Позавчера увидел в утреннем эфире Первого канала сюжет о мошенничестве с квартирой и удивился.
Суть истории такова. Уже длительное время в России существует возможность регистрации прав на недвижимость в цифровом формате. Есть и так называемый принцип экстерриториальности, при котором нет необходимости выезжать в регион, где находится недвижимость, подать документы на регистрацию перехода права собственности можно в любом регионе России, в том числе и в электронной форме. Комплект документов заверяется так называемой цифровой подписью. Получить такую подпись можно, но она стоит некоторых затрат (несколько тысяч рублей) и обычные россияне пока такими цифровыми возможностями не особо увлекаются. Такие подписи обычно делают для себя россияне, которым часто приходится подавать различные документы в различные структуры (бухгалтеры, нотариусы и т.д.). До сих пор считалось, что подделать это специфичный электронный ключ невозможно, однако на этом примере стало понятно, что русский ум со временем освоит любые сложности. Хотя не исключаю, что после расследования, выяснятся детали того, что электронный ключ был официальным, а не поддельным, а в схеме мошенничества участвовал как раз такой владелец этого ключа. Но пока озвучена мысль по телевидению, что именно поддельная цифровая подпись.
Выводы:
Поэтому совет такой: если хотите защитить себя от возможных действий мошенников, подайте в МФЦ заявление о запрете действий с недвижимостью без личного присутствия. Если какие-то заявления будут появляться без вас Росреестр должен будет известить вас о происходящем и вы должны будете среагировать на подобные извещения. Такое заявление подается бесплатно в МФЦ и оно не ограничено сроками. В этом случае только при вашем личном присутствии на подписании документов сделка может быть проведена. Понятно, что и при таких сложностях мошенники могут вывести недвижимость из под вашего контроля (например, могут найти с похожего на вас человека и представить его на подписание с вашим паспортом), но вероятность такого мошенничества существенно снижается. Поэтому сделайте такое заявление, чтобы спать спокойно.
