Сегодняшние дела

17 мая выслушал выступление В.В.Путина о том, как были построены медицинские центры Министерства Обороны РФ, необходимые для решения проблем с коронавирусом. Считаю целесообразным высказать свое мнение о нем.

В целом идея выступления понравилась. «Я прекрасно отдаю себе отчет, что происходит в этой сфере. Мы много раз это обсуждали. Всякие СНиПы-хрипы и примазавшиеся к этому виду деятельности квазиучастники процесса, они — послушайте — их нужно наконец зачистить, в конце концов. Надо навести там порядок. Мы много раз уже говорили на этот счет. И пример того, как отработало Министерство обороны — замечательный пример того, как можно организовать работу: и по срокам, и по качеству. Я прошу правительство вернуться к этому как следует, рассмотреть эти вопросы по-серьезному и в ближайшее время доложить свои предложения», — сообщил свое мнение президент.

Выводы:

Возникает вопрос: «Когда – же начнутся очередные «зачистки»?  «Посадки»? Отрасль «чистится». Это очевидно. Сроки различных согласований постепенно уменьшаются. Периодически появляются так или иначе связанные с этой деятельностью «подчищенные», сроки рассмотрения тех или иных вопросов сокращаются, но возможности для «прилипания копеек» остаются и отчасти из-за этого «где-то» сроки серьезно не уменьшаются. Может – быть сейчас  эта проблема разрешится? Когда стало уж совсем очевидно, что можно строить за месяцы, а  не за годы? Или эта проблема для новейшей России неразрешима? Ведь исходя из заявленного обсуждения проблемы в России (при «БОЛЬШОМ ЖЕЛАНИИ», я бы сказал при «САМОМ большом желании») можно все-таки строить за месяцы, а не за годы! «Было – бы ЖЕЛАНИЕ». Причем вероятнее всего «СВЕРХУ». И тогда все построится быстро. Может быть и с некоторыми недостатками, но вовремя.

Федеральные чиновники уже ответили, что в принципе можно-бы и побыстрее примерно на треть времени. Вопрос: что ИМ мешало раньше ЭТО осознать и ПРИНЯТЬ решения?     

Прочитал недавно опубликованные мысли Максима Лазовского на сайте Циан и решил вникнуть в ситуацию. Вот что из этого получилось.

Мы уже полгода весьма часто говорим о так называемой «Сельской ипотеке» под 2,7%. Суть программы в том, что в целях поддержания рынка недвижимости в сельских территориях государство субсидирует некоторым банкам процентную ставку (таких банков пока два). При этом для потребителя – клиента банка устанавливается ставка 2,7%. Казалось-бы,  счастье рядом!

В нашей области такая ипотека тоже оказалась сильно востребованной. Чуть ранее возник серьезный спрос на 2% ипотеку, но в связи с тем, что предложений подходящих под условия этой ипотеки в Благовещенске оказалось очень мало (реализовано примерно 550 из 1500 желающих) многие амурчане захотели воспользоваться новой формой ипотеки (сельской). Ее условия «мягче», чем в «Дальневосточной ипотеке». В частности, возрастные ограничения значительно шире и можно покупать вторичку, но есть ограничения в том, что это должна быть сельская местность. Но конкретно для Благовещенска это условие весьма интересно, поскольку район Тепличного, Чигирей и других близлежащих сел вполне подходит под эти условия и соответственно этой возможностью захотели воспользоваться сотни человек. Несколько месяцев шел предварительный сбор информации и документов от желающих поучаствовать в ней. Дело в том, что государство субсидирует выпадающие доходы банков через Министерство сельского хозяйства РФ и поэтому в фактической выдаче кредитов появляется дополнительный посредник, контролирующий использование денежных средств по назначению. Поэтому сроки рассмотрения заявок и фактическое получение денежных средств происходит значительно дольше (по Благовещенску такие сроки составляли до 1 месяца). Тем не менее, желающих воспользоваться этой ипотекой зафиксировано очень много, ну а реализовать это желание опять-таки смогут далеко не все.

Проблема в этом случае заключается в том, что государство субсидирует банки, существует лимит субсидирования и поэтому, как только он заканчивается, работа по выдаче следующих кредитов останавливается пока не поступят следующие лимиты. К примеру, только  подключившийся к реализации этой программы недавно Сбербанк выдал все возможные лимиты за несколько часов с момента начала реализации программы. На сегодня неизвестно, когда смогут воспользоваться этой программой те амурчане, кто подал необходимые документы для участия в кредитовании, но которым не хватило лимитов денег. А востребованность этой формы кредитования у нас в Амурской области огромная. Боюсь, что большинство амурчан не смогут воспользоваться и этой формой ипотеки, как и Дальневосточной ипотекой. Появилась третья «новая» ипотека в 6,5%, которая предварительно будет действовать до ноября. Но она рассчитана на первичный рынок, а в Благовещенске «с этим беда»! Улучшения намечаются, но будут только через несколько месяцев. Будут ли дожидаться потенциальные желающие воспользоваться такими формами кредитования большой вопрос.

Выводы:

           Прочитав постановление Правительства РФ  от 30 ноября 2019 г. N 1567 нашел еще один момент, который, вероятнее всего, заставит задуматься всех потенциальных желающих воспользоваться сельской ипотекой. Суть прочитанного в том, что при недостатке бюджетных денежных средств, необходимых для перечисления банкам в целях реализации этой программы, ее финансирование может прекратиться, а банки могут изменять условия уже начатых договоров кредитования в сторону увеличения ставок на размер ключевой ставки. Таким образом, если на сегодня вы возьмете кредит под 2,7%, то в случае прекращения финансирования программы со стороны государства вам надо быть готовым к одностороннему увеличению ставки кредитования до 8,1% (это на сегодня)! Понимаю, что и 8,1% по состоянию на сегодня вполне приемлимая ставка, но все-же увеличение ставки втрое вряд-ли кого-то обрадует. Что же касается вопроса недостатка финансирования со стороны государства, то  в сегодняшних условиях это вполне реальный вариант. Поэтому учитывайте эти моменты при получении такой  ипотеки! И вообще внимательно читайте условия кредитования при всех видах ипотек, ведь вы берете кредит не на год-два, а на весьма продолжительный период (средний срок ипотечного кредитования по статистике 15 лет). Поэтому оценивайте свои риски на долгий период.     

Сегодня появилась информация о том, что судебный департамент рекомендует судам РФ начать работу с 12.05.20г.

Генеральный директор Судебного департамента Александр Гусев обратил внимание на то, что в судах необходимо соблюдать рекомендации главного санитарного врача России, а также ограничения, которые действуют в соответствующем регионе, включая социальное дистанцирование и масочный режим.

Прочитав эту информацию я проверил, как к ней отнеслись наши суды. Пока о начале работы с 12.05.20г. сообщил только арбитражный суд Амурской области. Благовещенский городской и Амурский областной пока молчат. Надеюсь, что в ближайшие пару дней и они примут положительное решение.

Рекомендации:

Судьи  будут проводить судебные заседания строго в медицинской маске (респираторе) и перчатках.

Обращаем внимание на необходимость соблюдения участниками судопроизводства  следующих правил:

— в здание суда входить исключительно в медицинской маске (респираторе)  и перчатках;

— на входе осуществлять обработку подошвы и перчаток дезинфицирующим раствором, расположенным в соответствующей зоне;

— пройти процедуру бесконтактного измерения температуры тела;

— соблюдать дистанцию не менее 1,5 метров на входе в здание суда, в помещении суда и в залах судебных заседаний;

— при возможности представлять ходатайства об участии в судебном заседании в отсутствие представителей и представлять письменные доказательства, либо направлять для участия в судебном заседании не более одного представителя от участника по делу;

— подавать и получать документы строго через информационную систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр», услуги почтовой связи, либо через ящик приема корреспонденции, установленный на входе в суд;

 — передача документов судье в судебном заседании в целях безопасности не рекомендуется;

 — лицам, не являющихся участниками судебных заседаний, не рекомендуется посещать здание суда;

— граждане с явными признаками ОРВИ и повышенной температурой в здание допускаться не будут.

Так что подготовьтесь к таким условиям приема в арбитражном суде Амурской области.

Позавчера начал работать сервис на сайте ФНС с помощью которого каждому официально работающему россиянину из наиболее  пострадавших  отраслей можно будет получить финансовую помощь от государства.

Всего таких отраслей на сегодня 28, первоначальный  перечень уже корректировался и, скорее всего, будет еще корректироваться.  Думаю, что такая помощь, безусловно, поможет множеству россиян. Условия ее получения таковы:

• Организация или  предприниматель состоит в реестре субъектов МСП по состоянию на 1 марта;
• работают в наиболее пострадавших отраслях (указанный в ЕГРЮЛ основной код вида экономической деятельности должен быть включен в определенный правительством перечень);
• не находятся в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;
• не имеют недоимок по налогам и страховым взносам больше 3000 руб. (без учета пеней и штрафов) по состоянию на 1 марта;
• сохранили занятость (число работников у получателя субсидии в месяце, за который она выплачивается, должно составлять не менее 90% от их количества в марте).

Если предприятие, в котором вы трудитесь, подходит под  эти условия вашему руководителю необходимо обратиться в ФНС за субсидией.  Запросить поддержку можно через личный кабинет налогоплательщика юрлица или ИП, а также по почте. За апрель месяц выплата должна быть произведена после 18 мая, а за май соответственно в июне. Пока государство предусмотрело выплаты за эти 2 месяца. Обращаться нужно в течении следующего месяца, т.е. оплату за апрель нужно запрашивать в мае, а за май в июне. Если ваш руководитель забудет это сделать в течении соответствующего месяца, то, вероятнее всего, в получении средств позднее будет отказано. Так что не затягивайте с таким обращением!

Выводы:

если вы работаете в наиболее  пострадавшей отрасли, поинтересуйтесь у своего руководителя, обратился ли он налоговую службу за субсидией. Возможно, что он и не знает о такой возможности.   

Позавчера опубликован этот обзор. Полагаю, что он очень важен для изучения, поскольку сейчас многие  россияне в замешательстве, что предпринять в целях уменьшения своих потерь.

Постараюсь коротко ,тезисно, осветить  основные моменты этого обзора. Юристам, безусловно, нужно его читать дословно и внимательно для возможности правильного применения в сегодняшних условиях. Думаю, что его применение понадобится не только сейчас, но и в течении нескольких лет, пока «мы будем расхлебывать» последствия коронавируса.

В обзоре 26 ответов на наиболее важные на сегодняшний день возникающие вопросы. Примерно треть вопросов касается гражданского права, треть банкротства и треть уголовного с административным. Меня особо интересуют вопросы гражданского права, поскольку я стараюсь работать в этом направлении. Поэтому выделю то, что меня больше всего заинтересовало.

К примеру, в ответе на вопрос 1 указано, что в случае необходимости суд, арбитражный суд вправе приостановить производство по делу (часть 4 статьи 1, абзац второй статьи 216 ГПК РФ, часть 5 статьи 3, пункт 4 статьи 144 АПК РФ, часть 4 статьи 2, пункт 4 части 1 статьи 191 КАС РФ), если лица, участвующие в деле, лишены возможности присутствовать в судебном заседании в связи с принимаемыми ограничительными мерами по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции. Думаю, что этот момент будет сейчас применяться, поскольку мы еще не прошли пик пандемии ни в Москве ни тем более по регионам. Поэтому, вероятнее всего, «нерабочие дни» у нас плавно «перетекут» в май. Однако есть дела, которые рассматриваются и сегодня (приказное производство, упрощенное и административные).   

Для меня пока не совсем понятен ответ на вопрос №2 относительно рабочих нерабочих дней и сроков. Вопрос звучит так: Каковы правовые последствия того, что последний день процессуального срока приходится на день, объявленный нерабочим Указами Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. № 206 и от 2 апреля 2020 г. № 239?

А ответ таков:  нерабочие дни в период с 30 марта по 30 апреля 2020 г. включаются в процессуальные сроки и не являются основанием для переноса дня окончания процессуальных сроков на следующий за ними рабочий день.

На мой взгляд, весьма странная позиция. Как минимум, с 28.03 по 06.04.20г. было фактически невозможно отправить что-то почтой (она была закрыта на прием корреспонденции насколько я помню). Я предполагал, что эти дни не могут являться рабочими в плане исчисления сроков. Верховный  Суд сейчас, по прошествии 3 недель, пишет, что «это были нормальные почти рабочие дни», поэтому никаких продлений сроков без уважительных причин не предполагается.    

Нерабочие дни, объявленные таковыми Указами Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. № 206 и от 2 апреля 2020 г. № 239, относятся к числу мер, установленных в целях обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения, направленных на предотвращение распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), и не могут считаться нерабочими днями в смысле, придаваемом этому понятию ГК РФ, под которым понимаются выходные и нерабочие праздничные дни, предусмотренные статьями 111, 112 Трудового кодекса Российской Федерации. Иное означало бы приостановление исполнения всех без исключения гражданских обязательств в течение длительного периода и существенное ограничение гражданского оборота в целом, что не соответствует целям названных Указов Президента Российской Федерации. С учётом изложенного при отсутствии иных оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязательства (статья 401 ГК РФ) установление нерабочих дней в период с 30 марта по 30 апреля 2020 г. основанием для переноса срока исполнения обязательства исходя из положений ст. 193 ГК РФ не является.

Следующий важный вопрос из раздела по гражданскому праву №7:

Возможно ли признание эпидемиологической обстановки, ограничительных мер или режима самоизоляции обстоятельствами непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ) или основанием прекращения обязательства в связи с невозможностью его исполнения (статья 416 ГК РФ), в том числе в связи с актом государственного органа (статья 417 ГК РФ), а если возможно – то при каких условиях?

Суть ответа такова: если обстоятельства непреодолимой силы носят временный характер, то сторона может быть освобождена от ответственности на разумный период, когда обстоятельства непреодолимой силы препятствуют исполнению обязательств стороны.

Если указанные выше обстоятельства, за которые не отвечает ни одна из сторон обязательства и (или) принятие актов органов государственной власти или местного самоуправления привели к полной или частичной объективной невозможности исполнения обязательства, имеющей постоянный (неустранимый) характер, данное обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

Думаю, что многие предприниматели сейчас будут пытаться воспользоваться этим пояснением ВС РФ, поскольку у большинства возникли убытки и есть необходимость уменьшения их размера.

Ну и последний вопрос из гражданского раздела, который мне стал интересен №8: Возможно ли признание эпидемиологической обстановки, ограничительных мер или режима самоизоляции основаниями для изменения или расторжения договора, а если возможно – то при каких условиях?

Выводы суда: Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из его существа, такие обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть при заключении договоров, могут являться основанием для изменения и расторжения договоров на основании статьи 451 ГК РФ, если при предвидении данных обстоятельств договор не был бы заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях. При этом по пункту 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств по требованию одной из сторон возможно лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Соответственно истцу при подаче иска о расторжении договора со ссылкой на указанные обстоятельства необходимо будет доказывать суду, что для него возникает такой ущерб, который значительно превышает затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Это те моменты, которые меня больше всего заинтересовали из гражданского раздела обзора. Есть интересные момент по банкротству и применению нового уголовного и административного законодательства (в основном о фейках по коронавирусу).

Выводы:

Учитывайте эти моменты в своей жизни сейчас. Думаю, что эти разъяснения многим россиянам потребуются и сейчас и еще очень долго.