В течении месяца я несколько раз писал материалы о проблемах с лимитами для семейной ипотеки. Крайний раз писал о том, что проблема разрешилась и лимиты выделены. Но…
Лимиты действительно были выделены, в частности именно на семейную ипотеку около 140 млрд. По мнению экспертов этой суммы должно хватить до конца года. Однако, основной кредитор этой льготной ипотеки ввел весьма жесткие условия – первоначальный взнос более 50%. Ранее с аналогичными изменениями проявили себя еще несколько ипотечных банков.
У нас семейная ипотека является второй по значимости после Дальневосточной. Недавно были озвучены статистические данные по ипотечным кредитам. Предоставлено их всего на 17 млрд, из которых почти на 11 выдано дальневосточной ипотеки, на 4,2 млрд семейной и далее уже идут «по мелочи»: Президентская, сельская и IT.
Послезавтра планируется очередное заседание ЦБ РФ по ключевой ставке, на котором с вероятностью 99% ее опять поднимут. Эксперты предполагают рост на 1-2% (сейчас 19%).
Выводы:
В нашем регионе влияние семейной ипотеки не так сильно, как в центральных регионах (у нас более двух третей всех льготных ипотек занимает Дальневосточная). Тем не менее, надо понимать, что в течении ближайшего года лимиты на компенсации банкам со стороны государства по льготным ипотекам периодически будут заканчиваться, а значит будут «перебои» с возможностью получить таковую. Кроме того, очевидно, что будет продолжаться «закручивание гаек» со стороны ЦБ РФ. Поэтому, если вам действительно нужна ипотека и вы имеете возможность ее получить по вашим доходам, необходимо не затягивать с разрешением подобного вопроса, поскольку ситуация с финансированием нестабильная. И вряд ли она улучшится в следующем году. К сожалению, мы живем опять в «жестком времени».
