резюме:

Надеюсь, что порядка станет больше в этой сфере, поскольку жалоб от россиян весьма много на некорректные действия «профессиональных вышибал». Минюст обещает подготовить законопроект и принять его Госдумой до конца этого года.    

Недавно общался с несколькими руководителями строительных компаний и узнал для себя весьма важную новость. Думаю поделиться ею с вами.

Итак знаю, что с января (после новогодних праздников) в Приамурье не заехали сотни китайских рабочих строителей. Сначала закрылись китайские границы от возникшего там вируса, а позднее уже весь мир «закрылся» от этой «беды».  До апреля теплилась надежда, что наши китайские товарищи смогут добраться до Благовещенска и начать свои трудовые будни. Но с течением времени стало понятно, что эта надежда «тает на глазах». Руководители строительных организаций начали перед началом сезона искать замену каменщикам и по состоянию на сегодня сложилась такая ситуация.  «Импортных» каменщиков так и не появилось, наших «местных» специалистов «раз-два и обчелся». 

Вследствие вышеперечисленному, строительный сезон очевидно сорван. Пока это мало ощущается потенциальными дольщиками (разве что только в стоимости квадрата), но заключаемые сейчас договоры имеют уже более длительные сроки сдачи объектов. То, что планировалось сдать в эксплуатацию в следующем году передвигается на 2022 и так далее.

В итоге пострадает строительная отрасль – дольщики могут потребовать неустойки за просрочку передачи в собственность своего жилья, надо будет заплатить больше процентов за кредиты на строительство (из-за растяжки периода строительства). Пострадают дольщики – они не смогут получить своевременно в собственность жилье, на которое у них были свои планы. Уменьшение объемов ввода в эксплуатацию, как правило, влияет на конечную цену  жилья для потребителя не в лучшую сторону. Пострадают смежные со строительством отрасли (связь, транспорт, ремонт помещений, торговля и т.д.). Пострадают и бюджеты различных уровней. Меньше будет уплачено налогов, строители не смогут сдать в эксплуатацию в том числе и социальные объекты (детсады, школы, ФОКи, арендные дома, набережная Благовещенска и т.д.).

Мне известно, что наши областные власти пытаются решить эту проблему путем обращения в федеральные структуры за разрешением на въезд китайских специалистов. Кроме того, они пытаются организовать переобучение желающих амурчан строительным специальностям. Но пока очевидного результата нет. Быстро научиться искусству каменщика могут и хотят далеко не все. Некоторые застройщики на сегодня предлагают зарплату опытным каменщикам до 150 000 рублей и не могут найти достаточное количество бригад (ранее эта же работа оценивалась примерно вдвое меньше)! Почему амурчане не стремятся «подзаработать» пока есть такая возможность ни мне ни  другим участникам разговоров со мной непонятно. Может быть нет активной рекламной кампании, которая бы широко освещалась в СМИ?

Резюме:

Этим материалом я хочу обратить внимание властей на необходимость продолжения работы в этой сфере (повторные обращения в федеральные структуры за разрешением на въезд таких специалистов, организацию переобучения желающих амурчан для работы в сфере строительства и широчайшее освещение этого вопроса в СМИ как можно скорее). Еще есть время что-то немного наверстать в этом сезоне. Ну и конечно, надо готовиться уже сейчас к следующему сезону, поскольку, если вирус так и будет препятствовать пересечению границы, то очевидно, что все строительные программы ближайших лет «полетят в тар-тар-рары»! А при наличии такой серьезной государственной стимуляции  ипотеки и малом предложении на рынке конечная стоимость жилья может стать вообще «заоблачной» (на сегодня осталось совсем немного до 100 тысяч за квадрат)! Если ничего не изменится с этой проблемой, то очевидно, что в следующем году (а может быть уже и до конца настоящего года) планка в 100 рублей за квадрат будет перепрыгнута!         

На прошедшей неделе ТАСС опубликовал некоторые данные по действию регуляторной гильотины. Думаю, что многим предпринимателям и проверяющим будет полезна эта информация.

Итак, в первом полугодии было проведено более 600 заседаний рабочих групп с участием бизнес-объединений и ассоциаций. «В результате было рекомендовано к отмене более 11 000 актов, устанавливающих обязательные требования, при этом из них более 8500 – это акты еще СССР. Из 11 000 актов более 8000 актов уже отменено», – сказал вице-премьер Дмитрий Григоренко, уточнив, что это порядка 73% от общего объема рекомендованных к отмене актов. Регуляторная гильотина вступит в силу 1 января 2021 года.

К примеру, признаны утратившими силу и отменены многие  акты в таких сферах, как контроль за деятельностью аккредитованных лиц, использование контрольно-кассовых машин, ведомственные акты, содержащие обязательные требования в сфере контроля за деятельностью коллекторов, деятельностью по организации и проведению лотерей, а также за деятельностью предоставления транспортных услуг и многих других.

Параллельно вводятся новые ограничения. Из подобных новинок можно отобразить следующее: введены запреты на размещение в жилых домах магазины бытовой химии и строительных материалов, а также любых веществ и материалов, способных взрываться или возгораться, включая торговлю автозапчастями и автомаслами.

Выводы:

каждому предпринимателю и особенно проверяющему необходимо ознакомиться с теми документами, которые так или иначе регулируют его деятельность. Это поможет предпринимателям грамотно отстаивать свои права при проведении проверок их деятельности, а проверяющим не применять устаревшие документы при проведении таковых проверок.  

Прочитал материал на эту тему и призадумался. Действительно, наш «соотечественник» весьма «прозорлив» и даже в условиях кризиса старается «подзаработать» в весьма сомнительной манере.

Итак, «Известия» напечатала материал, в котором задела не совсем честную деятельность авиакомпаний. В частности, были приведены примеры продажи авиабилетов Аэрофлотом в период этого лета на фактически невозможные рейсы (Париж, Пекин, Нью-Йорк, Осло, Вену, Барселону, Берлин, Гавану и по другим международным направлениям с вылетом в августе). 4 августа в ФАС заявили, что реализация «Аэрофлотом» авиабилетов в недоступные страны с последующим предложением ваучера может нарушать права граждан, и обратили на это внимание Минтранса. В прошедшие выходные авиакомпания отменила продажи почти по всем международным направлениям уже до конца октября.

Авиасообщение у нас закрыто до сих пор почти со всеми странами мира (за исключением разве что Турции, Англии, Австрии и Швейцарии). Авиакомпания же продавала билеты  за границу, а незадолго до даты вылета направляла «путешественнику радостную» информацию об отмене рейса с предложением получить ваучер на будущий перелет.

Напомню, что по просьбе авиакомпаний в России было введено положение о том, что авиакомпания вправе вместо возврата средств выдать ваучер на будущий перелет либо деньги по истечении 3 лет (!) и многие из них сейчас этим правом очень активно пользуются.

Казалось-бы, справедливо. Авиаотрасль одна из самых пострадавших в сегодняшней ситуации. Но, «некоторые специалисты» нашли в этом положении очевидные «плюсы». Можно продать билет на, вероятнее всего, неосуществимый рейс, но «как-бы запланированный». Ну а за пару дней до «планируемого» вылета отменить его и дать «туристу» ваучер либо пообещать деньги через 3 года. Вроде формально законно, а по факту компания получает денежные средства, а ее клиент получает лишь обещание перевезти его «когда-нибудь потом». Как говорят на Руси «Пообещать жениться». Думаю, что Остап Бендер был бы приятно удивлен таким новым 401 «относительно честным» способом «отъема денежных знаков».   

Выводы:

если вам действительно нужен перелет за рубеж постарайтесь максимально полно собрать информацию о такой возможности. В сегодняшней ситуации целесообразно приобретать билет за несколько дней до вылета зная текущую ситуацию по вирусу и реальным полетам. Понятно, что они будут дороже, чем покупать за 2-3 месяца, но в противном случае вы серьезно рискуете «получить бумажку с обещанием жениться» от авиакомпании.

Со стороны государства недавно пришла новость, которая, наверняка, покажется приятной для части россиян.

Итак. Федеральным законом от 20.07.2020 N 215-ФЗ «Об особенностях исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а также возврата просроченной задолженности в период распространения новой коронавирусной инфекции» внесены существенные изменения для многих должников в России на ближайший год.

Основные нюансы таковы:

Рассрочку должны сделать, если исполнительное производство возбуждено до 1 октября 2020 года. Ее можно получить только один раз, обратившись к приставу. Необходимо предложить свой график погашения задолженности, которую следует выплачивать ежемесячно в равных долях. При нарушении графика рассрочку отменят.

Во время рассрочки пристав не вправе применять меры принудительного исполнения, кроме ареста имущества. При этом ранее наложенные ограничения сохраняются, кроме обращения взыскания на деньги, находящиеся на счетах в кредитных организациях.

Должникам запрещено отчуждать или обременять свое имущество.

Условия рассрочки для малого и среднего бизнеса

На новую меру поддержки могут рассчитывать компании и ИП, если они:

• были включены в реестр МСП по состоянию на 1 марта 2020 года;
• осуществляли по данным ЕГРЮЛ или ЕГРИП на 1 марта 2020 года основной вид деятельности в наиболее пострадавших отраслях.

Исключение составляют должники, к которым применен мораторий на банкротство.

Рассрочку можно получить в отношении требований имущественного характера на сумму не больше 15 млн руб. Есть исключения, право не распространяется на требования:

• возместить вред здоровью, а также вред в связи со смертью кормильца;
• компенсировать моральный вред;
• выплатить выходные пособия;
• оплатить труд работников (в т.ч. бывших);
• выплатить вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности.

Период рассрочки не должен превышать 12 месяцев и заканчиваться позже 1 августа 2021 года.

Условия рассрочки для пенсионеров

Воспользоваться новой мерой поддержки могут пенсионеры по старости, инвалидности, по случаю потери кормильца, если соблюдены следующие условия:

• совокупный размер пенсий меньше 2 МРОТ;
• нет других доходов и недвижимости (кроме единственной пригодной для постоянного проживания).

Рассрочку обязаны дать только в отношении долгов по кредиту (займу), не превышающих в сумме 1 млн руб. Выплатить долг гражданин должен максимум в течение 24 месяцев, но не позднее 1 июля 2022 года.

Коллекторы не могут осуществлять деятельность по возврату долга, погашение которого рассрочено.

Ограничения исполнительных действий в отношении всех граждан

Для всех должников-граждан ввели послабление, не связанное с рассрочкой. По 31 декабря 2020 года включительно приставы не могут, арестовать и изъять движимое имущество должника, находящееся по месту его жительства. Ограничение не касается Транспортных Средств должника (автомобилей и т.п. техники).

Выводы:

если у вас есть исполнительное производство или вот-вот появится целесообразно ознакомиться детально с этим законом, чтобы знать свои права в сегодняшней ситуации. Безусловно, многим россиянам этот закон позволит смягчить последствия идущей сейчас пандемии. Он позволит менее болезненно проходить этот этап в жизни.