Блог

Весьма известная поговорка, которая фактически прозвучала из уст вице – президента США Джей Ди Венса на прошлой неделе.

А вопрос на который по сути он отвечал был о том, какова основная цель США в конфликте с Ираном. Его ответ был таков — «Цель номер один — сохранить нефть и газ дешевыми для американцев по всей нашей стране».

Резюме:

Ничего личного, просто бизнес… Главное, чтобы американцам было хорошо!

Сегодня опубликовано, что бывшие топ-менеджеры Роснано пожаловались на решение суда о взыскании с них около 12 млрд рублей. Я решил написать свое мнение по этому поводу.

В конце лета 2016 года были опубликованы видеоролики и статьи о корпоративе Роснано (https://www.kp.ru/daily/26474/3343893/). В тот момент тогдашние топ-менеджеры видимо не стали оспаривать указанные факты полагая,  что «это нормально», а тут вдруг «что-то» их «обеспокоило».

Коротко напомню суть озвученного Анатолием Чубайсом на этом корпоративе тогда. Происходило это накануне 2016 года.  Согласно опубликованных данных дело было так (кому очень интересно послушать могут найти этот ролик в интернете).

«Роснано» во главе с Анатолием Борисовичем Чубайсом шумно отпраздновало грядущее наступление нового 2016-го года. Милый нано-корпоративчик для порядка 300 ведущих сотрудников обошелся в миллионы рублей. Видеозапись (портала LifeNews) с вечеринки Чубайса стала достоянием широкой общественности.

Анатолий Борисович с микрофоном в руках поздравил своих сотрудников с наступающим Новым годом и начал свое представление, раскручивая корпоративный пир во время кризиса.

— Не знаю, как для вас, а для меня этот год так неожиданно заканчивается, как неожиданно начинается новый. Но если оглянуться и ответить на вопрос, с чем мы встречаем следующий, 16-й год, то первое, о чем я хочу сказать, — Анатолий Борисович сделал театральную паузу и продолжил. — У нас очень много денег.

В зале раздались одобрительные выкрики, смех и аплодисменты.

— Их просто вот совсем много, — продолжил Чубайс. — И именно поэтому у нас появилась возможность не просто «ворочать» большими деньгами, а ещё и вложить их в нашу долгосрочную стратегию! Которая, как вы знаете, не просто принята, а еще и полностью решила все проблемы, в том числе проблему потенциального финансового провала 17-го года. Его нет. У нас все в порядке. Мы не провалимся в 17-м году.

— В этом году мы выполнили все задачи, которые перед нами были поставлены. Мы с вами точно сумеем произвести продукции на те самые 300 миллиардов, что заложены в плановые показатели, — ободрил Анатолий Борисович присутствующих и пояснил, что в последний период руководство корпорации очень сильно волновал другой вопрос. — Как же нам все-таки заплатить премию из экономии фонда зарплаты в ситуации, когда экономии фонда зарплаты нет?

В зале повисла тишина, премии хотелось всем, и Чубайс продолжил при полной тишине и стопроцентном внимании аудитории.

— Мы долго мучились, и буквально два часа назад, я не преувеличиваю, действительно два часа назад мы решили эту задачу. Совет директоров утвердил нам возможность из полученной нами сверх плана премии — так звучит на видео, но г-н Чубайс, скорее всего, имел в виду сверхплановую прибыль. Впрочем, главное не откуда, а что. — По итогам 2015 года направить её значительную часть на выплату премии из экономии фонда заработной платы. Значит, у нас есть вторая премия помимо первой.

Зал взвыл от восторга.

— Правда, это будет не мгновенно, — немного погасил страсти Чубайс. — Вы знаете, что мы долго и тщательно считаем результаты, подводим итоги, оформляем отчеты. Но, тем не менее, постараемся все-таки за базар отвечать. Тем более, что все будет нормально».

Это было в конце 2015 года.

После этого были «внезапный» выезд А.Чубайса из страны, видимо «для лечения», ну а потом для «консультаций». Были попытки «выехать по нужде» у других «важных» сотрудников Роснано. Не всем это удалось. Началась процедура дофинансирования Роснано на миллиарды рублей в надежде на то, что-бы ей не пришлось банкротиться. Кроме того, были поиски тех самых гибких «чудо планшетов», которые А.Чубайс показывал президенту. К сожалению, видимо, кроме единственного показанного президенту экземпляра гибкого нано-планшета специалисты не обнаружили, поэтому возбудились  уголовные дела. Как оказалось, они возбудились не совсем вовремя для некоторых специалистов Роснано, которые не успели выехать «по нездоровой нужде» из России. И вот те, кому это не удалось, получив решение суда о взыскании с них  вместе с А.Чубайсом почти 12 млрд рублей, почему-то решили пожаловаться на  решение суда о взыскании этой суммы.

Резюме:

Вроде основные фигуры судебного процесса были в числе участников «корпоративного заседания». Они радовались второй премии, не оспаривали на тот момент доводов Анатолия Чубайса о том, что у них очень много денег, но сейчас «видение» той ситуации почему-то изменилось. Что вдруг изменилось непонятно. Может быть они просветят общественность, что не так в решении суда… Может – быть действительно общественность почитав все материалы дела воспримет ситуацию иначе и постарается помочь незаконно пострадавшим от какого-то произвола… Напишите подробно детали дела, но только не свою часть, а полностью  с учетом позиции истца, поскольку нужно учитывать мнение обеих сторон процесса. В случае действительности ваших доводов общественность вас вполне может поддержать и это будет плюсом вам в апелляции. Ждем детали…  

Тенденция на снижение количества сдаваемого частного жилья уже второй год показывает этот курс. С чем это связано и каковы перспективы?

В Циане позавчера опубликовано мнение специалистов на эту тему. Согласно  опубликованных данных  это эффект депозитов, изменения правил выдачи ипотеки на ИЖС в части введения эскроу-счетов, нежелание банков кредитовать подрядчиков, перестройка рынка с точки зрения правил игры.

По эффекту депозитов думаю всем понятно, что пока высокие ставки многие люди будут держать средства там.

По изменению правил строительства ИЖС через эскроу-счета тоже говорилось уже много раз. С марта прошлого года фактически все льготные ипотеки завязаны на систему эскроу-счетов, т.е. основные средства за строительство застройщик получает только после сдачи дома в эксплуатацию. На период строительства застройщик берет у банка кредит либо строит за свой счет дом. Система та же, что была введена 7 лет тому назад на строительство многоквартирных домов с целью устранения такого явления как обманутые дольщики. В целом система неплохая, поскольку действительно такая категория практически изжила себя за эти 7 лет, но это «благо» не бесплатно, поскольку за это «удовольствие» пришлось опосредованно платить дольщику через повышение стоимости жилья. Ведь банк дает денюшку на строительство застройщику в кредит, поэтому в стоимость жилья сразу вшивается и денежка «на масло с хлебом и не только» банку. Судя по тому, что «зеленый» банк каждый год ставит рекорды прибыли, то ему хватает не только на «хлеб с маслом».    

Такая же ситуация и со строительством ИЖС. Устало наше государство «переживать» о нарушениях прав заказчиков строительства, поскольку таковых в России уже несколько десятков тысяч и постепенно цифра растет. Поэтому введена добровольно-принудительная система эскроу – счетов на ИЖС. Люди неохотно идут на это дело, поскольку цена возрастает и выбор подрядчиков, допущенных к такой работе, пока оставляет желать лучшего.

По банкам тоже история давняя. Уже два года у нас запредельная ключевая ставка ЦБ РФ, который сильнее «переживает» за официальную инфляцию, а не за рост экономики. Кроме того, уже три года ЦБ РФ систематически «закручивает гайки» банкам по рискованному кредитованию. В итоге банки стараются не нарушать «рекомендации» ЦБ РФ и поэтому все больше и больше отсеивают потенциальных заемщиков от возможности получения кредита.

О перестройке рынка в части правил игры это в принципе все то, что описано выше.   

Циан опубликовал также и некоторые цифры по росту стоимости строительства ИЖС в среднем по России за 2026 год. Материалы дорожают в пределах инфляции — рост составил порядка 5–9% с начала года, а стоимость строительных работ увеличилась на 10–12%. При этом отдельные категории в начале сезона давали рост на 15–20%.

Выводы:

К сожалению, дешеветь строительство ИЖС не будет. В принципе, думаю, что и все остальные составляющие будут дорожать (материалы, техника и т.д.), но с разной скоростью. Если планируете строиться, то рекомендую  очень серьезно подходить к выбору подрядчика, поскольку от него будет зависеть буквально все, что касается вашего будущего счастья или проблем на многие годы. Я периодически сталкиваюсь с плохими примерами и понимаю, что заказчики «вкисли» всерьез и надолго, поскольку не проверили надлежащим образом своего исполнителя перед заключением договора. Многие теряют не только деньги и время, но и здоровье в результате длительных затяжных споров с исполнителем. Уверен, что никому этого не хочется, поэтому не экономьте на проверке! Она не столь дорога по отношению к риску.       

В конце июля мэрия отчиталась о реализации своих планов по демонтажу незаконных построек и иных объектов в городе. Моим читателям это будет интересно.

Согласно опубликованных ГТРК Амур данных более 400 гаражей ждут демонтажа.   Работа по очистке города от самостроя ведётся с 2021 года. За последние два года убрано более 160 гаражей.

Выводы:  

При желании купить объект необходимо проверить возможность надлежащего переоформления права на него и наличия рисков сделки в дальнейшем. В противном случае вы рискуете потерять и денежные средства и объект, ведь обычно «продавец» не  предупреждает покупателя о возможных проблемах и возвращать средства не торопится. Поэтому, приходится обращаться в суд и взыскивать с него убытки. А это время, нервы и новые деньги! Кроме того, получить решение и получить деньги это две большие разницы (так говорят умные люди). Более того, некоторые «профессиональные нехорошие продавцы» в дальнейшем оказываются банкротами и тогда «догнать» свои средства уже почти невозможно. Периодически делая проверки объектов и продавцов я вижу потенциальные риски и показываю их заказчику. Иногда это становится причиной отказа от сделки, но чаще она просто идет с ужесточением условий оформления. Так что советую «перебдеть, чем недобдеть» перед  сделкой!   

Вчера прочитал информацию, которая меня поразила. Считаю необходимым поделиться с вами.

Как следует из материала  Коммерсанта количество мошенничеств через банкоматы выросло в 70 раз за год. Мошенники убеждают жертв вносить наличные для переводов на чужие счета через банкоматы. Метод резко стал популярным после того, как банки стали блокировать подозрительные трансакции через СБП и другие безналичные средства платежа.

Во втором квартале 2025-го было всего 23 операции без открытия счета на 16,5 млн руб., сейчас их стало уже 1 764 на 252 млн руб. 143 тыс. руб. — это средняя потеря одного человека. Число мошеннических звонков уменьшилось почти наполовину.

Выводы:

Государство пытается противостоять действиям мошенников, но, как правило, эта «игра в догонялки». Сначала мошенниками опробируется схема  и только после ее «активации» «специалисты» пытаются «решить проблему». Поэтому это почти всегда «игра в догонялки».  К сожалению, «спецы» почему-то не пытаются «лететь впереди самолета» предугадывая их вероятные действия, работают «по хвостам».

Поэтому совет россиянам – будьте крайне внимательны к любым вопросам, связанным с передачей «кому-либо» различных кодов и тем более средств. «Догнать» отправленные  или «защищенные» деньги почти невозможно! Лучше перебдеть недоверяя любому звонку, чем недобдеть!