АКС : хорошо или плохо?

Написать этот материал я решил прочитав весьма интересное заявление общественных и ветеранских организаций Амурской области о деятельности ОАО «Амурские коммунальные системы». Суть этого заявления вкратце такова (полный текст читайте в сканах заявления).

28.08.2003г. между администрацией города и ОАО «АКС» был заключен на 10 лет договор аренды муниципального имущества, которое ранее находилось в ведении трех благовещенских коммунальных предприятий (Водоканал, Гортеплосети и Горэлектросети). 16.07.2005г. был заключен еще ряд аналогичных договоров по аренде муниципального имущества до 15.07.15г. В прошлом году действие этих договоров было продлено до 2050 года! По указанным договорам в аренду передано 28 котельных, основная часть городской теплосети, водопровода и канализации. Согласно условий договоров ОАО «АКС» взяло на себя определенные обязательства по инвестированию и проведению работ на коммунальных сетях. Фактически же за прошедшие 13 лет обязательства по инвестированию и проведению таковых работ выполнялись без соблюдения договорных условий. Так прокуратурой Амурской области было установлено, что по состоянию на 01.01.2013г. ОАО АКС процент выполнения инвестиционных мероприятий в 2012 году составил менее 1% от запланированной суммы! Существует много обращений разных лиц и организаций по деятельности ОАО АКС на которые давались ответы контролирующих служб. Согласно имеющихся ссылок в этом заявлении цифры о деятельности этой компании несколько разнятся, но все – равно в целом они показывают явную серьезнейшую недостаточность исполнения взятых на себя обязательств этой компанией. Соответственно возникает вопрос о том, для чего необходимо было продлевать договорные отношения с компанией, которая не выполняет своих обязательств с надлежащим качеством. Ведь это система ЖКХ – это система жизнеобеспечения города, от нее зависят все жители города, включая тех же самых лиц, которые и подписали документы о продлении взаимоотношений. Износ в системе ЖКХ очень серьезный. Тепловые сети имеют износ более 64%, а 19 муниципальных котельных, находящихся в аренде у ОАО АКС, имеют более 87% износа! Как можно работать с таким оборудованием и при этом инвестировать в систему ЖКХ менее 1% от запланированного? Получается, что мы по прихоти руководства ОАО АКС «живем с колес», т.е. в надежде, что «и в этом году как-нибудь обойдётся». При этом в тарифообразовании по теплу у нас имеется весьма большая странность. Заключается она в том, что подавляющее большинство потребителей тепла вынуждено оплачивать его по тарифу ОАО АКС (на сегодня, если я правильно помню, 1610 за 1 гкал), а вот некоторые дома, подключенные непосредственно к сетям ТЭЦ, получают эту самую гкал за 967 рублей! Почувствуйте разницу, как говорится. К сожалению, у потребителя, как правило, нет возможности выбора теплоснабжающей организации и поэтому в большинстве своем они вынуждены платить повышенный размер тарифа. Вот этот «процентик» (примерно 75% накрутки к тарифу ТЭЦ) используется ОАО АКС не так как это было обещано по договору аренды. Для этого достаточно вспомнить исполнение инвестиционной составляющей менее 1% в 2012 году. Куда уходит большинство собранных средств? Уверен, что в Благовещенске они не остаются, хотя большая их часть должна оставаться здесь и должна вкладываться в качестве инвестиций. К сожалению этого нет и видимо не планируется.

Кроме вышеуказанных моментов имеются также случаи невыполнения договорных обязательств ОАО АКС в части подключения построенных объектов к сетям водо и теплоснабжения. Не понаслышке знаю, что у некоторых строительных организаций были и есть серьезные проблемы, связанные с неисполнением ОАО АКС договорных условий. Такая ситуация не может не настораживать. Застройщики и так в течении последних двух лет живут «как на вулкане» в силу то кризиса, то серьезных изменений в законодательстве, а тут еще и эти проблемы. Насколько мне известно в ближайшие дни застройщики собираются обсудить тему взаимоотношений с ОАО АКС и, вероятнее всего, будут приниматься какие-то меры с их стороны. Накопился серьезный отрицательный заряд в этой проблеме и в ближайшее время произойдет разряд. Будем следить за развитием событий.