admin

24.11.22г. я писал материал на тему подорожания подключения к сетям частных домов (https://portamur.ru/blogs/zlochevsky/9994.html). Пришла пора написать еще один материал по теме.

Согласно представленной в Коммерсанте информации глава «Россетей» Андрей Рюмин попросил правительство РФ увеличить минимальную ставку на подключение к электросетям для населения почти вдвое, до 10 тыс. руб. за 1 кВт с 1 января 2025 года (текущая цена 5,57 тыс. руб.). Техприсоединение долгие годы в РФ для населения удерживалось на уровне 550 руб. за 15 кВт. С 1 июля 2022 года правительство ввело минимальный и максимальный размеры платы за 1 кВт, для льготных категорий граждан действует сниженная ставка. Устанавливают плату за подключение региональные власти. Размер платежа также зависит от расчетной мощности. При подключении домов, удаленных от сетей более чем на 300 м в городе и более чем 500 м в сельской местности, потребуется оплатить и строительство «последней мили» по стандартизированным ставкам. Таким образом, обычная ставка на подключение с июля 2022 года выросла в 36 раз. Теперь ее предлагают увеличить еще вдвое. Обоснованием необходимости увеличения стоимости указывается следующее:  в 2009–2022 годах «Россети» подключили 4 млн льготников, потратив более 230 млрд руб., из которых только 30% финансировалось за счет тарифов на передачу электроэнергии. В результате компании приходилось привлекать финансирование за счет «перераспределения средств с инвестпроектов реновации» и кредитов. Такая практика привела к «существенному увеличению износа» сетей и росту долговой нагрузки в некоторых регионах. Как сказано в письме в правительство, ряд компаний группы «Россети» «исчерпали возможности финансирования программы льготного ТП» из-за достижения «критического уровня кредитного долга». На сегодня «невозможно реализовать 50 тыс. договоров на ТП, а до конца года число просроченных договоров может вырасти до 100 тыс.», говорится в обращении.

Выводы:

Полагаю, что правительственные чиновники, вероятнее, всего согласятся с «предложениями» Рюмина. Понятно, что у нас обычно ничего не дешевеет уже долгие годы, поэтому надо относиться с понимаем к «текущему увеличению цен». Однако, когда цена увеличивается на уровень инфляции или «немного больше»  это воспринимается с «пониманием». А вот когда удорожание происходит  вдвое от «обычных» цен это вызывает вопрос и агрессию. Уверен, что не все прочитают эту информацию и соответственно не будут «подготовлены», а значит негатив будет. Как-бы то ни было, предупрежден – значит вооружен. Поэтому вы вооружены предварительной информацией, а значит постарайтесь уменьшить свои потери, если вы собираетесь получать подключение к сетям в ближайшие год – два. Чтобы минимизировать свои будущие расходы нужно отслеживать происходящие изменения и как только они будут вводиться в действие чуть заранее написать соответствующее обращение энергетикам. Насколько я  в курсе, тариф на подключение в этих случаях учитывается по дате подачи заявки с необходимым комплектом документов. Так что контролируйте ситуацию и реагируйте на происходящие изменения своевременно.         

На этой неделе СМИ выдавали все больше и больше информации о мошенниках, которые «развели» Ларису Долину. Я решил «вставить и свои три копейки» в эту тему.

Согласно представленной информации «спецслужбы» в течении трех месяцев (!) обрабатывали Ларису Александровну  и довели ее до того, что она продала свою «недорого» квартиру и отдала накопления (общий ущерб примерно на 200 млн). Сложно понять, почему так долго она не рассказывала своим близким о «работе с ней спецслужб», поскольку чаще всего от близких человек может вовремя понять, что его «разводят». Человек она весьма активный, не затворница, контактов очень много, поэтому как объяснить столь длительный «удачный развод»? Надеюсь в этом разберутся и полиция и суд. Полиция «схватила» курьершу, которая в течении нескольких «заходов» вывозила деньги «для спецслужб». Предположу, что квартира вернется хозяйке, а вот с деньгами, думаю не получится, поскольку они «ушли на Украину». Будем смотреть как будет развиваться эта история.

Подобную историю  на прошлой неделе пытались начать прокручивать и со мной. Хронология такова: около обеда позвонил «сотрудник» Российской Гильдии Риэлторов и рассказал «страшную» историю, что в Москве некоторые агентства недвижимости попали под проверки в связи с «делом парка Патриот». Он предупредил меня, что и мне могут позвонить «спецслужбы» для «выяснения обстоятельств». Через пару часов позвонил «агент 007», представился сотрудником сверхсекретного отдела в составе нашего управления ФСБ. Я подготовился к этой беседе, включил диктофон и начал слушать историю о том, что меня «заметили при переводе средств на помощь ВСУ». При разговоре «агент» настаивал, чтобы никто не знал о нашем разговоре, что мне надо «рассказать всю правду о том, как я докатился до такой жизни» (здесь имеется ввиду перевод денег ВСУ). Я возражал относительно инкриминируемых мне действий, на что он прислал мне «документ» от какой-то иной «сверхсекретной службы» , где стоит красивая печать и даже роспись чиновника «высветившего негодяя». Разговаривали мы около получаса. Я предложил «спецу» встретиться в управлении на Пионерской, но он не соглашался ссылаясь на «засекреченную» форму его спецотдела. Причем настолько засекреченная форма, что он даже не знал ФИО своего руководителя, а также убеждал меня, что и сам руководитель управления не знает об этом «спецотделе». Итогом всего разговора стало мое «окончательное» требование на встречу в управлении для того, чтобы «расставить точки над И» и тогда «агент» бросил трубку.

Выводы:

К сожалению, попытки «развести» россиян не прекратятся. Надо понимать, что невозможно остановить трафик мошенников вообще. Банки, операторы связи и спецслужбы в меру своих возможностей и желания отрабатывают эти проблемы, но всем россиянам надо быть готовым к подобного рода звонкам. Не застрахован абсолютно никто от звонков! Но вот реакция на такие звонки должна быть единая. Как только в разговоре с  незнакомцем начинают проявляться угрозы или неожиданная приятность сразу бросайте трубку. Вариантов угроз может быть масса (вы совершили преступление, ваш близкий это сделал, вашу квартиру или деньги в банке пытаются украсть и т.д. и т.п.). Аналогичным образом может быть масса вариантов «неожиданной радости» (вы выиграли приз, поездку на отдых, вам сделают доставку чего – либо из ожидаемого «на блюдечке с голубой каемочкой», хотя так быть не должно и т.д. и т.п.). Варианты воздействия  будут меняться, поскольку люди «привыкают» к устоявшимся вариациям (например, сейчас уже мало кто поверит в то, что близкий просит проголосовать за него и т.п.), но суть останется прежней – либо угроза чем-то либо что-то «неожиданно приятное». Как только вы услышали в разговоре такие признаки сразу бросайте трубку. Вероятность получить что – то неожиданно хорошее конечно есть (на мой взгляд 1%), но она крайне мала по сравнению с вероятностью «попасть» (на мой взгляд 99%). Поэтому, «не играйте в наперсток» или в лотерею. Слишком высоки риски. 

Кроме того, будьте внимательны не только к разговору с незнакомцами, а и с вашими близкими – родными – начальниками-знакомыми и т.д. На сегодня нейросети могут создавать речь «под вашего хорошего знакомого». Более того, в истории с Ларисой Долиной было сгенерировано даже  видеообращение в банк от нее! Поэтому, любая информация (звонок, видео, текст и т.д. и т.п.), которые вызывают страх или неожиданную приятность обязательно перепроверяйте! Таковы сегодняшние реалии жизни!                       

Чем ближе к 26.07.24г., тем отчетливее со стороны экспертов экономистов звучат мысли о размере повышения ставки. Чего ждут спецы?

Напомню, что ключевая ставка устанавливается раз в месяц Центральным банком. До лета прошлого года она была относительно стабильна и составляла 7,5% (за исключением кратковременного периода весной 2022г.). Был период, что она была даже 4,25%. Однако, с июля прошлого года она «поползла» и к декабрю стала 16% годовых. Центробанк ожидал, что ужесточение условий кредитования и такое увеличение «охладит пыл» потенциальных заемщиков и инфляцию «загасят». Зимой шел разговор о том, что с лета планируется снижать ставку, однако статистика 1 полугодия показала, что механизмы влияния ЦБ РФ не сработали должным образом и инфляция превышает 8% годовых (по мнению ЦБ РФ им надо «дожать» ее до 4%).

Ну никак  россияне не хотят умерить свои аппетиты по получению кредитов. Привыкли жить в долг. Уже больше года «вкручиваются» все новые и новые коэффициенты банкам, растет ставка, а «эти россияне» все берут и берут кредиты. Поэтому ЦБ РФ с апреля начал «намекать», что ему «это» не нравится, и если «россияне не прижмут свой хвост» перед кредитами, то они будут вынуждены еще повысить ставку. «Намеки» россияне до сих пор не поняли и поэтому ЦБ уже напрямую говорит, что повысит ставку, но пока не решил насколько.

Экономисты обсуждают, насколько надолго мы «зависли» в такой инфляции. По мнению некоторых из них подобная ситуация может длиться еще 3 года, а ЦБ надо «справиться» с «этим» гораздо быстрее, ведь они планировали «обуздать» инфляцию к концу сего года. Не срослось…

мои мысли:

Эксперты обсуждают разные варианты увеличения ставки, начинаются они с 1%  и заканчивая 4%. Через неделю мы узнаем, кто из них был прав, а пока совет потенциальным заемщикам таков – если вы не можете уже жить без перекредитования целесообразно сделать это в течении недели. Потом очевидно будет дороже. Если же вы можете «потерпеть» годик-два без кредита, то лучше не залазить в сегодняшнее кредитование.  Понятно, что есть рефинансирование, которым вы теоретически сможете воспользоваться для уменьшения ставки позже (после того, как ключевая вернется в «нормальное русло»), но рефинансирование это фактически новое кредитование и далеко не каждому заемщику его одобрят. Учитывайте это в своей жизни.   

В который раз вынужден написать на эту тему материал, поскольку тема «не закрывается» уже около года.

Идея «поддержать местного производителя» не нова, о ней так или иначе поговаривают наши власти периодически более 30 лет. В прошлом году тематика оживилась с формулировкой «утильсбор» и  с тех времен  это слово периодически будоражит россиян, то автолюбителей, то сельхозпроизводителей, то строителей и т.д.

В очередной раз Правительство РФ решило «поддержать отечественного производителя» и установило следующие ориентиры «поддержки»: с 01.10.24г.  для автомобилей с двигателями от одного до двух литров ставка вырастет с нынешних 300,6 тысячи до 556 тысяч рублей, а в 2025-м — до 667 тысяч. Для машин с двигателем до трех литров ставку увеличат до 1,563 миллиона и 1,876 миллиона рублей соответственно. За модели с двигателями от трех до 3,5 литра придется заплатить 1,795 миллиона в 2024 году и 2,153 миллиона рублей в 2025-м. Более мощные машины пойдут по ставке 2,285 миллиона с ростом до 2,742 миллиона в следующем году.

Далее Минпромторг вплоть до 2030 года (пока) планирует повышать сбор на 10-20% ежегодно.

Мои мысли на тему:

Конечно, в целом идея «поддержать местного производителя» несет в себе патриотический настрой и для россиянина-патриота должна быть приятна. Однако, все чаще и чаще возникает вопрос – почему рядовой потребитель должен переплачивать в «поддержку местному производителю»? Ведь мы же уже больше 30 лет «несемся на всех парах» в «загнивающий капитализм», где все должен регулировать рынок…  А тут рынком  и не пахнет…      

15 июля последний день оплаты физлицами налогов от доходов за 2023 год. Если вы не оплатите эти налоги, то с 16 числа будут начисляться штрафные санкции.

Оплатить налоги обязаны россияне, которые в прошлом году продали недвижимость, которая подпадает под налогообложение при сделках. Кроме того, это россияне, получившие имущество в дар и не имеющие льготу, а также арендодатели.

Коротко по каждой позиции: для всех россиян установлен 5 летний срок владения недвижимостью, после которого они могут без налогов продавать свою непредпринимательскую недвижимость. Есть некоторые категории россиян, кто может продавать и раньше без оплаты налогов, к примеру для стоимости недвижимого имущества менее 1 млн рублей. Есть также регионы, где власти установили 3-летний срок для этой цели. Таких регионов всего около 10 по стране и в них входит Амурская область.  

По дарению в целом – если одаряемый является ближайшим родственником он не платит налог. К ближайшим родственникам в понимании налогового законодательства относятся: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.  

Арендодатели жилья должны оплатить 13% государству от полученных в прошлом году доходов, если они не являются предпринимателями или самозанятыми. В плане налогообложения гораздо выгоднее сдавать жилье будучи предпринимателем на УСН 6% или вообще самозанятым (налог 4% при сдаче физлицам).

Декларацию о полученных вами доходах в 2023 году надо было  сдать в ФНС не позднее 02.05.24г. Однако, если вы этого не сделали можно подать ее сейчас и успеть уплатить причитающийся налог и тогда все неприятности ограничатся штрафом 1 тыс. руб.

Совет:

Все россияне, к которым относится сегодняшняя тема поста, должны среагировать на нее. В противном случае рискуете «попасть на бабки». Существует масса возможностей снизить легально налогообложение от сделок с недвижимостью, но этим обычно нужно заниматься до сделки, а не тогда, когда уже пришло требование от ФНС. Хотя иногда можно снизить размер налога даже в этих случаях. А налоги при сделках с недвижимостью просто громадные, иногда могут составлять даже 100% от цены недвижимости. Так что подходите к сделкам с недвижимостью крайне аккуратно и вдумчиво. Для рационального налогообложения рекомендую искать специалиста, понимающего в этом направлении и имеющего практику. Таковых в действительности немного.