Блог

Сегодня решил написать материал, который будет полезен мобилизованным и членам их семей. Многие из них могли находиться в качестве какой-либо стороны в судебном процессе или в исполнительном производстве и до сего дня не было понятно, как быть судам в связи с призывом на мобилизацию участника процесса.

Принятым  Федеральным законом от 29 декабря 2022 г. N 603-ФЗ уточнены основания приостановления судопроизводства и исполнительного производства по делам с участием мобилизованных военнослужащих и сотрудников силовых структур. Подобные обстоятельства будут являться обязательным основанием для приостановления производства по делу (при условии, что гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие). К их числу отнесены:

— участие стороны в боевых действиях в составе Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, в проведении контртеррористической операции;

— призыв на военную службу по мобилизации;

— заключение контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ;

— выполнение задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта.

Кроме того, суд будет вправе приостановить судопроизводство, если гражданин, находящийся в указанных обстоятельствах, является руководителем участвующей в деле организации, не передал свои полномочия другому лицу и в его отсутствие дальнейшее рассмотрение дела не представляется возможным.

Мобилизация должника или взыскателя, его участие в выполнении задач силовых и правоохранительных структур включены и в перечень оснований приостановления исполнительного производства. Исключение составят требования по алиментам и обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца. Вводится запрет на наложение ареста в отношении денежных средств, выплачиваемых должнику в период действия указанных обстоятельств. Ранее по заявлению мобилизованного гражданина исполнительное производство могло быть приостановлено. Теперь это обязанность прописана четко в законе.

Также предусмотрены гарантии прав перечисленных категорий граждан на тот случай, когда исполнительные документы предъявляются взыскателем непосредственно в обслуживающую счета должника кредитную организацию или лицу, выплачивающему в его пользу периодические платежи (зарплату, пенсию, стипендию и др.). В такой ситуации должник или член его семьи могут обратиться к соответствующему лицу с заявлением о приостановлении исполнения поступивших от взыскателя требований (кроме требований по алиментам и обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца). В настоящее время схожая процедура приостановления исполнения применяется в отношении требований, которые вытекают из договоров потребкредита, заключенных военнослужащими или членами их семей.

Резюме:

Таковы нововведения в указанной сфере. Надеюсь, что эта новость поможет кому-то из моих читателей воспользоваться этими новинками законодательства.

Давно порывался написать материал на эту тему. Решил сегодня. Праздники прошли, наступили будни и надо думать о дальнейшей жизни и происходящем.

Итак, 5 декабря украинскими беспилотниками были атакованы два военных аэродрома: Энгельс в Саратовской области и Дягилево в Рязанской области. Вторая атака БПЛА произошла в ночь с 25 на 26 декабря. Тогда украинский беспилотник был сбит средствами ПВО на подлете к аэродрому Энгельс. В результате падения его обломков погибли трое российских военных. Это был своеобразный «подарок» ВСУ нашим войскам противовоздушной обороны, т.к. 26 декабря их праздник.

Еще в первый раз я задался вопросом о том, что это за «оборона» такая, которая позволяет летать надо территорией России такого рода «устаревшим штуковинам» порядка 800 км (расстояние от линии соприкосновения до аэродрома). Фактически это даже больше, чем лететь с Украины до Москвы. По прямой от Киева до Москвы примерно 750 км (чуть дальше, чем от нас до Хабаровска – около 600 км). Понимаю, что Москва у нас «хорошо прикрыта» и, видимо, поэтому «штуковины» туда не летают. Во всяком случае пока. Однако, аэродром Энгельс, это базовый аэродром стратегических бомбардировщиков Ту-160 и Ту-95, которые могут доставлять поближе  к недругам «ядрёные бомбы-ракетки». Понятно, что «пока» они не летают с «такими подарками», однако место хранения их на этом аэродроме. Всего таких базовых аэродромов «стратегов» у нас два в стране:  уже известный вам Энгельс и второй у нас в области в Серышево (весьма звучное название — аэродром Украинка). Соответственно, это не менее важный объект, чем Москва и любой другой на территории страны.

Отсюда возникает масса вопросов:

почему такие «устаревшие штучки» весьма вольготно себя ведут на нашей территории (под словом устаревшие я подразумеваю, что, как минимум, первая штуковина еще советского периода производства и давно снята с вооружения, одним словом хлам, оказалось, что он весьма «хорош» даже как хлам); как будет работать такая «оборона» в случае запуска новейших систем какого-нибудь «партнера Зеленского»; какие выводы сделаны  по итогам этих двух «подарков» (поскольку пока не слышал о «посадках», понимаю, что это вроде как закрытая информация, но уверен, что властям желательно-бы  показать народу «посадку» немного успокоив его); можно ли ожидать таких «подарков» со стороны Японии по «нашей» Украинке, ведь формально Япония поддерживает Зеленского, или «выводы сделаны». Кроме такого ядерного объекта на территории области находится еще две ГЭС и много объектов газово-нефтяных. А «дяди» из США сегодня «погрозили пальчиком» нашему соседу на то, что могут «повоздействовать на него» за помощь России (хотя они это делают уже давно). И тут «одним выстрелом» можно сразу «двух зайцев» ударить. Вот такие мысли я сегодня решил написать.             

Сегодня с 15 попытки палата представителей США избрала республиканца Маккарти новым спикером. В чем подарок для нас спросите?

Несколько дней это не происходило, поскольку не набиралось минимальное число проголосовавших за него. Напомню, что в США две основные партии – демократы (к их числу принадлежит Байден) и республиканцы (партия Трампа). Их силы примерно равны и они постоянно между собой конкурируют обещая «сладкие плюшки» в момент выборов. Выборы были в начале ноября, а в начале января должен был смениться руководитель этого законодательного органа. Как правило, это происходит без особых проблем, но в  этот раз впервые больше чем за 160 лет нужно было провести 15 голосований! Только в  1859 году было зафиксировано больше голосований! При этом самой стране Америке 245 лет.

Выводы:

• В чем бонус для россиян и православных? Маккарти республиканец  и одним из лозунгов республиканцев на выборах был – ввести серьезный контроль за расходованием средств на военные поставки в Украину. До этого момента по факту «как-бы один дедушка что-то решал». Теперь появится контролирующий его орган. Это значит, что «река поддержки» будет не такая «глубокая и быстрая», как ранее. «Нет ничего более важного, чем дать возможность американским семьям жить и наслаждаться жизнью, которой они заслуживают. Поэтому мы обязуемся прекратить расточительные расходы Вашингтона, снизить цены на продукты, топливо, автомобили, жилье и остановить рост государственного долга», — так заявил Маккарти. Понятно, что американские политики «гибкие», но изменения в контроле за расходами наметились. А значит меньше будет поступать средств и вооружений на Украину, меньше погибнет наших ребят и в целом нормальных славян, быстрее закончится война.  
•  
• Второй момент заключается в очередном подтверждении уже очевидного факта того, что «самая развитая демократия» (как они это сами про себя думают) нуждается в «доработках». Поэтому поговорка «У вас нет демократии? Тогда мы вылетаем к вам…» уже вполне применима и к самим штатам. Пусть у себя «делают» демократию. Мы как- нибудь и без них сможем решить свои проблемы. Уверен, что точно также думает и наш сосед Китай, которому «основные мировые демократы» намекают по ряду позиций (например, Тайвань). Кроме соседа, также думает масса стран в мире. «Помощь демократов» никому не нужна. Пусть разберутся сначала у себя.
•  
• Так что в целом новость хорошая. Нельзя сказать, что она разрешила в целом проблему, но тем не менее, появился небольшой шаг в эту сторону.      

31.12.23г. была опубликована информация от имени губернатора Василия Орлова о рекорде по сдаче жилья в Приамурье. Честно сказать, я не ожидал такой цифры.

Согласно озвученной информации в области построено и сдано в 2022 году 386 тысяч квадратов! Таких показателей сдачи я не припомню. План на год был 206 тысяч. Неужели мы вернулись к советским лозунгам «Пятилетку за 3 года!».

Для потребителей, безусловно, такой уровень сдачи должен быть приятным. Выбор больше, а значит цена должна снизиться. А вот для строителей он навевает мысли о серьезном потенциале снижения цен либо улучшения качества предложения. Уровень спроса у нас точно не вырастет в этом году, несмотря на то, что льготные ипотеки сохранены, а ужесточение коснулось пока только президентской ипотеки (вместо 7% стало 8% годовых). Доходы амурчан почти не растут, а стоимость квадрата за 3 года выросла вдвое за счет многочисленных льготных ипотек субсидируемых государством. Появление в городе крупнейшего федерального застройщика тоже внесет значительную лепту в объемы строительства, а значит и в цены. Появление новых крупных  территорий  застройки в городе (в микрорайоне Северном «Пиком», набережной реки Зея «Амурстроем» и нескольких менее крупных в районе мебельной фабрики) вызовет необходимость их реализации, а значит повысится конкуренция.

Выводы:

Озвученный губернатором рекорд хорош. У потенциальных ипотечников будет шире выбор и более приятная цена. У застройщиков вырастет конкуренция. Они будут вынуждены бороться за дольщиков.                     

Вчера был в одном из ведущих ипотечных банков и был удивлен тем, что в зале оформления ипотек было пусто (а было 14 часов).

Это очевидно странная для такого времени ситуация. В этот период (перед новогодними праздниками и в  обеденное время) обычно в ипотечных отделах ажиотаж. Специалисты банка рассказали мне, что они сейчас вынуждены обзванивать своих потенциальных заемщиков (тем у кого уже имеется одобрение и кто хотел его получить) с целью разъяснения следующего момента  – тем, кто будет получать льготную ипотеку с 01.01.23г. процентная ставка будет увеличена до 8% независимо от того, что ранее им была одобрена ставка 7%. К сожалению, правительство изменяет условия программы и все банки будут подчиняться ему несмотря на выданные ранее одобрения. Соответственно, часть заемщиков может не пройти повторного одобрения, поскольку размеры ежемесячных платежей изменятся и у некоторых заемщиков уже не хватит уровня имеющейся зарплаты для получения кредита на новых условиях. Ну а те, кто все-таки будет проходить по условиям программы, будут вынуждены платить больше.

Совет:

Всем потенциальным заемщикам льготной ипотеки настоятельно рекомендую получить ипотеку  до конца недели! Иначе, вы ее или не получите или будете вынуждены платить больше!