Думаю, что большинство россиян понимает, что при нынешней ключевой ставке кредитоваться на рыночных условиях неразумно. Сомневающимся в этом мой материал.
Согласно представленной в РБК информации в январе – августе 2024г. объем просроченной ипотеки возрос почти на треть! Наибольшая доля ипотечных неплатежей накоплена жителями Москвы, Московской области и Краснодарского края. Максимальный рост просроченной задолженности отмечен в Крыму и Туве – 300%.
В связи с увеличением ключевой ставки цифры будут только ухудшаться. Многие заемщики прошлого года в момент поднятия ключевой ставки с 7,5% полагали, что взяв ипотеку условно под 12% на рыночных условиях они смогут ее «через годик» рефинансировать подешевле. Не вышло! И непонятно когда такое может выйти с учетом произошедших изменений в риторике ЦБ РФ. На сегодня они надеются «сделать» среднюю ключевую ставку в 2025г. 18,5%, однако еще в феврале назывались совсем другие цифры. Кроме того, для тех заемщиков, кто планировал рефинансировать кредит надо понимать, что рефинансирование это фактически новый кредит, который вам вполне могут и не одобрить при наличии вашего уже имеющегося кредита, который вы собираетесь рефинансировать. Поэтому быть уверенным в таком «раскладе» при получении первого кредита нельзя.
Похожими проблемами озадачен и авторынок. Согласно опубликованной сегодня информации в Коммерсанте число заемщиков, у которых есть просрочка сроком до 90 дней по автокредитам, по итогам сентября достигло 31,4 тыс., это максимальный показатель с ноября 2022 года. В сентябре, по данным аналитического агентства Frank RG, банки выдали 173,8 тыс. автокредитов на общую сумму 247,9 млрд руб., что стало очередным историческим рекордом. И хотя эксперты говорят о том, что мы еще далеки от пузырей, подобных американским в 2008г., но тревожность нарастает.
Выводы:
Оценивайте свои риски и возможности при обращении за кредитами! Вы должны иметь личный запас хотя бы на 3-6 платежей по кредиту, который получаете. В противном случае малейший сбой в вашем финансировании (серьезная болезнь ваша или близких, изменения в работе и т.д.) повлекут невозможность оплаты, а значит проблемы. Банкротство, широко распиаренное сейчас, далеко не всем подходит. «Освободители» многого не говорят при общении с интересующимися банкротством. Это надо понимать, ведь их основная цель заработать на вас, а не сделать вашу жизнь лучше.
