Блог

За несколько дней рублю серьезно «просел». Какова будет реакция товаров?

Многие россияне посматривают на растущий курс доллара с опаской и переживаниями. Как правило, значительное изменение курса влияет на цены товаров, а в длительной перспективе и на услуги.

Безусловно, товары длительного пользования любой страны происхождения должны изменить свою стоимость применительно к новым курсам валют. Предприниматели не могут работать себе в убыток. Кратковременно это возможно, но в «долгую» это не работает, поэтому нужно ожидать изменения цен.

Так, к примеру, большинство опрошенных Коммерсантом автодилеров предсказали увеличение стоимости продаж примерно на 15% в ближайшее время, поскольку основные закупки совершались при курсе еще до 80 рублей за доллар.  В настоящий момент подавляющее большинство новых автомобилей в России продается от наших соседей. Параллельный импорт и санкции сильно «взбодрили» поставки китайской автотехники. Если вы проедите по окраинам Благовещенска, то увидите массу площадок «забитых» различной новой грузовой техникой китайского производства. Выезжая периодически на федеральную трассу в командировки я вижу десятки таких автомобилей в перегоне далее на бескрайние просторы России. Кроме грузовиков и строительной техники автовозы везут и новые легковые автомобили того же китайского производства. Японки в основном перегоняют своим ходом. Захотят ли наши «китайские партнеры» уменьшить свою маржу при продаже техники нам? Пока неизвестно, ведь конкуренции у них почти нет. Согласно статистики около 70% продаваемой новой автотехники в России китайского производства. Будем немного посмотреть (как говорится).

Те же моменты возникают и при продаже любых товаров, которые так или иначе зависят от курса валют. А от курса валют у нас зависят почти все товары. Как недавно рассказывала Урсула фон дер Ляйен (представитель Евросоюза), у нас  умудряются применять даже комплектующие от импортных стиральных машин в производстве военной техники. Не готов утверждать правда ли это, но такая версия для введения санкций на продажу бытовой техники в Россию звучала в ее устах. Поэтому, так или иначе почти все товары у нас зависят от курса валют, а отсюда изменения будут, хоть и не завтра.

Позволю себе напомнить, что из уст некоторых экономических федеральных чиновников несколько недель тому назад звучала информация о том, что «комфортный» курс доллара для нашей экономики должен находиться в пределах до 90 рублей. Такой курс «необходим», чтобы нашим экспортерам и дефицитному бюджету было «поспокойнее в эти неспокойные» времена. Расходы наши существенно увеличились, дефицит бюджета растет, а доходы от продажи нефти и газа значительно снизились в силу некоторых «бонусных скидок» введенных за полтора года «нашими западными партнерами». Поэтому и было высказано предположение о «комфортном» курсе доллара. Видимо «ОН» услышал эти «пожелания» и исполнил их. Ожидать его уменьшения пока особо не приходится. Вот если доллар «перепрыгнет» планку в 90 рублей, то ЦБР, вероятно, «обеспокоится» ситуацией и начнет «реагировать», а пока все в пределах «пожеланий». Так что я не жду возврата к прежним курсам, поэтому ожидаю реакцию в виде увеличения стоимости товаров.

Для информации: согласно данным Росстата, в прошлом году автомобили в России в среднем подорожали на 24%, а иномарки — на 40%.

Совет:

Если вы запланировали покупку дорогостоящих товаров на ближайшее время советую поторопиться!         

Вчера состоялось выездное заседание общественного совета Росреестра в г.Свободный на объекты Амурского газохимического комплекса. Решил поделиться с вами своими впечатлениями.

Вообще это первый раз, когда мы выезжали куда-либо (обычно заседания происходят в здании управления в кабинете руководителя). В этот раз нас пригласил участник нашего совета, работающий на этом комбинате и все согласились. Такая возможность предоставляется редко, поскольку объект интересный  и одновременно закрытый от массового посещения.

Сначала нам показали жилищный комплекс в городе Свободном для работников комбината. Это закрытый периметр из нескольких жилых корпусов 6-9 этажей. Напоминает дом на Пионерской 2, но менее этажный.  Под зданиями большая парковка (1 место на 1 квартиру, квартир около 300). Квартиры готовые «под ключ» (включая полное оборудование техникой  и мебелью хорошего качества). Работники будут жить там на условиях найма, но с возможностью выкупа. Возможно какую-то часть пустят на продажу, но пока это предположение.  Таких комплексов пока строится два, первый из них сдается в сентябре. Большинство участников осмотра искренне позавидовали работникам предприятия в части обеспечения условий их проживания.

Далее мы поехали смотреть сам газохимический комплекс. Первое впечатление  — попал на съемки фантастического фильма. Мне вспомнились фильмы Терминатор, где происходили сражения главного героя. Огромные металлические башни высотой до 40 этажей весом более 1600 тонн и масса металлических конструкций. Эти башни нам завозили по реке Зея баржами, изготавливались они в Корее. Одну из таких конструкций наши жители вспоминают «добрым» словом. Доставка была в 2021 году и многим она запомнилась последующим наводнением. В народе ходила версия, что Зейская ГЭС значительно увеличила сбросы для того, чтобы баржа могла пройти все мелкие места на Зее и отчасти это повлияло на затопление территорий.  

Завод достроят через 4 года, он будет третьим по объему производства изделий из полипропилена в мире. Промышленный пропилен будет изготавливаться в виде небольших шариков и продаваться. Пока расчет на продажу 90% нашим соседям и 10% оставлять в России. Спрос на эту продукцию огромный, достаточно сказать, что соседям надо таких заводов 7 чтобы покрыть сегодняшние запросы, а у них пока один.  

На стройке сейчас работает 4500 человек, но нужно значительно больше, поэтому постоянно идет набор желающих. У них это называют «мобилизацией».  Проживают рабочие прямо на стройке в специальных двухэтажных сборных корпусах. Нас не запустили в них, однако работники инженерного состава похвалились, что у них  условия проживания не хуже чем в четырехзвездочной гостинице.  Какие условия проживания у обычных работников нам не озвучивалось.  Правда везде «строгий» режим, зайти и выйти на территорию корпусов можно только по спецпропуску. Территория этих «общежитий» огорожена высоким забором и колючкой с видеокамерами.

После осмотра завода мы поехали в администрацию завода для проведения заседания. На нем  обсуждались разного рода вопросы, связанные со строительством завода и не только, необходимостью отлаживания хорошего взаимодействия компании с Росреестром, поскольку уже в этом году компания начнет массово сдавать на регистрацию документы (необходимо за несколько дней зарегистрировать около 800 объектов). Обсуждались и иные вопросы. Казарян Ася Ароновна рассказала о произошедших нововведениях в нотариате, представители Росреестра рассказали о результатах их работы. Примечательно, что наш Росреестр в течении нескольких лет занимает лидирующие позиции в освоении приемов цифровизации услуг. По многим параметрам наше управление входит в число лучших в России. Это приятно слышать, но по факту, работая в этой сфере, мы это ощущаем весьма часто и без представления этих цифр.  

Резюме:

Таким интересным для всех участников был этот день. Надеюсь, ближе к окончанию строительства нас позовут еще и у нас получится сравнить увиденное вчера с увиденным позднее.  

На прошедшей неделе местные СМИ напечатали информацию о «нехороших» юристах, работающих в Благовещенске. Они брали деньги, но ничего не делали. Сегодня Телепорт сообщил еще об одной «фирме» обещающей «освободить» от долгов. Я решил высказаться на эту тему, хотя про «комиссаров-помогаек»  писал уже много раз.

К сожалению, в любой сфере деятельности есть люди, которые не отвечают за свои слова и действия. Такое отношение характерно фактически для любого вида деятельности, поскольку касается отношения отдельного человека к его обязанностям. Поэтому самый сложный вопрос для потенциального потребителя услуг или товара в том, как найти того специалиста, который хорошо понимает в этой услуге (товаре) и относится к своим обязанностям надлежащим образом. Периодически я писал подобные советы, но, видимо, надо повторять.

Итак, для себя я обычно стараюсь искать товар или услугу путем следующих манипуляций:

1. Обзваниваю знакомых и друзей, которые могли приобретать подобные товары или услуги и могут поделиться своим опытом (хорошим или плохим);
2. Просматриваю интернет на момент наличия отзывов. При этом надо понимать, что наличие пяти отзывов ни о чем не говорит, поскольку первые отзывы, как правило, «заказные». Надо искать источники с десятками, а лучше сотнями, отзывов. Большинство отзывов должно быть положительными, отрицательные тоже должны быть, но значительно меньше, поскольку невозможно всем нравиться. В идеале, из 100 отзывов больше 90 должно быть положительных.
3. Смотрю срок жизнедеятельности фирмы на рынке. Если год – стараюсь не пользоваться услугами; более 3 лет – уже неплохо; более 10 лет – все должно быть нормально.
4. Смотрю, есть ли у компании офис, менялась ли его дислокация. В идеале месторасположение не должно меняться несколько лет. Еще лучше, если офис в собственности.
5. Если деятельность организации была ранее лицензирована (а до 2002г. в РФ очень много видов деятельности лицензировалось), то это допбонус в копилку фирмы. Если срок работы меньше 21 года, то смотрю, является ли эта организация участником саморегулируемой организации (гильдии, союза, ассоциации и т.д.). Если да, то это дополнительный рычаг воздействия на эту организацию, если все-таки будут недостатки в их работе. Как правило, «нехорошие» организации не являются участниками таких сообществ, а если и стали участниками, то их со временем «оттуда просят».
6. Смотрю как общается менеджер с клиентом. К примеру, в сфере риэлторских услуг мне не нравится требование заключить предварительный договор сразу после осмотра объекта. Вроде он и понравился, и вроде я уже готов к покупке, но мое жизненное правило – не покупать что-то серьезное «на первоначальных эмоциях». Обычный россиянин покупает квартиру не более 2 раз в жизни и к этому моменту надо подходить крайне осознанно, как говорят «переспать с идеей» и уже «на трезвую голову» заключать договор. Но в большинстве случаев риэлторы стараются убедить клиента заключить договор как можно скорее. Их понять можно, у них свой интерес, но все-таки интересы клиента должны быть выше своих. Кроме спешки не нравится еще и формализованное составление договора на услуги. Вы приходите за услугой (хоть к юристу, хоть к изготовителю мебели и т.д.) со своей личной проблемой, которая весьма часто не является шаблонной и поэтому я рекомендую прорабатывать условия каждого договора с клиентов построчно, как говорят в «индивидуальном порядке». Чаще всего так не бывает. На мой взгляд, перед заключением  любого серьезного договора надо дать его текст для обдумывания на ночь и уже на следующий день подписывать.
7. Получив на руки проект договора, который надо подписать завтра, я стараюсь пообщаться со сторонними специалистами в  этой области. Ведь не может быть любой человек спецом во всех отраслях. Лучше всего, если «этот» человек (кому вы звоните за советом) будет именно специалистом в этой области. В этом случае он сможет сразу увидеть недостатки предлагаемого проекта договора (не указан срок исполнения, нет ответственности и т.д.). В нюансах договора может разобраться и юрист, но лучше все-таки, чтобы был специалист именно в этой отрасли.
8. Ну и  наконец, надо отдавать себе отчет в  том, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Если вам обещают «жениться, освободить и т.д.», то к таким предложениям надо относиться в десять раз внимательнее, чем к обычной услуге. Время системных обманов государства, банков и т.д. ушло. Поэтому надеяться, что вас «освободят» от долгов и вы будете жить весело и непринужденно, не стоит. Обманы физлиц есть и их очень много, но с серьезными структурами, а тем более с государством «поиграть» не получится. Период «лихих 90-х», когда практически никто не платил налоги, безвозвратно ушло.
9. Что касается судов, то никогда ни один разумный юрист не прогарантирует вам результат. К сожалению, это нормальная действительность. Наше законодательство и судебная практика не поддаются законам математики. Здесь на вопрос «Сколько будет 2х2» ответом может быть и 3,99 и 4,01. Во многих случаях наша судебная практика не единообразна. Казалось – бы, Россия единая страна, с едиными законами, но вот применение этих законов весьма часто даже в соседних субъектах различно. Поэтому, если вам говорится фраза «Я 100% решу вашу проблему как вы хотите» разворачивайтесь и бегите оттуда, поскольку говорящий эту фразу либо не имеет надлежащего опыта либо просто хочет взять с вас деньги без какой-либо ответственности.                    

Выводы:

Таковы мои основные советы по подбору исполнителя для вашего пожелания. Можно добавить в эти графы дополнительные по вашему усмотрению, но основа должна быть такова. Применяйте их в своей жизни и вы реже будете страдать.                 

Слушаю периодически вэбинары повышая свой уровень знаний. Недавно послушал вэбинар хорошего специалиста в области налогообложения сделок с недвижимостью Татьяны Макуровой и решил поделиться с  вами некоторыми мыслями на тему получения от налоговой требования об уплате налогов по итогам декларационной кампании. Этот вопрос сейчас особо актуален.

Итак, 02.05.23г. закончилась декларационная кампания за 2022г. Большинству продавцов и дарителей недвижимости необходимо было до указанного срока представить декларацию о полученных доходах. Многие это сделали, но далеко не все. И вот теперь сотрудники этой службы начинают рассылать «письма счастья». В этих письмах, как правило, указывается на необходимость доплаты налогов, поскольку при подаче декларации налогоплательщик мог некорректно указать параметры сделок или совсем «забыл» подать декларацию.

Большинство россиян не является специалистом в области корректного заполнения нескольких листов декларации. Кто-то обращается к специалисту, а кто – то экономя «копейку» строчит ее сам «на удачу». Не у всех это получается грамотно. Поэтому и приходят требования с необходимостью предоставления объяснений или оплаты сумм начисленного долга.

Самый распространенный вариант ошибки в неправильном понимании отсчета начала срока владения недвижимостью. Один из примеров: при приобретении квартиры на первичном рынке важна не дата регистрации права собственности, а дата полной оплаты квартиры по договору! В некоторых договорах встречаются специальные формы оплаты, но в  большинстве своем стандарт таков – дата последнего платежа за  приобретенную квартиру является началом отсчета срока. Налоговая «не видит» дату оплаты, поскольку росреестр присылает им информацию только о дате регистрации договора и поэтому инспектор отсчитывает срок с  этой даты. На практике, дата последнего платежа и дата регистрации права собственности значительно удалены друг от друга (иногда на годы) и поэтому весьма часто налоговая присылает требование фактически необоснованное. Но это необходимо разъяснить в ответном письме в адрес специалиста с приложением справок и квитанций. Если вы это сделаете, то от вас отстанут налоговики. Если же «плюнете» на это дело, то через пару месяцев у вас заблокируются карты и с них спишут расчетную сумму, причем весьма часто ее списывают со всех карт какие попадутся приставам  вашем обороте. Потом вам придется бегать и возвращать излишне списанные суммы. Это бывает весьма болезненно, особенно болезненно это ощущается в отпуске. Кроме собственно расчетной суммы долга в сумму взыскания приплюсуется штраф (20 или 40% от расчетной суммы долга) и пени. Их можно снижать и весьма существенно, но для  этого нужно сделать письменное обоснование.  

Совет:

Если вы должны были сдать, но «забыли» это сделать,  рекомендую срочно заняться этим вопросом. В сегодняшних реалиях при таком уровне цифровизации налоговой службы надеяться, что про вас «забудут» не приходится. Обкатывается в работе и искусственный интеллект. Пока конечно, он далек от совершенства, но он постоянно дорабатывается. Все ваши безналичные транзакции видны ФНС. Вопрос только времени, когда вам начнут задавать вопросы относительно неуплаченных налогов.  Организации и предприниматели с прошлого года «окрашены» банками в различные цвета. С января их всех подключили к единому налоговому счету.  Этот счет «буксовал» около полугода, но вроде уже «оправился». Постепенно ФНС начнет спрашивать и у обычных граждан о поступающих на их счета деньгах. А про незадекларированные суммы вопрос уже давно решенный. Продавая свое имущество еще в 2016 году я  уже имел проблему с незадекларированным доходом в 2017. Так что надеяться  сейчас «на удачу» не советую. Если раньше эта проблема чаще всего разрешалась без начисления штрафов, то сейчас, учитывая огромный дефицит бюджета, штрафы вероятнее всего  будут взыскивать максимально.

Учитывайте эти моменты в своей жизни и они позволят вам или «выйти в ноль» или значительно их уменьшить при своевременном и грамотном подходе к сделке с недвижимостью. Самое правильное интересоваться у хороших специалистов этими вопросами до заключения договора, поскольку чаще всего исправить ситуацию после его регистрации уже невозможно или весьма затратно.                   

Просматриваю новости о результатах поездки Блинкена к соседям. Сегодня опубликован важный момент.

Власти США не поддерживают независимость Тайваня, заявил госсекретарь США Энтони Блинкен встречаясь с председателем КНР Си Цзиньпином. Уже два дня госсекретарь «беседует» с различными чиновниками Китая и вот «ему удалось добраться» до самого главного. Изначально такую возможность ему не обещали, но, видимо, он «так старался», что встреча состоялась.

Это «приятные» слова для наших соседей учитывая массу «выпадов некоторых» представителей власти США. Достаточно вспомнить хотя-бы «вызывающий» визит Пелоси в августе прошлого года на Тайвань. Страсти накалялись, но вот похоже произошла «разрядка». «Голубь мира» прилетел.

Резюме:

Как эти изменения коснутся россиян? Что может измениться в нашей жизни?

Произошедшее означает (на мой взгляд), что в  головах некоторых властных штатовских  чиновников  есть таки понимание, что «второй фронт» им сейчас не потянуть. Тут бы с одной Россией справиться. И так уже увязли в «борьбе за демократию» на Украине. А тут выборы «на носе». Если придется также «развивать демократию» и на Тайване, то очевидно не справится «демократическая машина». Поэтому Блинкен и поехал «искать понимание», «сглаживать ранее наболевшее».

Для россиян это означает следующее – облегчения ситуации в ближайшее время ждать не стоит. Пока все «демократичные силы» будут направлены против России. А уж если они победят, то потом окрепнув возьмутся и за «демократию» на Тайване.

Думаю, что это понимают и наши соседи. Надеюсь, что «ложиться под демократов» они не станут, но «трения» с ними очевидно станут поменьше. Поэтому облегчения российских тягот жизни в ближайшее время я не ожидаю.