admin

Вчера был приглашен на праздничное мероприятие, посвященной дню пристава России. Передам свои ощущения.

Немного истории: согласно Википедии первое упоминание о судебных приставах на Руси встречается в документах времен Новгородской республики, существовавшей в 1136—1478 гг. В новгородской судной грамоте (которая дошла до наших дней не в оригинале, а в списке XV в.), в частности, говорится, что если кто «почнет хорониться от приставов, ино его казнить всим Великим Новымгородом». Сегодняшняя служба приставов формально образована  01.11.2009г. и поэтому первого ноября этот день празднуется.

Итак, в актовом зале управления собралось несколько десятков сотрудников при параде. Приехали приглашенные гости с различных ведомств, взаимодействующих со службой. Прозвучал гимн России, со вступительным словом выступил руководитель управления Киреенков Евгений Геннадьевич и далее началась торжественная часть с награждением отличившихся в течении года сотрудников. Награждено было достаточно много из них, в основном поощрали различными  благодарностями и почетными грамотами. Два сотрудника спели несколько патриотических песен. Одна из песен была недавно описанная мною в материале о песне Родина Сергея Трофимова.  Можете ее послушать еще раз, хуже от этого точно не будет https://russia.ru/news/klip-na-pesniu-sergeia-trofimova-rodina-sniat-na-vystavke-rossiia?utm_source=google.com&utm_medium=organic&utm_campaign=google.com&utm_referrer=google.com).

Резюме:

Мне понравился уровень и качество проведенного мероприятия.

В сентябре–октябре сего года были «перебои» с реализацией программы «Семейная ипотека». Выдачи приостанавливались, потом возобновлялись. Около двух недель тому назад потенциальных заемщиков власти «обрадовали» тем, что выделено 140 млрд на компенсации банкам для реализации этой ипотеки, поскольку по факту она сейчас самая распространенная в России. «Никогда такого не было, и вот опять…»

Сегодня «главнейший» банк в этой теме объявил, что с сегодняшнего дня он приостанавливает запись на сделки по этой ипотеке в связи с исчерпанием лимита. При этом ему, насколько я помню, из 140 млрд было выделено около 90. Расчет правительства был таков, что выделенных лимитов хватит на реализацию программы в целом по России на 2 оставшихся месяца до конца года. Банк указал, что одобренные до сего дня сделки пройдут в соответствии с одобрениями, а вот новые одобрения будут ждать «новых» лимитов. Правда подконтрольная этому банку структура пока будет выдавать семейную ипотеку. Надолго-ли?

Выводы:

Если вы имеете возможность стать участником семейной ипотеки и у вас есть необходимость ее получения советую «пошевелиться». Видите как «разлетаются» компенсации государства на льготные ипотеки. Поищите другие банки работающие по этой ипотеке, поскольку 140 млрд распределили на несколько финансовых организаций. Условия предоставления «льготной» ипотеки становятся все жестче и жестче!       

Думаю, что большинство россиян понимает, что при нынешней ключевой ставке кредитоваться на рыночных условиях неразумно. Сомневающимся в этом мой материал.

Согласно представленной в РБК информации в январе – августе 2024г. объем просроченной ипотеки возрос почти на треть! Наибольшая доля ипотечных неплатежей накоплена жителями Москвы, Московской области и Краснодарского края. Максимальный рост просроченной задолженности отмечен в Крыму и Туве – 300%.

В связи с увеличением ключевой ставки цифры будут только ухудшаться. Многие заемщики прошлого года в момент поднятия ключевой ставки с 7,5% полагали, что взяв ипотеку условно под 12% на рыночных условиях они смогут ее «через годик» рефинансировать подешевле. Не вышло! И непонятно когда такое может выйти с учетом  произошедших изменений в риторике ЦБ РФ. На сегодня они надеются «сделать» среднюю ключевую ставку в 2025г. 18,5%, однако еще в феврале назывались совсем другие цифры. Кроме того, для тех заемщиков, кто планировал рефинансировать кредит надо понимать, что рефинансирование это фактически новый кредит, который вам вполне могут и не одобрить при наличии вашего уже имеющегося кредита, который вы собираетесь рефинансировать. Поэтому быть уверенным в таком «раскладе» при получении первого кредита нельзя.

Похожими проблемами озадачен и авторынок. Согласно опубликованной сегодня информации в Коммерсанте число заемщиков, у которых есть просрочка сроком до 90 дней по автокредитам, по итогам сентября достигло 31,4 тыс., это максимальный показатель с ноября 2022 года. В сентябре, по данным аналитического агентства Frank RG, банки выдали 173,8 тыс. автокредитов на общую сумму 247,9 млрд руб., что стало очередным историческим рекордом. И хотя эксперты говорят о том, что мы еще далеки от пузырей, подобных американским в 2008г., но тревожность нарастает.

Выводы:

Оценивайте свои риски и возможности при обращении за кредитами! Вы должны иметь личный запас хотя бы на 3-6 платежей по кредиту, который получаете. В противном случае малейший сбой в вашем финансировании (серьезная болезнь ваша или близких, изменения в работе и т.д.) повлекут невозможность оплаты, а значит проблемы. Банкротство, широко распиаренное сейчас, далеко не всем подходит.  «Освободители» многого не говорят при общении с интересующимися банкротством. Это надо понимать, ведь их основная цель заработать на вас, а не сделать вашу жизнь лучше.   

В течении месяца я несколько раз писал материалы о проблемах с лимитами для семейной ипотеки. Крайний раз писал о том, что проблема разрешилась и лимиты выделены. Но…

Лимиты действительно были выделены, в частности именно на семейную ипотеку около 140 млрд. По мнению экспертов этой суммы должно хватить до конца года. Однако, основной кредитор этой льготной ипотеки ввел весьма жесткие условия – первоначальный взнос более 50%. Ранее с аналогичными изменениями проявили себя еще несколько ипотечных банков.

У нас семейная ипотека является второй по значимости после Дальневосточной. Недавно были озвучены статистические данные по ипотечным кредитам. Предоставлено их всего на 17 млрд, из которых почти на 11 выдано дальневосточной ипотеки, на 4,2 млрд семейной и далее уже идут «по мелочи»: Президентская, сельская и IT.

Послезавтра планируется очередное заседание ЦБ РФ по ключевой ставке, на котором с вероятностью 99% ее опять поднимут. Эксперты предполагают рост на 1-2% (сейчас 19%).

Выводы:

В нашем регионе влияние семейной ипотеки не так сильно, как в центральных регионах (у нас более двух третей всех льготных ипотек занимает Дальневосточная). Тем не менее, надо понимать, что в течении ближайшего года лимиты на компенсации банкам со стороны государства по льготным ипотекам периодически будут заканчиваться, а значит будут «перебои» с возможностью получить таковую. Кроме того, очевидно, что будет продолжаться «закручивание гаек» со стороны  ЦБ РФ. Поэтому, если вам действительно нужна ипотека и вы имеете возможность ее получить по вашим доходам, необходимо не затягивать с разрешением подобного вопроса, поскольку ситуация с финансированием нестабильная. И вряд ли она улучшится в следующем году. К сожалению, мы живем опять в «жестком времени».   

Заканчивается вторая неделя с момента, когда некие специалисты «поломали» сайты большинства судов России.

Те россияне, кто так или иначе участвует в судебных процессах посредством интернета, уже больше 10 суток не могут этого делать. «Ломка» произошла на выходные 6 октября и до сих пор связь не восстановлена. Невозможно посмотреть подавляющее большинство сайтов судебной системы, невозможно электронно отправить документы, познакомиться с делом, узнать о движении по нему и т.д. Такое происходит впервые и пока непонятно когда восстановится работа. Верховный суд пообещал это сделать не ранее 18.10.24г., но у многих россиян предчувствие, что это сильно затянется. К примеру, сайт крупной медиакомпании Благовещенска не смогли восстановить после атаки хакеров. Итогом стало создание абсолютно нового сайта и это заняло более полугода. А тут целая «судебная машина упала».   

Вчера мне пришлось искать раритет – факс. Это средство связи еще осталось в работе 9 кассационного суда. Поиски в течении пары часов увенчались успехом. Удалось найти действующий факс, но по факту скажу так – это устройство уже давно из области фантастики. Все мы привыкли за годы пандемии активно работать в интернете и весьма хорошо это получалось. К хорошему быстро привыкаешь.

Вывод:

Вероятнее всего, проблемы связи с сайтами судов продлятся и после 18.10.24г., поэтому, в случае необходимости отправки документов в суды, ищите альтернативы. Кое-где работают факсы, но это далеко не везде. В Благовещенске, например, я нашел факс в суде только с третьей попытки. Если факса нет остается только почта. Ее надо отсылать  заблаговременно, чтобы она успела к заседанию.