admin

Уже полтора года россиян периодически «потряхивают» новости по утильсбору. Пришла очередная.

Касается она фактически всех россиян, хотя формально она «только» о сельхозпроизводителях. А косвенно она коснется всех россиян, поскольку мы каждый день вынуждены что-то покупать от наших сельхозпроизводителей в виде продуктов питания.

Согласно озвученной информации в Минфине опять начали размышлять о необходимости оказания «очередной помощи» российским производителям сельхозтехники. Эти размышления проявились, поскольку совсем недавно «закончились размышления» относительно утильсбора по автомобилям, которым на 70-85% он увеличен с 01.10.24г. Видимо мудрые головы наших финансистов в минфине не могут долгое время не размышлять о какой-либо очередной помощи, поэтому пришел черед и производителей сельхозтехники.

Совет сельхозтоваропроизводителям:

По получении денежных средств от продажи урожая срочно займитесь приобретением необходимой спецтехники, поскольку подобные «размышления» в течении 2023-2024 годов практически всегда заканчивались повышением стоимости «обсуждаемого» для конечного покупателя. Возможно вы еще успеете прикупить технику до очередного повышения цен.     

За прошедшие пару недель я писал материалы о приостановке выдач семейной ипотеки некоторыми банками и ужесточении выдач такой же ипотеки банками, у кого еще оставались лимиты средств от государства. На момент написания этих материалов не было конкретики относительно сроков возобновления такого кредитования. Вчера появилась приятная новость.

Согласно появившейся информации основной кредитор по семейной ипотеке получит новые лимиты в течении понедельника-вторника следующей недели.

Выводы:

Если вы ждали возобновления работы по этой программе, то обращайтесь в «основной» банк ближе к среде. Если вы уже получили одобрение другой ипотеки на иных условиях не дождавшись разрешения возникшей проблемы оцените вашу «бухгалтерию». Думаю, что она должна сложиться в пользу возобновленного кредитования. Но в целом всем потенциальным ипотечникам надо понимать, что резервы государства на компенсацию лимитов любых льготных не безграничны и периодически такие проблемы будут проявляться. Поэтому, если вы планируете брать льготную ипотеку, затягивать с решением вопроса не стоит. Нужно брать пока есть возможность.  

В очередной раз вынужден информировать своих читателей о значительном изменении политики банков, поскольку она касается очень многих россиян.  

Согласно представленной в Коммерсанте информации ВТБ с 1 октября ограничил выдачи кредиток по одной в руки. Это действие банка, вероятнее всего, происходит вследствие ужесточения требований ЦБ по уменьшению закредитованности россиян. Такая работа со стороны регулятора активно ведется с лета прошлого года и очень во многом она повлияла на возможности россиян брать кредиты. За это время значительно увеличилась ключевая ставка (с 7,5 до 19% и это, видимо, не предел), существенно сократились и ужесточились возможности льготного кредитования строительства, потребительского кредитования и т.д. Дошла очередь и до возможности получения кредиток. А многие россияне привыкли жить в кредит!

Для множества россиян кредитки были реальной возможностью пользоваться средствами банков даже без оплаты процентов за пользование. Если ты укладывался в грейс-период (от 50 до 365 дней в зависимости от банка), то было очень приятно. Грамотные пользователи умудрялись даже зарабатывать на этих возможностях перекидывая деньги с кредиток на депозит или вклады, но этому были способны немногие. Большинство все-таки пользовались бесплатно средствами банка в грейс-период и весьма часто картами разных банков. Я сам часто применял такую тактику и мне удавалось пройти сложные моменты в жизни с минимальными потерями. Теперь эти возможности у новых клиентов банков уменьшатся. Все от того, что закредитованностть населения растет и руководство ЦБ «беспокоясь о россиянах» решило ограничить их в возможностях получения нескольких карт. Все это только ради Вас! Так это преподносится «свыше».

Выводы:

Тем россиянам, кому необходимо иметь несколько карт для возможности «лавирования» между проплатами банкам, необходимо срочно продумать вопрос о необходимости получения кредиток в других банках. Вероятнее всего, «движение» ВТБ это только начало «большого движения», а значит постепенно большинство банков сделает тоже самое. Если вы умеете  грамотно пользоваться грейс-периодом банков вам рационально иметь несколько карт, поскольку кредитование в микрофинансовых организациях (если кредитование вам для жизни все-таки нужно)  гораздо рискованнее и дороже. Времени на реакцию у вас немного! Перспектива ужесточения требований банков очевидна.         

Неделю тому назад я писал материал о проблемах с семейной ипотекой. На текущей неделе появилась дополнительная информация по этой ипотеке, которой я решил поделиться с вами, поскольку это важно.

Часть банков все-таки продолжают выдачу этой ипотеки, правда «часть части» этих банков ужесточили условия, поскольку у них мало лимитов и они хотят распределить их между «своими» клиентами. В частности, это зарплатные клиенты, клиенты с очень хорошей кредитной историей и запасом собственных средств. Так часть этих банков увеличила первоначальный взнос до 50% для новых клиентов оставив 20-30% такого взноса только для зарплатных клиентов. В некоторых источниках говорят о том, что оставшиеся лимиты  позволят еще работающим по этим схеме банкам дотянуть до ноября на «старых запасах».

Выводы:

Если вас интересует семейная ипотека поинтересуйтесь во всех ипотечных банках о том, работают ли они по ней или нет. Если работают, то каковы их условия. Вполне возможно, что вы сможете воспользоваться этой ипотекой до одобрения новых государственных лимитов по этой ипотеке, поскольку  это может затянуться по времени.

На этой неделе основные ипотечные банки приостановили выдачу семейной ипотеки. А на предыдущей и сельскую ипотеку постигла та же участь. Что дальше?

Причиной приостановки стало исчерпание лимитов, которые выделяет государство на компенсацию банкам за предоставление льготных ипотек. Напомню, что государство выделяет средства условно для того, чтобы компенсировать банкам разницу между текущей ключевой ставкой (с 13.09.24г. она стала 19%) и ставкой под которую выдаются льготные ипотеки россиянам (3 или 6%). В «тучные» годы когда был запуск этих льготных ипотек, запасы у государства были побольше и ключевая ставка была поменьше (от 4 до 8%). Расчеты государства и были на такую разницу, а теперь при 19% запасы тают слишком быстро. Их периодически добавляют, но они быстро разлетаются. Тут еще и добавилась проблема с отменой льготной президентской ипотеки под 8%, поскольку россияне стали гораздо чаще обращаться за оставшимися формами льгот. Хорошо, что дальневосточную ипотеку пока особо не тронули (лишь увеличили первоначальный взнос), поэтому Дальний Восток пока не сильно проседает по ипотеке.    

Сельская ипотека вообще изначально имела проблемы. В мае 2020г. например весь лимит этой ипотеки на всю страну закончился за 4 часа работы банков! Слишком уж быстро разлетелись лимиты. С похожими проблемами эта ипотека периодически сталкивалась и далее. По семейной ипотеке таких проблем вроде не было, но с июля существенно ужесточены условия ее получения. А теперь вот и проблема с лимитами.

Выводы:

Вероятнее всего, проблема с выделением новых лимитов решится через некоторое время, поскольку официально эти программы не закрываются, но нужно получить одобрение на выделение средств через определенные процедуры. Специалисты  прогнозируют на решением проблемы примерно 3-4 недели. Но надо учитывать, что подобные казусы будут наверняка повторяться. Поэтому, если вы планируете воспользоваться льготными ипотеками, не «растягивайте удовольствие». К сожалению, такие проблемы весьма вероятно будут периодически повторяться в сложившихся обстоятельствах.