Блог

Такой вопрос витает в умах подавляющего большинства россиян, украинцев, европейцев и вообще всех нормальных людей. Почитав несколько материалов на тему попытаюсь проанализировать их и выразить насколько я сейчас понимаю происходящее и перспективу.

Хронология событий:

11.03.22г. бывший глава Минобороны Донецкой Народной республики Игорь Стрелков рассказал о сроках окончания спецоперации по демилитаризации Украины. «Не успеем закончить даже к 9 мая. Возможность демилитаризации страны за месяц упущена, украинская сторона продолжает наращивать силу с помощью всеобщей мобилизации», — подчеркнул он. Стрелков отметил, что в самом лучшем случае силы ЛДНР и РФ в течение месяца смогут взять в кольцо донецкую группировку ВС Украины. «Чтобы закончить операцию быстрее, нужно было сразу проводить мобилизацию. На данный момент РФ не хватает дополнительных 300 тыс. солдат, чтобы обеспечить быструю победу».

30 марта глава ДНР Денис Пушилин сообщил, что силам республики удалось освободить около 55-60 процентов ее территории. Он подчеркнул, что операция по освобождению ДНР ускоряется, однако точные сроки ее завершения назвать пока невозможно.

07.04.22г. Заместитель начальника управления Народной милиции Донецкой народной республики (НМ ДНР) Эдуард Басурин назвал процент взятой под контроль территории ДНР. По его словам, на сегодняшний день Народная милиция контролирует 60 процентов территории ДНР. Басурин также отметил, что сейчас основные силы украинских военных сконцентрированы на севере республики. «У нас было менее 50 процентов [территории под контролем], сейчас около 60 процентов. У нас остается север республики, где скопление Вооруженных сил Украины наиболее крупное», — заявил он.

Аналитика:

С начала «спецоперации» прошло 45 суток. По прошествии 2 недель Игорь Стрелков говорил о том, что ранее 9 мая они не закончат, а смогут в самом лучшем случае в течении месяца взять в кольцо донецкую группировку ВСУ. 07.04.22г. Эдуард Басурин говорит нам, что территория ДНР «приросла» примерно на 10% за время «спецоперации». Полагаю, что поскольку информации в СМИ об окружении в кольцо войск ВСУ в ДНР пока нет, то значит оснований надеяться на завершение всей «спецоперации» с ориентиром на 9 мая не приходится. Более того, меня удивило, что за эти 45 суток площадь ДНР «приросла» лишь на 10%! Согласно Википедии площадь ДНР 26517 кв.км. Площадь Украины 603549 кв.км. Площадь Амурской области почти 362 000 кв.м., площадь одного Мазановского района 28300 кв.км., площадь Магдагачинского района 14 800 кв.км.!

Таким образом, если до начала «спецоперации» в «ведении» ДНР было примерно 13000 кв.км., то теперь стало 14300 (увеличение ДНР примерно на 1300 кв.км.). Оставшаяся территория Донецкой области «под» ВСУ около 12000 кв.км. Соответственно, такими темпами освобождение только ДНР будет происходить до конца 2022г.! И это только территория ДНР. Понимаю, что там хорошо эшелонированные укрепленные позиции ВСУ, которые были построены за 8 лет АТО. Но все же. А территория Украины 603549 кв.км. Часть территории уже под контролем российских войск (юго-восточная часть и центр северной), но большая часть нет. Можно предположить путем арифметических подсчетов, что такими темпами денацификация может занять годы. При этом, для сравнения, территория всей Украины примерно в 1,7 раза больше территории Амурской области! Чуть больше нашей области вся страна! Территория ДНР идентична на сегодня площади Магдагачинского района. Понятно, что в данной ситуации «давать заднюю» уже нельзя. Коли начали надо действовать до конца, либо мир на согласованных условиях либо победа. Как-то так…

Возвращаются старые «добрые» времена («девяностые»).

Федеральной Налоговой системе, видимо, стало «обидно», что россияне начали обращаться «по старинке» к «валютчикам».  До 24.02.22г. обычно россияне покупали валюту в банках, а тут «вдруг ни с того ни сего» начали искать пути приобретения валюты «с рук».

В письме, отправленном недавно ФНС, отмечается, что валютные спекулянты проводят операции в социальных сетях, Telegram-каналах, а также интернет-сервисах с объявлениями. В сложившейся ситуации такая теневая продажа «несет угрозу устойчивости валюты России и стабильности внутреннего валютного рынка», поэтому с ней следует бороться.

«В последнее время распространились случаи незаконной купли-продажи иностранной валюты, в связи с чем налоговым органам поручено обратить особое внимание на выявление таких нарушений с учетом имеющихся возможностей органов внутренних дел», — подчеркнули в пресс-службе ФНС.

Выводы:

если вам крайне сильно нужна валюта, а банк ее «почему-то» не продает и вы вынуждены будете искать ее у «знакомых» будьте очень аккуратны. Видите, как налоговая беспокоится о устойчивости и стабильности в стране!

На этой неделе потенциальных желающих получить ипотеку по старым ставкам часто «потряхивало» от банковских новостей. Сегодня появилась новость, которая порадует часть таких людей.

Напомню, что с понедельника по четверг потенциальных ипотечников Сбербанка то «одобряли», то отказывали в выдаче уже одобренной ранее ипотеки. В итоге, множество желающих так и не смогло получить ипотечный кредит. Понятно, что сложившаяся политическая ситуация не зависела от руководства Сбера, но изменять в одностороннем порядке условия уже одобренных кредитов это выглядело как просьба «понять и простить». Большинство не получивших кредиты россиян «обиделись» на этот банк, поскольку своей вины в таком развитии событий не видели, а со стороны банка фактически не было надлежащего уведомления о конечной дате одобрений.       

Вероятно, поразмыслив над сложившейся ситуацией, Сбер выдал вчера такую информацию: «Сбербанк проведет ипотечные сделки, которые были назначены на 29 и 30 марта и по которым было отказано, по ставкам, действующим на момент одобрения. Эта мера будет действовать для социально уязвимых категорий граждан. Решение коснется десяти тысяч заемщиков. Ипотечные кредиты по текущим ставкам будут оформлены для семей, у которых на данный момент нет жилья в собственности, родителей-одиночек, многодетных семей и семей с детьми-инвалидами и других категорий граждан».

Выводы:

эта информация, безусловно, порадует тех потенциальных заемщиков, которые могут ею воспользоваться. Советую всем таким лицам как можно скорее обратиться к своим специалистам Сбербанка для подтверждения этой возможности. Надеюсь, что после озвучивания такой информации действия Сбера в отношении указанных категорий больше меняться не будут.  

Эта крылатая фраза из «Бриллиантовой руки» неделю тому назад «заиграла новыми красками».

Вчера Владимир Путин подписал указ о котором он «намекнул» нашим «партнерам» неделю тому назад. Таким образом, с сегодняшнего дня расчеты за поставляемый «партнерам» газ они должны производить в рублях. Им придется как-то «находить» рубли для этих оплат, а так не хочется. Почти все «партнеры» были ошарашены такой новостью. Всю неделю они «вопят» о том, что «это» незаконно, что контракт предусматривает оплату в долларах или евро. При этом они забывают, что, к примеру,  прекращать лизинговые договоры по самолетам, запрещать частным компаниям работать в России и делать другие «непонятные» обывателю действия они себе позволяют в ущерб и своим предпринимателям и жителям. А вот получать «в ответку что-то»  для них «это не приемлимо».

Вывод:

«Нравится, не нравится, терпи моя красавица!». Еще одна крылатая фраза «заиграла новыми красками» недавно.

Сегодня риэлторский рынок услуг пережил массу проблем.

Напомню, что еще 02.03.22г. в материале https://blogs.amur.info/847/12452/ и 06.03.22г. в материале https://blogs.amur.info/847/12472/ я предупреждал читателей о необходимости «ускориться» по реализации одобренных ипотек. Весь март большинство агентств работало «на износ», поскольку россияне с одобренными по старым тарифам кредитами  пытались их реализовать. У многих это получилось, но кто-то затянул до конца марта.

Вчера и сегодня ипотечные отделы Сбербанка «лихорадило», поскольку поступала противоречивая информация о том, что они или прекратили реализацию одобренных кредитов по старым тарифам или собираются этот «вот-вот» сделать. То что удалось мне понять из имеющейся информации таково: с завтрашнего дня незавершенные одобренные кредиты по обычной ипотеке (ранее одобрялись они примерно под 10% годовых) банк не выдаст, а желающие россияне будут вынуждены обратиться повторно с комплектом  документов для получения нового кредита уже примерно под 20%. Вот так! Старые тарифы продержались месяц. Надо было реализовывать свои пожелания пошустрее.  

Льготные ипотеки (Дальневосточная 2%, Семейная и Сельская 2,7%) формально остаются «живыми», т.е. не отменяются, но мое предположение о реальности их работы таково. Полагаю, что фактически они будут не рабочими, поскольку суть этих программ такова. Разницу между условно 2% которые должен платить заемщик банку и ключевой ставкой (сейчас 20%) должно будет компенсировать государство банку. Однако у государства вряд-ли найдутся «свободные» средства в такой ситуации для такой компенсации. Поэтому программа «вроде есть, но ее нет».  

Президентская льготная ипотека (сначала была под 6,5%, потом 7%)  с 01.04.22г. будет предлагаться на «льготных» условиях под 12%. Вероятнее всего, это будет единственная «работающая» ипотека в России, поскольку брать ипотеку под 20-25% могут только сумасшедшие.  

Выводы:

если мои предположения о фактической неработоспособности льготных программ (2%;2,7% и Семейной) подтвердятся, то рынок ипотеки «почти умрет», соответственно застройщики не смогут реализовывать и строить свои объекты, т.к. рынок ипотеки занимает 70-80% рынка недвижимости. Таковы мои мысли на эту тему на сегодня