admin

Завтра в  некоторых магазинах будет распродажа. Понимаю, что погодные условия не благоволят этому событию, но все-таки множеству амурчан стоит подумать на этот счет.

Те амурчане, кто следит за курсом валют, знают, что на валютном рынке страны уже три месяца большие проблемы. Особенно серьезно они проявились на текущей неделе после объявления очередных санкций со стороны «самоходного» (так называют дедушку Байдена некоторые блогеры). Он решил напоследок окончательно «поднасолить» России. Если до сентября курс валют был достаточно стабильным в течении нескольких месяцев и даже пары лет, то с сентября он начал заметно расти (за сентябрь-ноябрь он вырос примерно на 15 рублей), а только позавчера  на торгах он рос на 11 рублей. ЦБ РФ пытается снизить волатильность и «что-то» у него получается, но не сильно.  Подавляющее большинство поставщиков иностранного товара сейчас размышляет о том, насколько поднимать розничные цены.

Мои мысли:

Отсюда мой посыл таков. Некоторые магазины все-таки решили придерживаться традиции и сделать распродажу в последнюю пятницу ноября (это уже завтра!). Советую всем моим читателям, кто планирует делать дорогостоящие покупки товаров длительного пользования в течении ближайших нескольких месяцев, все-таки собраться в соответствующий магазин завтра и закупить себе планируемое. Возможно где-то скидки будут еще и в выходные. Очевидно, что покупки позднее будут существенно дороже. Мало того, что «чёрнопятничных» скидок уже не будет, так и розничные цены вырастут с учетом изменившегося курса валют (изменение больше чем на 20% за три месяца!). Я послушал своего товарища хоккеиста и сегодня вечером мы с супругой и друзьями заехали в один из крупнейших сетевых магазинов электроники, где он является директором, «присмотреться» к товарам. В итоге прикупили сковороды и другие товары для кухни бренда Тефаль со скидками до 50%! Сам он запланировал такой же «поход» со своей  супругой в этот же вечер попозже. Так что я посчитал его мнение о необходимости приобретений очень ценным.  С понедельника в этом сетевом магазине планируется переоценка оставшихся после распродажи товаров. Думаю, что и большинство других магазинов сделает также. Так что советую поспешить!               

Сегодня по всем средствам  массовой информации звучит эта фраза, даже по центральным.

Согласно опубликованной информации подобные осадки не наблюдались в Благовещенске около 100 лет. Все «столичные» жители ощутили на себе сегодня этот рекорд.  Множество автомобилей сегодня не смогло выехать из гаражей, те же, кто смог выехать, с трудом передвигались по городу. Я сегодня с момента самого выезда из гаража включил 4WD и не выключал его и то периодами чувствовал себя неуютно. Как-же «неуютно» было  тем, кто был только на заднем приводе…

Резюме:

Ездил сегодня достаточно много, но вот за день ни одной снегоуборочной машины или трактора не увидел??? Все мои читатели столкнулись с этим же ощущением? Судя даже по центральным улицам Благовещенска никакой уборки от снега они не видели… Весь липкий снег утоптан машинами и превратился в подобие жуткого подобия асфальта, но только сильно искореженного. Соскоблить такое будет крайне сложно даже грейдерами и займет несколько дней, а не часов (как это предусмотрено нормативами). Где наша снегоуборочная техника? Как это понимать?      

Вчера ведущий банк по семейной ипотеке в третий раз за 3 месяца «порадовал» потенциальных семейных заемщиков.

Согласно озвученной информации лимиты опять кончились.  «Клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября 2024 года включительно, получат кредиты в запланированные даты» — сообщили в банке. Дальнейшее предоставление такой ипотеки будет зависеть от получения новых государственных лимитов.  

О проблемах с лимитами от государства по Семейной ипотеке я писал несколько раз за эти три месяца. С завидной регулярностью ее «жизнь» приостанавливается на неопределенный срок, поскольку выделенные государством банкам лимиты «неожиданно кончаются». При этом выделенные в октябре и ноябре лимиты были изначально «запланированы» правительством до конца сего года. Не прошло и пары недель с момента возобновления выдач кредитов как «бананы кончились».

Совет:

К сожалению, в сегодняшних экономических условиях России нужно оперативно реализовывать свои потенциальные возможности по льготному кредитованию. За «крайний» год я писал об этом с десяток раз. Если у вас есть возможность получить льготное кредитование не надо делать это «завтра», бегите за кредитом «еще вчера». Весьма часто «завтра» не наступает! Пока лимиты закончились в одном банке, они еще есть в других. Попробуйте реализовать свои возможности в других кредитных учреждениях.       

Большинство россиян беспокоит этот вопрос сейчас. Эксперты расходятся в своих мнениях относительно дальнейшего «беспокойства» ЦБ РФ об уровне инфляции в России. Напишу мнение некоторых из них и выскажу свое.

Часть населения, которая вложила свои накопления в банки на вклады, беспокоит этот вопрос с точки зрения того, можно ли будет больше «подзаработать» после 20.12.24г. Вторая часть россиян переживает за то, как им жить и работать при такой ставке (сейчас 21%) и возможным увеличением ее в указанный день.

Понятно, что мнения разделились, кому-то нравится увеличение ставок, а кому-то нет. Не знаю процент разделения, но предположу, что большинство все-таки хочет фиксации ставки и дальнейшее ее снижение как можно скорее. Я отношусь ко вторым. При такой ставке и выше ни один нормальный предприниматель долго работать и приносить прибыль не в состоянии. Я писал 7 ноября материал на эту же тему, но с того времени  ничего не улучшилось в плане «официальной» инфляции, на которую ориентируется «главный переживающий» за ее уровень – ЦБ РФ. Еще до увеличения ставки с 19 до 21% Сергей Чемезов говорил, что даже рентабельность продажи оружия уже под большим вопросом. А ведь он глава Ростеха! Что говорить про всех остальных россиян. Вроде месяц еще есть до дня «Ч», но у меня и большинства других болеющих на эту тему россиян и особенно «специалистов» ЦБ РФ все отчетливее мысль об очередном повышении ставки. Причем, если сразу после ее увеличения с 19 до 21% 25.10.24г. начались «намеки» о ее росте на 1-2 процента, то сейчас уже начали проскакивать и более высокие цифры!

Прогнозы ЦБ тоже меняются с завидной регулярностью. Если зимой сего года они планировали начать снижение ставки с 16% (установлена почти год назад) летом 2024г., то сейчас «размышляют» о второй половине 2025г. В целом же ЦБ РФ «планирует» вернуться к уровню ставки около 8% примерно через 3 года! Верить ли ему…

Один из основных ипотечных банков уже увеличил ставку рыночной ипотеки до 28,1%! Не припомню таких ставок ипотеки за 20 лет ее существования. По такой ставке ее на полную стоимость объекта могут брать только безумцы. По факту сейчас такую ипотеку берут только на небольшую доплату при перепродаже квартиры с покупкой новой. Льготные ипотеки «живут периодически». Семейная ипотека уже два раза «вставала». Вроде второй раз начали опять выдавать, но условия существенно ужесточили. Дальневосточную продлил президент до 2030, но вот с лимитами пока тоже большой вопрос и с условиями стало жестче. По льготным ипотекам требования о первоначальном взносе доходят до 50% (ранее было от 10% и даже меньше)!

Первичный рынок в ближайшее время «падать не собирается». Будут отдельные распродажи, но «систему падения» пока почти никто не ожидает. Застройщики зажаты условиями эскроу-кредитования своих объектов и, как все сейчас понимают, эти условия  стали для застройщиков значительно жестче. Кроме того, все понимают очевидный рост цен на стройматериалы и рабочую силу. Так что ожидать от них «падения», как это в было прошлые кризисы, не приходится.    

Выводы:

В ближайшие годы ждать значительного улучшения денежно-кредитной политики ЦБ РФ не приходится. Надо подстраиваться под существующие. На быстрое рефинансирование полученных сейчас кредитов не стоит рассчитывать. Надо понимать, что рефинансирование это по факту получение нового кредита с уже имеющимся у вас дорогим кредитом. Скидки от застройщиков искать надо, такие моменты будут, но пока не постоянно. Так что следите за ситуацией. По скидкам» на вторичке  —  тут  вероятность скидок получше, но надо искать их. Надо искать того, кто вынужден продавать быстро. Но надо покупать у них осторожно, поскольку обстоятельства продажи могут быть различны, включая и долги, которые могут в дальнейшем вылиться в банкротство, а значит оспаривание сделок продажи. Это может происходить в течении 3 лет до момента начала процедуры банкротства! Каждого продавца надо проверять на эти моменты сейчас! Я прошел курс обучения этим проверкам и могу сказать, что нюансов очень много и чаще всего они не на виду! Учитывайте это при дорогостоящих покупках (хоть недвижимость, хоть техника) сейчас и в дальнейшем. Риски очень велики!           

Правительство на прошлой неделе определилось с желанием «помочь» собственным производителям сельхозтехники.

Согласно озвученных цифр Минпромторг предлагает повысить со следующего года утильсбор для сельхозтехники, аналоги которой собирают в России и Белоруссии, в 5 раз. Далее каждый год он будет повышаться еще на 15% до 2030 года. Аграрии пытались намекнуть правительству о нежелательности таких действий, но просьбы сельхозпроизводителей не были услышаны.

Отмечу, что не вся техника подпадает под этот сбор. Пока это касается техники до 340 л.с. Производители подобной техники просили Правительство РФ увеличить сбор еще больше, до 10 раз. Видимо Правительство «подумало-поразмышляло» и решило увеличить «всего» в пять раз.

Сельхозпроизводители, вероятнее всего, будут вынуждены повышать стоимость своей продукции, хотя государство «следит» за повышением цен на товары первой необходимости. Так или иначе все-равно цены будут расти. К сожалению так.

Совет сельхозпроизводителям:

У вас еще есть время успеть купить подобную технику «по-старым» ценам. Думаю, что большинству надо подумать об этом прямо сейчас. Еще можно успеть.