Блог

С 24.02.24г. произошли изменения в возможности приобретения корейских автомобилей. Думаю, что многим моим читателям эта информация может пригодиться.

Согласно озвученной в Коммерсанте информации за прошлый год в РФ было ввезено более 30 тыс. корейских легковых автомобилей, в основном подержанных. Ранее ограничение было по стоимости – не дороже 50 тысяч долларов (это весьма хороший внедорожник или грузовик). Сейчас же ограничения введены по объему двигателя – не более 2 литров. Это ограничение коснется большого количества ранее еще ввозимых автомобилей.

Выводы:

Если вы намерены были приобрести корейский автомобиль в ближайшие месяцы советую вам поторопиться. Возможно, вы еще успеете купить его «по-старой» цене и «повыбирать». Чем позднее вы «кинетесь» это делать, тем это будет дороже и выбора будет меньше.

Сегодня ЦБ РФ отозвал лицензию у Киви-банка. Сразу же «посыпались» проблемы у россиян с киви-кошельками и не только. Почти все озадачены извечным русским вопросом – Что делать?

Приложение Qiwi (Киви) не работает. Пополнить Киви кошелек невозможно. Соответственно почти нет возможности оплатить услуги с помощью этого средства (мобильная связь и другое). Забрать деньги из банка сейчас невозможно. Перестала работать платежная система Contact, через которую можно было перевести деньги за границу. Часть банков, «заточенных» на расчеты с помощью этих систем, в настоящее время не могут осуществить операции (в настоящее время звучат Металлинвестбанк, Точка и Райффайзен). Но самое страшное у тех россиян, кто держал значительные средства на Киви кошельках.

Итак, по вкладам ситуация более-менее понятная: клиенты смогут получить 100% от денег, которые находились в банке в пределах 1,4 млн рублей. Выплаты вкладчикам должны начаться не позднее 6 марта.

По расчетам за некоторые услуги с Киви-кошельков есть неподтвержденная информация, что еще возможно оплатить в некоторых случаях коммуналку, мобильник и т.п. По платежам с помощью других банков сейчас отрабатываются иные возможности.    

Владельцы электронных кошельков Киви могут обратиться в Агентство по страхованию вкладов с заявлением на выплаты. Выплаты по одобренным требованиям будут осуществляться в ходе ликвидационных процедур, т.е. это всерьез и надолго, если вообще будет возможно.

Выводы:

Причиной отзыва лицензии с 21 февраля ЦБ назвал участие Киви-банка в расчетах между физическими лицами и теневым бизнесом: криптообменниками, букмекерскими конторами, онлайн-казино. Также, по данным ЦБ, организация искала способы обхода вводимых регулятором ограничений. Долгое время ЦБ делал «намеки» этому банку, но так и «не был услышан». В числе клиентов банка и его услуг числится около 15 млн россиян!

Если вы относитесь к числу пользователей услуг Киви-кошелька советую попробовать перечислить имеющиеся там средства на какие-нибудь услуги, которые вам могут понадобиться. Будет очень здорово, если у вас получится это сделать, поскольку дожидаться ликвидационных процедур очень долго, муторно и непонятен результат (получите вы средства или нет). По вкладам в пределах указанного лимита переживать не стоит, в марте будут обозначены банки, которые будут их выплачивать. Что касается планируемых  попыток перевода средств через описанные в тексте наименования, то сейчас крайне рискованно это делать.  Учитывая сегодняшний урок не держите крупные средства на «всяких кошельках».     

С 11.01.24г. Сбер и «некоторые другие» банки ввели комиссии застройщикам для льготных ипотечных госпрограмм. Много недовольных появилось в связи с «этим  явлением». И вот сегодня…

Сегодня вечером Риа Новости сообщили, что «появились движения вниз» со стороны Сбера. «С 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании «Сбера» будет доступна льготная субсидия от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%», — сообщила пресс-служба банка.

Пока неизвестны «основания» изменения политики банка, но это, безусловно, положительный момент. Полагаю, что и «другие некоторые» банки также среагируют на эту новость. В течении этих полутора месяцев многие участники рынка недвижимости надеялись, что «работа» ФАС, ЦБ РФ и Минфина в «этом направлении» «поможет» банкам принять «правильное» решение. Предполагаю, что так и произошло, хотя деталей для сегодняшней «щедрости» пока не озвучивалось.   

выводы:

Надеюсь, что работоспособность всех госпрограмм будет восстановлена и со стороны всех банков больше не будет подобных «заморочек». У потенциальных заемщиков и так «гайки закручены» повышением суммы первоначального взноса до 30%, а тут еще и «некоторые» банки захотели себе «допбонусы». В конечном итоге все «допбонусы» обычно встраиваются в конечную цену для потребителя, что «не есть гуд» учитывая сегодняшний уровень цен на первичку. Уверен, что банки вполне могут себе позволить «умерить аппетиты» на госпрограммах, учитывая сколько они получили чистой прибыли в прошлом году (3,3 трл и из них только Сбер 1,5!).        

         В четверг была расширенная коллегия в управлении службы судебных приставов по Амурской области о результатах работы за 2023г. Думаю, что рационально проинформировать моих читателей о некоторых цифрах из озвученных.

В 2023 году амурскими судебными приставами-исполнителями возбуждено 460 тыс. исполнительных производств, что на 107 тыс. меньше, чем в 2022 году. В среднем на одного судебного пристава — исполнителя приходилось более 4 тыс. исполнительных документов.

В пользу различных категорий взыскателей перечислено на 1 млрд. 100 млн. больше, чем в 2022 году, всего перечислено 6 млрд 338 млн. рублей.  В пользу физических лиц перечислено больше на 204 млн. руб., в пользу юридических лиц больше на 789 млн.руб.

Взыскано более 1 млрд. рублей фискальных платежей, налоговых платежей на сумму 586 млн. рублей, что на 55 млн. рублей больше, чем в 2022 году.

В сравнении с 2022 годом количество поступивших в отделения судебных приставов судебных решений о взыскании алиментных платежей уменьшилось. В отчетном периоде обеспечен рост взысканной суммы задолженности по алиментам с 548 млн. руб.в 2022 году до 670 млн.руб. в 2023 году. Доля исполнительных производств, в рамках которых реализуется право на получение алиментов, составила 92%.

Сумма взысканной задолженности в пользу граждан, чьи трудовые права были нарушены, составила 11 млн.руб.

В рамках 92 исполнительных производств предоставлены жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Общая взысканная сумма по долгам за ЖКХ составила более 429 миллионов рублей, что на 54 млн. рублей больше, чем в 2022 году.

         При осуществлении пропускного режима в зданиях, помещениях судов выявлено более 3 тыс. запрещенных к проносу предметов, в том числе более 700 предметов из числа: различного рода оружия и боеприпасов, представляющие потенциальную угрозу жизни и здоровью судей и участников судебного процесса.

При оказании содействия органам внутренних дел задержан 161 гражданин, находящийся в розыске, причем 29 из них — за совершение тяжких преступлений.

            В 2023 году должностными лицами структурных отделений возбуждено более 10 тыс. дел об административных правонарушениях. Из них 1 157 дел — за уклонение должников от уплаты алиментов.

При реализации уголовно-правовых полномочий в отчетном периоде возбуждено 620 уголовных дел, из них — 611 в  отношении должников, не уплачивающих средства на содержание детей.

        С 1 февраля 2024 г. вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 № 467-ФЗ. Этот закон наделил ФССП России новыми контрольно-надзорными полномочиями, которые распространяются на деятельность кредитных и микрофинансовых организаций в части осуществления ими деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц. На банки и микрофинансовые организации теперь распространяются новые обязательные требования.

            К операторам группы телефонного обслуживания по номеру 8 (4162) 599078 можно обратиться для получения информации справочного характера. На телефон группы телефонного обслуживания в отчетном периоде поступило более 16 тыс. звонков, что в два раза больше, чем в 2022 году.

Резюме:

Цифры статистики говорят о систематическом улучшении качества работы службы. По многим показателям цифры взыскиваемых сумм растут ежегодно.  Удивило, конечно, и общее число исполнительных производств в расчете на одного пристава – более 4 тысяч! Сложно представить себе одинаково  хорошее качество отработки всех этих материалов, поэтому и появляются некоторые недоработки. Доля взыскания алиментов близка к 100%! Насколько я помню, несколько лет тому назад она была вдвое ниже. Это в том числе связано и с ужесточением законодательства в сфере задолженности по алиментам. Появилась уголовная ответственность за это и она начала активно применяться. С февраля можно обращаться в службу за контролем за действиями банков и МФО по взысканию ими долгов (раньше только коллекторы подпадали в сферу контроля их деятельности). Это должно привести к наведению порядка и в этой сфере. На коллегии озвучена цифра о том, что на коллекторов идет примерно 13% жалоб, 35% на банки и 50% на МФО. Так что есть надежда на «приведение в чувства» сотрудников МФО и банков. Ну а вообще, конечно, лучше не попадать в сферу деятельности этой службы.      

Вчера вечером в Анапе загорелся мансардный этаж многоквартирного жилого дома. Общая площадь возгорания около 1000 кв.м. Сегодня «вылезли» интересные особенности строительства этого дома. Думаю, что моим читателям они будут полезны.

Согласно озвученной информации этот дом, а точнее «гостинка» в нашем амурском понимании, построен в 2011 году без разрешений и проектов. В то время много строилось подобных объектов по России. Достаточно вспомнить эпопею с гостинками в Благовещенске в 2012-2014 годах. Я об этом «явлении» писал достаточно много в то время. Если до этого времени строилось 3-5 гостинок в год и «этого не замечали», то в 2012 году «из под земли» выросло сразу под 80 таких объектов поскольку прибыль у «застройщиков» оказалась просто «бешеной»! И тут прокуратура и администрация «возбудились». Результатом этого стали многочисленные иски по сносу таких объектов. В итоге подавляющее большинство гостинок было узаконено через суд, но 5 из них было решено снести. Насколько я в курсе эти решения судов до сих пор не исполнены (во всяком случае две гостинки на Шевченко так и «красуются»). Те же гостинки, которые удалось узаконить через суд, привели в более – менее «приличный» вид и сейчас они являются предметами законной торговли на рынке недвижимости.  

Теперь «интересное» по ситуации в Анапе. Фактически это такая же гостинка, но уже в 11 этажей (а не так «скромно» как у нас в 3 этажа). При этом оказывается в ней нет лифтов! И множество проживающих на верхних этажах весьма преклонного возраста (пенсионеры уехали жить в «теплые края»). О погибших пока ничего не говорится, но предположу, что они будут, поскольку дело было вечером, а верхний этаж деревянный. Возбуждено уголовное дело. Эту «гостинку» узаконили через суд, причем, насколько я понял, в «весьма упрощенном» порядке. Достоверно пока неизвестно, но из того что есть сейчас в местных СМИ, иски о признании прав на квартиры подавали физические лица-покупатели по каждой отдельной квартире, а не в целом по дому (а  там более 100 квартир). Администрация параллельно с этими процессами подавала иск со сносе строения, но «почему-то» не стала ходить на процессы и его «списали в архив без решения по существу». Весьма «странная» позиция муниципалитета и предположу, что она не случайна. Все квартиры в доме были узаконены «оптом» за несколько дней. Таковы были действия «сторон» в 2011 году, а теперь мы увидели результаты «этого».

Выводы:

В Краснодарском крае и в целом по южным регионам России «так водится». Знаю о подобных случаях по строительству в Сочи и в Крыму. Много было ситуаций и в Москве. Поэтому, будьте крайне внимательны при подборе вариантов покупки в этих регионах. К сожалению, «местные обычаи» позволяют строить «не совсем так», как предусмотрено законом. Мало того, что риски есть по строительству (далеко не факт, что при таком отношении к строительству получив деньги вообще «что-то» построят), так  еще и риски при дальнейшем пользовании (например, для домов свыше 5 этажей обязательно должен быть лифт). Оценивайте все риски перед передачей средств, а не после этого!