На прошлой неделе Циан и Коммерсант опубликовали некоторые цифры в сфере недвижимости и экономики, которые могут быть интересны моим читателям.
Согласно представленной информации 93% — до этого уровня увеличилась доля новостроек с дефектами. Рост показателя связан с мораторием на штрафы для застройщиков.
80%— на столько за год увеличился спрос на страхование риска утраты права собственности на жильё. Интерес к титульному страхованию вырос на фоне «дела Долиной».
До 82% выросло число отказов в одобрении кредитования физлиц. Рынок ипотечного кредитования сильно просел в феврале.
ЦБ снизил размер ключевой ставки до 15%.
Выводы:
Проанализируем эти цифры. Продленный фактически и на этот год мораторий по ответственности застройщиков перед дольщиками позволяет первым из них «лояльнее» относиться к собственным нарушениям. Кроме того, значительное количество застройщиков «спокойно» затягивают строительство объектов. Раньше они этого боялись в силу серьезности штрафов за эти действия.
Увеличение на 80% титульного страхования вызвано известным делом. Покупатели стараются подстраховаться от возможных проблем. Но страховка далеко не всегда помогает, обязательно надо делать скрупулезную проверку объекта и продавца перед сделкой. Периодически делаю такие проверки и практика показывает, что продавцы не всегда показывают свои «странности». Поэтому, доверять их устным обещаниям нельзя.
В связи с «закручиванием гаек» со стороны ЦБ одобрение и выдача кредитов сильно сократились. До начала «боевых действий» ЦБ отказы в одобрении кредитования были до 40. Вероятнее всего, цифра 82% будет расти и дальше, поскольку официальные доходы у россиян не растут так быстро, как растет цена приобретаемого в кредит имущества.
Снижение ключевой ставки безусловно положительный момент для экономики и россиян. Хотя хотелось-бы побыстрее снизить ставку до однозначных значений. Слишком уж тяжело жить при таких цифрах.
