На прошлой неделе появилась важная информация по хакерской краже с корреспондентского счета одного из ведущих банков России. Я посчитал необходимым познакомить своих читателей с прочтенным, поскольку подобное может коснуться каждого из россиян.

Итак, хакерам удалось скомпрометировать связанную с банком компанию и через нее получить доступ к его внутренним системам. Злоумышленники изучали их около полугода, после чего зарегистрировали сайт-двойник банка, но в зонах .org и .com, а не .ru. С их помощью хакеры похитили цифровые ключи и позже использовали их для подписания платежей, которые проходили через систему ЦБ. В итоге хакеры похитили 500 млн руб. с корсчета Центробанка.

Это первое такое хищение с 2018 года. Тогда сумма хищения была почти в 10 раз ниже. Хакерская группа Money Taker похитили средства из системы автоматизированного рабочего места клиента Банка России (АРМ КБР), которая предназначена для межбанковских переводов.

Есть информация и для рядового россиянина, который хочет взять кредит в банке. В ноябре количество лжебанков, которые маскируются под сайты кредитных организаций, по сравнению с началом года увеличилось в 125 раз (!!!) — только в этом месяце было обнаружено 6,9 тыс. таких ресурсов, говорится в исследовании BI.ZONE (входит в экосистему «Сбера»). 

В Роскомнадзоре и в крупнейших банках подтвердили тенденцию роста их числа. Она связана с предновогодними акциями и скидками, которыми фейковые ресурсы завлекают россиян. Через такие порталы граждане рискуют передать злоумышленникам логины и пароли от личных кабинетов в банках, платежные данные карт и персональную информацию, предупреждают эксперты. С начала 2021 года в интернете появилось 15,5 тыс. лжебанков, подсчитали для «Известий» в компании BI.ZONE.

За 10 месяцев 2021 года ВТБ выявил и заблокировал около 7 тыс. мошеннических ресурсов, мобильных приложений и аккаунтов в социальных сетях, «мимикрирующих» под бренд банка, сообщил «Известиям» представитель кредитной организации. Среди основных примеров фишинговых сценариев он привел акции по получению бонусов при прохождении опросов и единоразовые выплаты по инвестициям. В Почта Банке рассказали, что ежемесячно блокируют несколько клонов собственного сайта.

Типовой сценарий кибератаки следующий: злоумышленники от имени банка отправляют жертве поддельное/фишинговое e-mail сообщение, SMS-уведомление или вступают в диалог в социальных сетях. Там в процессе коммуникации под различным предлогом отправляют жертве ссылку/QR-код, ведущие на фишинговый сайт, по внешнему виду полностью имитирующий сайт финансовой организации. По оценкам экспертов, с помощью подобных ресурсов могут быть обмануты от нескольких единиц до тысяч пользователей до момента блокировки поддельного сайта.

Выводы:

будьте крайне осторожны с передачей своих данных в интернете, старайтесь работать только с проверенными сайтами и не «вестись» на заманчивые новогодние предложения. Как видите, цифры мошенников в этой сфере громадные. Надежнее всего, все-таки личное обращение в банк!  

Мне «на глаза», как члену общественного совета при Росреестре, попались цифры, которые характеризуют работу Росреестра по Амурской области. Меня они приятно удивили, хотя я и так догадывался в целом о положительной динамике. Но решил поделиться с вами этими цифрами.

Напомню, что Росреестр начал работать в Благовещенске со 2 августа 1999г. В период становления Росреестра законный период регистрации составлял 1 месяц с момента подачи необходимых документов. Так было примерно до 2012 года.

В дальнейшем в соответствии с реформированием отрасли начали значительно сокращаться сроки регистрации прав на недвижимое имущество. В среднем в 2012 – 2013 году этот срок  составлял 20 дней, далее 2013-2014 годы – 18, 2014-2016г. – 10 рабочих дней. Прогресс налицо!

В этот же период сокращались сроки регистрации ипотек. Так с 2009г. ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений — в течение 15 рабочих дней; ипотека жилых помещений — в течение 5 рабочих дней. На сегодня значения этих показателей по факту еще меньше.

Еще один из важнейших показателей Росреестра: до 2017 года общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и регистрации прав на него составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав срок исчислялся со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составлял 20 рабочих дней. В связи с изменением законодательства введена единая учетно-регистрационная процедура. Как у граждан, так и у юридических лиц появилась возможность подать одно заявление одновременно на постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию права на него. Сокращены сроки осуществления учетно-регистрационных процедур. Единая процедура выполняется за 10 рабочих дней.

Отмечу, что сроки предоставления государственных услуг в Управлении значительно ниже регламентных, а также базовых значений, установленных Ведомственной программой цифровой трансформации на 2021-2023 гг. По состоянию на 01.12.2021 средние фактические сроки в Управлении составляют:

Регистрация прав – 1 р. день, из них регистрация ипотек – 20 ч.

Кадастровый учет – 1,7 р. дней;

Единая процедура – 5,5 р. дней.  

 «Сегодня кадастровый учет и регистрация прав, выдача сведений из реестра недвижимости – это государственные услуги, которые предоставляются в цифровом виде и по экстерриториальному принципу, услуга доступна любому клиенту, в зависимости от его пожеланий. И конечно же, скорость прохождения сделок важна не только для предпринимателей. Качество регистрационных процедур определяет качество жизни всех граждан страны», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Олеся Чеботова.

Выводы:

Знаю, что наше управление Росреестра числится в числе передовых по России. Это хороший показатель деятельности в целом. Надеюсь, что это отношение к работе в целом останется и в дальнейшем.  

Вот уже в седьмой раз за 9 месяцев ЦБ РФ поднимает учетную ставку. Она выросла вдвое за это время (с 4,25 до 8,5%).

В материале от 08.12.21г. (https://blogs.amur.info/847/12250/) и еще ранее я писал о том, что учетная ставка ЦБ РФ наверняка дойдет до 8,5% годовых в этом году. Семь раз уже поднимается ставка и, видимо, это не предел. Ставки стандартной ипотеки тоже растут и, по-мнению большинства аналитиков, средняя ставка на конец года превысит 10%.  Как будет дальше пока непонятно. Представители ЦБ РФ осторожно высказываются по прогнозам. Они надеются к концу следующего года снизить учетную ставку. Сбудется это желание или нет неизвестно. Некоторые мировые аналитики говорят о существенном повышении инфляции во многих странах в следующем году, поэтому у меня лично сомнения, что наша инфляция значительно снизится. Достаточно вспомнить, что долларовая инфляция в этом году около 6%, хотя ставка их «центрального» банка (ФРС) всего-то 0,25% годовых.

выводы:

Учитывайте эти изменения при планировании своих бюджетов.      

Сегодня я решил написать материал о количестве выявленных в Москве самостроев и стоимости жилья. Меня цифры поразили, думаю, что такой же вывод будет и у вас по прочтении материала.

«С 2019 года на территории Москвы по решению Госинспекции по недвижимости демонтировано 5670 объектов общей площадью свыше 2,6 миллиона квадратных метров. Из них 3229 объектов — силами Госинспекции по недвижимости и 2441 — добровольно, пользователями объектов на основании требования контрольного ведомства». Такие цифры привел недавно заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В октябре 2021 средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Западного административного округа Москвы достигла 300 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Согласно их выводов, быстрее всего в прошедшие 12 месяцев дорожали новостройки в Южного Административного Округа Москвы, где квадратный метр вырос в цене в среднем на 42%.  

Недавно ко мне обратилась давняя знакомая, которая заключила предварительный договор покупки апартаментов в Сочи по цене около 500 000 рублей за квадрат! Понимаю, что это «курорт», но все-же такие цены за жилье??? Причем даже не жилье, а апартаменты, где нельзя юридически жить. Заключив предварительный договор внесла аванс 3 млн рублей с условием выплаты остатка около 6 млн за 19 квадратов до конца года, а получение объекта только осенью следующего. Вторую часть денег не смогла собрать и просит расторгнуть договор, а представители застройщика говорят, что «может быть вернут деньги, но с удержанием 500 000 рублей». Вот такая история с «курортной недвижимостью». Причем и в Сочи, проблема с самостроями не нова. Порядка 500 объектов признаны таковыми. Существует практика признания самоволками даже уже заселенных объектов, принятых в эксплуатацию.    

Выводы:

при такой средней стоимости квадрата конечно много соблазна построить что-нибудь «левое». На «это» собрать «копейку» с народа и надеяться «на авось получится». Таковых «леваков» в Москве только за 2 года выявили 5670 объектов! Более того, их уже снесли!  Кто-то же вкладывался в «это»! Понятно, что часть строили для «сэбэ», но часть и за счет «народа», как-бы для него. Будьте крайне аккуратны в выборе застройщика. К сожалению, в начале взаимоотношений (пока вы еще не отдали деньги) многие застройщики «красиво поют», но после получения от «народа» финансов их настроение часто «падает». Вкладывайтесь только в надежных проверенных застройщиков, причем интересуйтесь их состоянием и ответственностью не только в прошлые годы, но и на момент сделки. Не все застройщики переживут реформу долевого строительства, начатую 3 года тому назад. По прогнозам строителей, данных ими в начале этой реформы, не справятся с новыми условиями строительства до трети застройщиков!     

2 декабря опасный инцидент произошел с самолетом авиакомпании  S7 при вылете из Магадана. Читал переписку своих бывших коллег, а также статью в газете Коммерсант и решил поделиться с вами, поскольку попасть в подобную ситуацию может любой человек.

Суть произошедшего в том, что самолет перед вылетом обрабатывали специальным составом («незамерзайка» по нашему), который должен препятствовать образованию наледи на самолете, которая значительно усложняет полет и в некоторых случаях может довести до катастрофы. Насколько я понял, на сегодня есть большие сомнения в качестве этого состава и правильности процедуры обработки самолета этим составом.

Взлетев самолет начал набор высоты и в ходе набора эшелона полета выявилась проблема. Дело в том, что сегодняшние модели самолетов практически сразу после взлета переключают в режим автопилота (раньше, при «советской власти» пилоты любили «порулить» и поэтому часто самолет находился  в режиме ручного управления). Сейчас этого практически нет и соответственно практики полетов «вручную» у пилотов мало.  А тут автопилот вырубился, показания приборов очевидно «странные» (показания скорости не соответствовали норме, т.к. датчики были загрязнены наледью) и самолет ведет себя также. За первые пятнадцать минут полета самолет «проваливался» на 2,5 км, резко кренился и задирал нос. В статье не передаются выражения людей, сидевших в самолете, но предполагаю, что некоторые из них готовились к худшему. По истечении этих пятнадцати минут полет самолета нормализовался, т.к. система обогрева самолета смогла «растопить наледь», но его пришлось приземлить не в том аэропорту, который был по плану полета. Необходимость такой посадки была обоснована существенным перерасходом топлива за период «магаданских горок». Его просто не хватило бы до полета в аэропорт по маршруту.

Резюме:

Хорошо, что так закончилось это событие. Есть надежда, что сейчас проверяющие «погрозят пальчиком» всем службам, ответственным за безопасность полетов и подобное не повторится. А ведь могло закончиться иначе. По результатам разбирательств были сделаны такие рекомендации: тщательно контролировать качество жидкостей и процедур обработки самолетов перед вылетом, а также провести работу с экипажами по тренировкам в полетах с подобными режимами.