24.12.19г. состоялось заключение между Гильдией Риэлторов Приамурья и Центром государственной кадастровой оценки Амурской области соглашения о сотрудничестве и взаимодействии. От имени центра соглашение подписала директор Курганова Оксана Леонидовна.
Появление этого государственного бюджетного учреждения связано с тем, что первоначально произведенная оценка земельных участков и объектов недвижимости в Амурской области «хромала». Проблема заключалась в том, что правительство заказало эту услугу и конкурс выиграла компания, находящаяся в центральной России. Понятно, что оценщикам с центра России были неведомы реальные рыночные стоимости объектов недвижимости Приамурья и поэтому на эти оценки пошли массовые жалобы амурчан. Кто – то оспаривал через комиссию Росреестра, кто-то через суд, а кто-то просто жаловался во все возможные инстанции.
Практика работы комиссии Росреестра показала, что подавляющее большинство заявлений о снижении кадастровой стоимости удовлетворяются. В большей части снижение идет почти в половину. Иногда встречаются и более серьезные цифры уменьшения. Больше всего претензий амурчан было по стоимости земельных участков.
Суть создания этой структуры такова. Следующей оценкой кадастровой стоимости (она по законодательству должна быть приближена к реальной рыночной) будут заниматься наши местные специалисты, которые будут более внимательно относиться к качеству оценки, поскольку они приближены к нашим условиям жизни.
Резюме:
Взаимодействие же с Гильдией Риэлторов Приамурья необходимо для проверки правильности расчетов и их корректировки в случае необходимости, ведь судить о реальной цене продажи объекта по информации в СМИ нельзя. Как правило, первоначально россияне указывают завышенную стоимость. Отчасти из-за этого и были сформированы неправильные ориентиры по кадастровой стоимости объектов недвижимости. Согласно условий заключенного соглашения центр кадастровой оценки будет получать информацию без персональных данных, т.е. обезличенную. Надеемся, что последующие оценки кадастровой стоимости будут меньше вызывать негатива среди амурчан. У амурчан есть возможность обратиться непосредственно в этот центр в г.Благовещенске на ул.Первомайскую 39 и написать декларацию по своему объекту недвижимости в целях возможного уменьшения кадастровой стоимости с учетом указанных в документах недостатков. Советую всем заинтересованным это сделать. Есть вероятность, что ваше мнение учтут и вам не придется позднее оспаривать кадастровую стоимость.
