Блог

Давно порывался написать материал на эту тему. Решил сегодня. Праздники прошли, наступили будни и надо думать о дальнейшей жизни и происходящем.

Итак, 5 декабря украинскими беспилотниками были атакованы два военных аэродрома: Энгельс в Саратовской области и Дягилево в Рязанской области. Вторая атака БПЛА произошла в ночь с 25 на 26 декабря. Тогда украинский беспилотник был сбит средствами ПВО на подлете к аэродрому Энгельс. В результате падения его обломков погибли трое российских военных. Это был своеобразный «подарок» ВСУ нашим войскам противовоздушной обороны, т.к. 26 декабря их праздник.

Еще в первый раз я задался вопросом о том, что это за «оборона» такая, которая позволяет летать надо территорией России такого рода «устаревшим штуковинам» порядка 800 км (расстояние от линии соприкосновения до аэродрома). Фактически это даже больше, чем лететь с Украины до Москвы. По прямой от Киева до Москвы примерно 750 км (чуть дальше, чем от нас до Хабаровска – около 600 км). Понимаю, что Москва у нас «хорошо прикрыта» и, видимо, поэтому «штуковины» туда не летают. Во всяком случае пока. Однако, аэродром Энгельс, это базовый аэродром стратегических бомбардировщиков Ту-160 и Ту-95, которые могут доставлять поближе  к недругам «ядрёные бомбы-ракетки». Понятно, что «пока» они не летают с «такими подарками», однако место хранения их на этом аэродроме. Всего таких базовых аэродромов «стратегов» у нас два в стране:  уже известный вам Энгельс и второй у нас в области в Серышево (весьма звучное название — аэродром Украинка). Соответственно, это не менее важный объект, чем Москва и любой другой на территории страны.

Отсюда возникает масса вопросов:

почему такие «устаревшие штучки» весьма вольготно себя ведут на нашей территории (под словом устаревшие я подразумеваю, что, как минимум, первая штуковина еще советского периода производства и давно снята с вооружения, одним словом хлам, оказалось, что он весьма «хорош» даже как хлам); как будет работать такая «оборона» в случае запуска новейших систем какого-нибудь «партнера Зеленского»; какие выводы сделаны  по итогам этих двух «подарков» (поскольку пока не слышал о «посадках», понимаю, что это вроде как закрытая информация, но уверен, что властям желательно-бы  показать народу «посадку» немного успокоив его); можно ли ожидать таких «подарков» со стороны Японии по «нашей» Украинке, ведь формально Япония поддерживает Зеленского, или «выводы сделаны». Кроме такого ядерного объекта на территории области находится еще две ГЭС и много объектов газово-нефтяных. А «дяди» из США сегодня «погрозили пальчиком» нашему соседу на то, что могут «повоздействовать на него» за помощь России (хотя они это делают уже давно). И тут «одним выстрелом» можно сразу «двух зайцев» ударить. Вот такие мысли я сегодня решил написать.             

Сегодня с 15 попытки палата представителей США избрала республиканца Маккарти новым спикером. В чем подарок для нас спросите?

Несколько дней это не происходило, поскольку не набиралось минимальное число проголосовавших за него. Напомню, что в США две основные партии – демократы (к их числу принадлежит Байден) и республиканцы (партия Трампа). Их силы примерно равны и они постоянно между собой конкурируют обещая «сладкие плюшки» в момент выборов. Выборы были в начале ноября, а в начале января должен был смениться руководитель этого законодательного органа. Как правило, это происходит без особых проблем, но в  этот раз впервые больше чем за 160 лет нужно было провести 15 голосований! Только в  1859 году было зафиксировано больше голосований! При этом самой стране Америке 245 лет.

Выводы:

• В чем бонус для россиян и православных? Маккарти республиканец  и одним из лозунгов республиканцев на выборах был – ввести серьезный контроль за расходованием средств на военные поставки в Украину. До этого момента по факту «как-бы один дедушка что-то решал». Теперь появится контролирующий его орган. Это значит, что «река поддержки» будет не такая «глубокая и быстрая», как ранее. «Нет ничего более важного, чем дать возможность американским семьям жить и наслаждаться жизнью, которой они заслуживают. Поэтому мы обязуемся прекратить расточительные расходы Вашингтона, снизить цены на продукты, топливо, автомобили, жилье и остановить рост государственного долга», — так заявил Маккарти. Понятно, что американские политики «гибкие», но изменения в контроле за расходами наметились. А значит меньше будет поступать средств и вооружений на Украину, меньше погибнет наших ребят и в целом нормальных славян, быстрее закончится война.  
•  
• Второй момент заключается в очередном подтверждении уже очевидного факта того, что «самая развитая демократия» (как они это сами про себя думают) нуждается в «доработках». Поэтому поговорка «У вас нет демократии? Тогда мы вылетаем к вам…» уже вполне применима и к самим штатам. Пусть у себя «делают» демократию. Мы как- нибудь и без них сможем решить свои проблемы. Уверен, что точно также думает и наш сосед Китай, которому «основные мировые демократы» намекают по ряду позиций (например, Тайвань). Кроме соседа, также думает масса стран в мире. «Помощь демократов» никому не нужна. Пусть разберутся сначала у себя.
•  
• Так что в целом новость хорошая. Нельзя сказать, что она разрешила в целом проблему, но тем не менее, появился небольшой шаг в эту сторону.      

31.12.23г. была опубликована информация от имени губернатора Василия Орлова о рекорде по сдаче жилья в Приамурье. Честно сказать, я не ожидал такой цифры.

Согласно озвученной информации в области построено и сдано в 2022 году 386 тысяч квадратов! Таких показателей сдачи я не припомню. План на год был 206 тысяч. Неужели мы вернулись к советским лозунгам «Пятилетку за 3 года!».

Для потребителей, безусловно, такой уровень сдачи должен быть приятным. Выбор больше, а значит цена должна снизиться. А вот для строителей он навевает мысли о серьезном потенциале снижения цен либо улучшения качества предложения. Уровень спроса у нас точно не вырастет в этом году, несмотря на то, что льготные ипотеки сохранены, а ужесточение коснулось пока только президентской ипотеки (вместо 7% стало 8% годовых). Доходы амурчан почти не растут, а стоимость квадрата за 3 года выросла вдвое за счет многочисленных льготных ипотек субсидируемых государством. Появление в городе крупнейшего федерального застройщика тоже внесет значительную лепту в объемы строительства, а значит и в цены. Появление новых крупных  территорий  застройки в городе (в микрорайоне Северном «Пиком», набережной реки Зея «Амурстроем» и нескольких менее крупных в районе мебельной фабрики) вызовет необходимость их реализации, а значит повысится конкуренция.

Выводы:

Озвученный губернатором рекорд хорош. У потенциальных ипотечников будет шире выбор и более приятная цена. У застройщиков вырастет конкуренция. Они будут вынуждены бороться за дольщиков.                     

Вчера был в одном из ведущих ипотечных банков и был удивлен тем, что в зале оформления ипотек было пусто (а было 14 часов).

Это очевидно странная для такого времени ситуация. В этот период (перед новогодними праздниками и в  обеденное время) обычно в ипотечных отделах ажиотаж. Специалисты банка рассказали мне, что они сейчас вынуждены обзванивать своих потенциальных заемщиков (тем у кого уже имеется одобрение и кто хотел его получить) с целью разъяснения следующего момента  – тем, кто будет получать льготную ипотеку с 01.01.23г. процентная ставка будет увеличена до 8% независимо от того, что ранее им была одобрена ставка 7%. К сожалению, правительство изменяет условия программы и все банки будут подчиняться ему несмотря на выданные ранее одобрения. Соответственно, часть заемщиков может не пройти повторного одобрения, поскольку размеры ежемесячных платежей изменятся и у некоторых заемщиков уже не хватит уровня имеющейся зарплаты для получения кредита на новых условиях. Ну а те, кто все-таки будет проходить по условиям программы, будут вынуждены платить больше.

Совет:

Всем потенциальным заемщикам льготной ипотеки настоятельно рекомендую получить ипотеку  до конца недели! Иначе, вы ее или не получите или будете вынуждены платить больше!  

Такую информацию опубликовал сейчас Коммерсант.

Согласно представленной информации Китай открывает свои границы на въезд и выезд с 08.01.23г. Пекин отменит обязательную самоизоляцию и упростит процедуру выдачи виз, хотя туристических среди них пока нет, говорится в сообщении МИДа страны. Власти также рассматривают возможность открытия наземного пассажирского сообщения между Россией и Китаем в начале 2023 года, рассказали в Генконсульстве РФ в Харбине. Отрицательный результат теста на COVID-19 — это все, что потребуется иностранным туристам для въезда в Китай с 8 января. Власти отменяют обязательный пятидневный карантин и трехдневную самоизоляцию дома. Ограничения на количество международных рейсов тоже снимают. Пекин упростит подачу заявлений на получение виз для иностранцев, уточняет агентство Bloomberg, с какой бы целью они ни поехали в Китай: от бизнеса и учебы до встречи с родственниками. Выездной туризм, который практически сошел на нет во время пандемии, тоже возобновится. Последние три года китайцы могли покидать страну только в деловых целях.

Резюме:

стоит ли говорить, как заждались этой информации россияне и особенно амурчане. Надеюсь, что вспышка коронавируса, фиксирующаяся сейчас у соседей не помешает реализации этих планов.