Такую информацию незадолго до окончания года опубликовали ведущие сайты недвижимости Циан и Индикаторы рынка недвижимости.

Отличившиеся в этом плане регионы: Ленинградская область (33 новых проблемных объекта!), Ивановская область и Красноярский край (по девять объектов), Ульяновская область (восемь объектов) и некоторых других регионах цифры поменьше. гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев также сообщил, что в России насчитывается около 150 тыс. обманутых дольщиков.

Выводы:

надо крайне аккуратно подходить к вопросам вложения денежных средств в строительство и вообще в приобретение недвижимости. Не пирожки покупаете! По статистике, в среднем, россиянин покупает жилье не более двух раз в жизни! К сожалению, начавшаяся несколько лет назад очередная реформа долевого строительства пока не уменьшает число обманутых дольщиков. Она пока лишь «хорошо поучаствовала» в росте цен на недвижимость. Насколько я помню, примерно об этой цифре официально зарегистрированных обманутых дольщиков говорится уже несколько лет.    

Пару недель тому назад прочитал интересную информацию и вот сегодня решил ее разместить здесь для прочтения.

Глава ФНС Даниил Егоров подвел итоги деятельности службы за десять месяцев 2021 года и вот каков результат.

«У нас существенный рост налоговых поступлений в основном за счет восстановительного роста экономики. Часть может быть отнесена к изменению налогового законодательства и, естественно, к налоговому администрированию. По итогам десяти месяцев — плюс 37%, это 23 трлн руб.».

+37%! У многих предпринимателей получается такая цифра в этом году? Понимаю, что есть некоторые отрасли, где это возможно в такой период (медицина, онлайн – торговля и еще некоторые), но в большинстве своем предприниматели пытаются «удержаться на плаву», не то чтобы расти.   

Резюме:

государство все жестче и жестче контролирует нашу жизнь. Вспомните 25-30 лет тому назад. В тот период об оплате налогов при продаже «товара» чаще всего речь вообще не шла, накрутка часто составляла 100% и более. Это был переход от «развитого» социализма к «загнивающему» капитализму. «Дичайший» переход. Постепенно государство наверстывает упущенное и надо понимать, что легче не будет. Поэтому надо привыкать жить в таких условиях, надо встраиваться в такую жизнь.  Придется принимать ее такой какая она есть. Это как в одной из истин жизни – если не можешь изменить обстоятельства вокруг себя измени свое отношение к ним.

На прошлой неделе появилась важная информация по хакерской краже с корреспондентского счета одного из ведущих банков России. Я посчитал необходимым познакомить своих читателей с прочтенным, поскольку подобное может коснуться каждого из россиян.

Итак, хакерам удалось скомпрометировать связанную с банком компанию и через нее получить доступ к его внутренним системам. Злоумышленники изучали их около полугода, после чего зарегистрировали сайт-двойник банка, но в зонах .org и .com, а не .ru. С их помощью хакеры похитили цифровые ключи и позже использовали их для подписания платежей, которые проходили через систему ЦБ. В итоге хакеры похитили 500 млн руб. с корсчета Центробанка.

Это первое такое хищение с 2018 года. Тогда сумма хищения была почти в 10 раз ниже. Хакерская группа Money Taker похитили средства из системы автоматизированного рабочего места клиента Банка России (АРМ КБР), которая предназначена для межбанковских переводов.

Есть информация и для рядового россиянина, который хочет взять кредит в банке. В ноябре количество лжебанков, которые маскируются под сайты кредитных организаций, по сравнению с началом года увеличилось в 125 раз (!!!) — только в этом месяце было обнаружено 6,9 тыс. таких ресурсов, говорится в исследовании BI.ZONE (входит в экосистему «Сбера»). 

В Роскомнадзоре и в крупнейших банках подтвердили тенденцию роста их числа. Она связана с предновогодними акциями и скидками, которыми фейковые ресурсы завлекают россиян. Через такие порталы граждане рискуют передать злоумышленникам логины и пароли от личных кабинетов в банках, платежные данные карт и персональную информацию, предупреждают эксперты. С начала 2021 года в интернете появилось 15,5 тыс. лжебанков, подсчитали для «Известий» в компании BI.ZONE.

За 10 месяцев 2021 года ВТБ выявил и заблокировал около 7 тыс. мошеннических ресурсов, мобильных приложений и аккаунтов в социальных сетях, «мимикрирующих» под бренд банка, сообщил «Известиям» представитель кредитной организации. Среди основных примеров фишинговых сценариев он привел акции по получению бонусов при прохождении опросов и единоразовые выплаты по инвестициям. В Почта Банке рассказали, что ежемесячно блокируют несколько клонов собственного сайта.

Типовой сценарий кибератаки следующий: злоумышленники от имени банка отправляют жертве поддельное/фишинговое e-mail сообщение, SMS-уведомление или вступают в диалог в социальных сетях. Там в процессе коммуникации под различным предлогом отправляют жертве ссылку/QR-код, ведущие на фишинговый сайт, по внешнему виду полностью имитирующий сайт финансовой организации. По оценкам экспертов, с помощью подобных ресурсов могут быть обмануты от нескольких единиц до тысяч пользователей до момента блокировки поддельного сайта.

Выводы:

будьте крайне осторожны с передачей своих данных в интернете, старайтесь работать только с проверенными сайтами и не «вестись» на заманчивые новогодние предложения. Как видите, цифры мошенников в этой сфере громадные. Надежнее всего, все-таки личное обращение в банк!  

Мне «на глаза», как члену общественного совета при Росреестре, попались цифры, которые характеризуют работу Росреестра по Амурской области. Меня они приятно удивили, хотя я и так догадывался в целом о положительной динамике. Но решил поделиться с вами этими цифрами.

Напомню, что Росреестр начал работать в Благовещенске со 2 августа 1999г. В период становления Росреестра законный период регистрации составлял 1 месяц с момента подачи необходимых документов. Так было примерно до 2012 года.

В дальнейшем в соответствии с реформированием отрасли начали значительно сокращаться сроки регистрации прав на недвижимое имущество. В среднем в 2012 – 2013 году этот срок  составлял 20 дней, далее 2013-2014 годы – 18, 2014-2016г. – 10 рабочих дней. Прогресс налицо!

В этот же период сокращались сроки регистрации ипотек. Так с 2009г. ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений — в течение 15 рабочих дней; ипотека жилых помещений — в течение 5 рабочих дней. На сегодня значения этих показателей по факту еще меньше.

Еще один из важнейших показателей Росреестра: до 2017 года общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и регистрации прав на него составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав срок исчислялся со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составлял 20 рабочих дней. В связи с изменением законодательства введена единая учетно-регистрационная процедура. Как у граждан, так и у юридических лиц появилась возможность подать одно заявление одновременно на постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию права на него. Сокращены сроки осуществления учетно-регистрационных процедур. Единая процедура выполняется за 10 рабочих дней.

Отмечу, что сроки предоставления государственных услуг в Управлении значительно ниже регламентных, а также базовых значений, установленных Ведомственной программой цифровой трансформации на 2021-2023 гг. По состоянию на 01.12.2021 средние фактические сроки в Управлении составляют:

Регистрация прав – 1 р. день, из них регистрация ипотек – 20 ч.

Кадастровый учет – 1,7 р. дней;

Единая процедура – 5,5 р. дней.  

 «Сегодня кадастровый учет и регистрация прав, выдача сведений из реестра недвижимости – это государственные услуги, которые предоставляются в цифровом виде и по экстерриториальному принципу, услуга доступна любому клиенту, в зависимости от его пожеланий. И конечно же, скорость прохождения сделок важна не только для предпринимателей. Качество регистрационных процедур определяет качество жизни всех граждан страны», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Олеся Чеботова.

Выводы:

Знаю, что наше управление Росреестра числится в числе передовых по России. Это хороший показатель деятельности в целом. Надеюсь, что это отношение к работе в целом останется и в дальнейшем.  

Вот уже в седьмой раз за 9 месяцев ЦБ РФ поднимает учетную ставку. Она выросла вдвое за это время (с 4,25 до 8,5%).

В материале от 08.12.21г. (https://blogs.amur.info/847/12250/) и еще ранее я писал о том, что учетная ставка ЦБ РФ наверняка дойдет до 8,5% годовых в этом году. Семь раз уже поднимается ставка и, видимо, это не предел. Ставки стандартной ипотеки тоже растут и, по-мнению большинства аналитиков, средняя ставка на конец года превысит 10%.  Как будет дальше пока непонятно. Представители ЦБ РФ осторожно высказываются по прогнозам. Они надеются к концу следующего года снизить учетную ставку. Сбудется это желание или нет неизвестно. Некоторые мировые аналитики говорят о существенном повышении инфляции во многих странах в следующем году, поэтому у меня лично сомнения, что наша инфляция значительно снизится. Достаточно вспомнить, что долларовая инфляция в этом году около 6%, хотя ставка их «центрального» банка (ФРС) всего-то 0,25% годовых.

выводы:

Учитывайте эти изменения при планировании своих бюджетов.