admin

Сегодня прошло очередное мероприятие в виде видеоконференцсвязи «Власть и бизнес». Поделюсь некоторыми ее моментами.

Начал эту встречу традиционно Борис Белобородов, организатор всех этих конференций.  После короткого обзора новостей от него взял слово губернатор области В.А.Орлов. По представленной им информации наша область стала девятой в рейтинге регионов России, где наиболее активно реализуются форматы взаимоотношений  бизнеса и власти в целях облегчения жизни предпринимателей в условиях коронавируса. Это хорошая новость. Не знаю, кто «впереди планеты всей», но приятно быть в числе лучших практик регионов по преодолению этого трудного момента в жизни предпринимателей.

Далее традиционно выступили представители Минэкономразвития, Роспотребнадзора, Налоговой службы, Сбербанк  и ВТБ. Представители Минэкономразвития презентовали новую региональную программу поддержки предпринимателей из сфер самых пострадавших в числе наиболее пострадавших от коронавируса (такая тавтология получилась). Таковых выделили пять: туризм, общепит, спорт, культура и досуг, а также гостиницы. Всем предприятиям, входящим в этот перечень, рекомендую найти ответы на вопросы относительно того, подпадает ваш вид деятельности под эти новейшие льготы нашего Амурского Правительства или нет. Дело в том, что предложены весьма неплохие субсидии для таких видов деятельности.  В общем смысле под эти льготы попадает около 850 предприятий в Амурской области (58 предприятий в сфере спорта, 182 в сфере культуры и досуга, 85 гостиниц, 424 объекта общественного питания  и 135 туристических организаций). Помощь предусмотрена различная по сумме, но, на мой взгляд, она весьма существенная в сегодняшних условиях (до 500 000 рублей на заявителя!). Для того, чтобы воспользоваться этими грантами надо сделать соответствующее заявление и собрать комплект документов.  Поэтому, если вы чувствуете, что можете претендовать на эту помощь, найдите информацию о ней подробную (думаю, что она должна появиться на сайте Минэконома) и постарайтесь реализовать свои возможности.

Представитель УФНС России Бутовец Ирина Васильевна напомнила участникам, что нужно воспользоваться помощью государства по получению компенсации средств на приобретение средств для профилактики коронавируса. Государство предлагает получить «даром», т.е. безвозмездно 6500 рублей на каждого работника предприятия. Если же в качестве работника выступает сам предприниматель, то государство выделяет 15000 рублей. Такой помощью еще можно воспользоваться в течении недели! Поспешите! На сайте ФНС есть специальный раздел, где можно узнать, подпадаете вы под условия этой программы или нет.  Там же размещена форма заявления на получения этой субсидии. Все очень просто. Воспользуйтесь этой помощью государства. Я лично не помню таких времен в период новейшей России, чтобы государство «дарило» деньги предпринимателям. Грех не воспользоваться этой возможностью.

Мероприятие шло около 2 часов, присутствовало около 100 участников. Задавалось много вопросов и почти на все были оперативно  даны  ответы. Прозвучал ответ и на мой вопрос. Дело в том, что на второй такой конференции в апреле озвучивалась проблема судопроизводства в Амурской области по нарушению авторских прав нашими предпринимателями. К сожалению, тогда этот диалог с арбитражным судом не состоялся, поэтому принято решение организовать такую связь в следующую конференцию (предварительно на 27.08.20г.). Возможно, с помощью наших региональных властей  удастся каким-то образом повлиять на судебную практику в регионе, поскольку фактически сторона, представляющая интересы заявителя, злоупотребляет своими правами требуя взыскания за формальное нарушение таких прав очень большие суммы. К примеру, за покупку ластика для стирания карандаша стоимостью  20 рублей  требуют компенсацию 20 000 рублей. И это далеко не предел. Ранее за покупку аудиодисков суды взыскивали до 2 млн рублей за один диск стоимостью 150 рублей!  Такова «цена авторского права» в России по практике арбитражных судов. Много предпринимателей серьезно пострадало от такой «работы правозащитников». Кто –то выплатил требуемые суммы, кто-то закрыл бизнес, а кто-то обанкротился. Возможно, что с помощью наших региональных властей удастся как-то скорректировать такую практику. Поэтому надо попробовать пообщаться с судом на эту тему. Совсем недавно вышло еще одно постановление Конституционного суда РФ на эту тему. Есть надежда, что российский арбитраж  прислушается к нему.         

Сегодня сайт Индикаторов рынка недвижимости сообщил важную для амурчан новость.

Согласно представленной информации Сбербанк возобновил прием заявок на получение Сельской Ипотеки. Многим амурчанам эта ипотека очень интересна, поскольку наша область аграрная, а эта ипотека позволяет решить свои жилищные проблемы на весьма приемлимых условиях. Достаточно сказать, что под требования этой ипотеки подходят часть домов в Тепличном и Чигирях, а это фактически город Благовещенск. Поэтому заявок с момента открытия программы в марте этого года была масса, но вот воспользоваться ею смогли единицы (по моей информации из нескольких десятков желающих Сбербанка смогли реально получить только 12 человек). Правительство РФ одобрило увеличение размера субсидирования программы  на 2 млрд рублей (первоначально государство выделило на субсидирование 1 млрд (крохи!)) и видимо под эту сумму сейчас Россельхозбанк  и Сбербанк будут принимать заявки. На мой взгляд, это «копейки» в масштабах страны. Достаточно сравнить нашумевшую ипотеку 6,5% (на нее в бюджете заложено субсидий на 740 млрд, а фактически уже несколько недель тому назад подано заявок больше, чем на 1 трл!).

Делайте выводы!

Если вы рассчитываете на Сельскую Ипотеку – поспешите и, возможно, вам повезет. Если не рассчитываете, то подумайте о стандартной или 6,5% ипотеке. Стандартная сейчас выдается в среднем около 8%. Сумма переплаты по процентам  больше, но и выбор гораздо существеннее и поторговаться с собственником (а не застройщиком) гораздо легче. Кроме того, в первоначальный ремонт вкладываться не надо! Поэтому подумайте и оцените оба варианта и примите правильное решение, но при этом грамотно оценивайте свои риски! Ведь ипотека берется не на год или два!         

Сегодня несколько сайтов одновременно  сообщили «приятную» новость.

Минфин России предложил изымать подозрительные накопления россиян и перечислять их в Пенсионный фонд. Предлагаются соответствующие поправки в Гражданский и Бюджетный кодексы. При этом подразумеваются средства граждан, законность получения которых они не могут доказать. В ГК предложено внести изменения, согласно которым в установленных случаях может быть конфисковано не только имущество, в отношении которого не доказано его приобретение на законные доходы, но и денежные средства, если нет доказательств того, что они получены законно. В Бюджетный кодекс вносятся поправки для синхронизации с ГК РФ. Эти нормы могут начать действовать уже в декабре 2020 года. Кто будет проверять законность получения средств, в законопроекте пока не указано. Также не уточняется минимальная сумма, которая может заинтересовать контролирующие органы.

В соответствии с  действующим сейчас законодательством, в бюджет Пенсионного фонда уже перечисляются средства, конфискованные из-за коррупционных правонарушений, а также средства от продажи имущества, конфискованного из-за таких нарушений. За этот год таких средств поступило около 21 млрд, а согласно имеющихся цифр недостатка средств в ПФР нужно на сегодня 650 млрд рублей. Часть из этих 21 млрд поступила из «загашников» полковника Захарченко. Полагаю, что там были части и от других подобных «прославленных» россиян. Кстати именно его жалобу рассматривал в конце прошлого года Конституционный суд РФ и сделал весьма интересные вводы: имущество  (в том числе  и деньги) может быть конфисковано у любых лиц, а не только у чиновников и членов их семей, на которых распространяется действие закона о контроле за расходами госслужащих.

Резюме:

Таким образом, ранее действующее законодательство подразумевало реализацию именно преступных схем появления денежных средств. Предлагаемая сейчас «доктрина» меняет или дополняет этот «вектор». Пока законопроекта не читал, но, судя по нескольким прочитанным материалам, новый «вектор» предполагается таковым – не смог объяснить появление «наследства от бабушки» и пополнишь  бюджет ПФР! Интересные перспективы нарисовываются! Ждем обсуждения этого законопроекта в Государственной Думе. Полагаю, что часть депутатов его поддержит, но обязательно будут и те, кто будет сомневаться в необходимости «такого вектора» в России на современном этапе ее развития.  

На этой неделе Государственная Дума РФ рассмотрела во второй и третьем чтении законопроект о возможности применения новой упрощенной внесудебной процедуры банкротства граждан. Закон вступит в силу с 01.09.2020г.

Эта процедура будет доступна по долгам от 50 000 до 500 000 руб. Она будет бесплатна для заявителя, компенсирует расходы на производство федеральный бюджет.  Для этого в отношении потенциального банкрота должны завершить исполнительное производство из-за отсутствия имущества. Заявление о внесудебном банкротстве можно подать в МФЦ. Если должник не указал в заявлении весь объём долга или у него нашлось имущество, то кредитор вправе досрочно прекратить внесудебную процедуру банкротства. По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, более чем у 70% банкротов нет имущества, которое можно использовать для погашения долгов. Таким образом, чаще всего судебное рассмотрение дел о банкротстве практически бесполезно и требует при этом затрат.

Из расчета Минэкономразвития России, на такое мероприятие для одного банкрота потребуется около 3,6 тыс. руб. бюджетных средств. При этом сам закон о внесудебной несостоятельности не содержит механизмов, которые бы покрывали затраты МФЦ в связи с новым функционалом. На финансирование внесудебного банкротства, по оценкам министерства, потребуется около 400 млн руб. Таким образом, упрощенным механизмом банкротства физлиц смогут воспользоваться около 111 тыс. человек в год.

Выводы:

Такие цифры банкротов россиян планируются федеральными чиновниками. Цифры статистики банкротства физических лиц показывают, что с каждым годом количество таковых увеличивается.  В прошлом году их стало на 69000 человек больше. Полагаю, что чиновники закладывают свои цифры с запасом, поскольку в целом процедура судебного банкротства достаточно дорогостоящая. По самым скромным подсчетам не менее 100 000 рублей уходит на процедуру. Поэтому появление такого закона значительно увеличит количество банкротств россиян. Усилит это явление и приближающийся кризис. Ну а потенциальным покупателям любого дорогостоящего имущества (особенно недвижимого) нужно учитывать рекомендации, которые я дал в своем материале https://blogs.amur.info/847/11110/.   

Недавно участвовал в судебном процессе по принудительному выселению амурчан из принадлежащего им жилого помещения. Думаю, что многим моим читателям эта информация будет полезна.

Суть такова. Как известно, существует программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Практика Благовещенска по включению домов в эту категорию была такова: в 2006 году единым списком были включены в число аварийных и ветхих очень много домов (десятки, если не сотни). Насколько странно попали эти дома в программу отдельный вопрос (я писал об этом неоднократно).  Вопрос в другом. Фактически обследование не производилось, отчеты и заключения составлялись только по документам. В 2013 году началась реализация этой программы  и многие благовещенцы узнали, что их дома ветхие или аварийные. Кто-то был согласен переселиться в новое жилье, кто-то оспаривал составленные в отсутствие информации документы.  Множество процессов закончилось признанием незаконным включения в указанный список домов.

Наш же процесс заключался в другом. После признания дома ветхим или аварийным муниципалитет должен  провести определенную процедуру для расселения этого дома. Основное требование законодателя – очень четкая информированность расселяемых граждан о ведущихся действиях. Все действия должны быть зафиксированы  надлежащим образом. Кроме того, у гражданина должно быть достаточно времени для реакции на информацию от муниципалитета.

В нашем случае ситуация развивалась по принципу «и так сойдет».  Муниципалитет какие-то документы высылал, давал слишком быстрые сроки на решение вопроса гражданином и сам же эти сроки нарушал. Итогом заседания стало признание незаконным требования муниципалитета о принудительном переселении из такого дома с выплатой минимальной суммы компенсации за это жилье и землю. Теперь муниципалитет должен вернуться в начальный этап всех своих действий и провести всю процедуру строго в соответствии с законом (как это предусмотрено Жилищным Кодексом РФ). На это уйдет не менее года.

Резюме:

если вы предполагаете, что ваши права нарушены  и вы хотите их восстановления, вам необходимо досконально проверить правильность проведенных в отношении вас процедур. Если ваши предположения подтвердятся, то у вас велики шансы отстоять свои права. Возможно, это улучшит предложение со стороны заинтересованных в вашем переселении лиц.