Одна из российских партий запустила в культпросвет большую партию материалов по теме ЖКХ (вероятнее всего это сделано для такого просвещения в период агитационной компании по выборам в Государственную Думу). Я решил воспользоваться частью материалов, поскольку там много полезного не только для амурчан, но и для россиянина.
Тема громадная по различным вопросам, буду постепенно их освещать. Меня лично раздражает тема капитального ремонта (вы это должны были заметить по нескольким ранним материалам), который был нам «навязан» в 2012 году. Понятна суть пожеланий нашего государства – собственник должен сам содержать свое имущество. Это справедливо, но почему-то государство ввело фактический двухлетний запрет на выбор собственниками формы накопления этих средств. Напомню, что если собственники не определились с выбором способа накопления этих средств в течении нескольких месяцев 2013 года, то автоматически дома «попали» на общерегиональный счет, откуда поступившие средства распределяются по мере необходимости на капремонт. Потом, позднее, можно принять на собрании решение о переходе на аккумуляцию средств на своем спецсчете, но фактически это решение начнет исполняться только через 2 года (так написано в законе). Многие собственники в 2013 году даже и не слышали о необходимости принятия решения, власти не особо афишировали необходимость принятия решения собственниками до тех пор пока этот самый фонд капитального ремонта не сформировался (понятно, что у властей был интерес не афишировать особо такой нюанс). Причем очень показательно, что срок заканчивался 01.09.13г. (насколько я помню). Тоже по-моему «не случайно» окончание срока совпало с окончанием периода отпусков. Народу просто не до собраний летом. Я живу в доме 2006 года постройки, он тоже «попал» в этот региональный счет и внесен в реестр капремонта где-то после 2030 года. Дом наш достаточно дружный и мы совместно на собраниях принимаем решения о производстве того или иного ремонта. Все делаем качественно, а значит дом находится в очень хорошем состоянии. Соответственно у меня и возникает вопрос о том, для чего я должен платить «куда-то в неизвестность» деньги 15-20 лет, чтобы потом «что-то» нам может-быть сделали. И хорошо, если этот фонд вообще будет существовать к тому времени. К сожалению, мы живем в новейшей России и ее история неоднократно убеждала меня в том, что надо жить сегодняшним днем, максимум завтрашним. Про послезавтра я уже давно не размышляю. В свое время Горбачев М.С. обещал каждому гражданину СССР квартиру к 2000г. Потом нам стали обещать и ипотеку под 6-8 процентов и удвоение ВВП к какому-то очередному «светлому празднику» и многое – многое другое, но очень многое из этих «посылов» не сбылось. Вероятнее всего, такая же участь ждет и наше «светлое капремонтовское будущее». Поэтому не верю я в «хорошее завтра-послезавтра». Это как в анекдоте. Приходит гражданин к чиновнику и спрашивает «Вы мне вчера обещали, что если я приду завтра то вы сделаете …». А чиновник ему и отвечает «Ну что вы все время СЕГОДНЯ приходите? Я же вам говорил, приходите ЗАВТРА!». К сожалению каста чиновников живет какой-то своей отдельной от большинства народа жизнью. Приходится практически каждый раз доказывать, что власть что-то должна делать для народа. Согласно нашей действующей Конституции НАРОД у нас НАНИМАЕТ власти для организации СВОЕЙ жизни, однако по факту народ живет одной жизнью, а власть живет какой-то своей отдельной от народа жизнью. Поэтому веры в то, что нам сделают надлежащий ремонт «где-то за горизонтом» у меня нет и скорее всего при моей жизни не появится. Отсюда и платить за «неизвестность» мне не хочется. Но видимо придется, поскольку даже Конституционный суд посчитал, что «все хорошо прекрасная маркиза». А теперь информация для тех, кто как и я считает, что содержать «общак» не правильно. Проведите собрание в соответствии с требованиями ЖК РФ и проголосуйте за то, чтобы деньги на капитальный ремонт копились на отдельном счете (ст.173 ЖК РФ). В течении 5 дней отправьте протокол этого собрания региональному оператору (фонду) и по истечении 2 лет с этого момента ваши деньги станут накапливаться на отдельном счете. Туда же переведутся те накопления, которые сформировались за эти годы (если конечно, к этому времени этот региональный оператор будет «жить»). После перевода этих средств на спецсчет вы сможете путем проведения общего собрания распоряжаться этими средствами (тратить их на ремонт по вашему усмотрению, а не по усмотрению какого-то «дяди»).
