В июне наше правительство озадачилось идеей предоставить возможность строительства частных домов всем желающим собственными силами. На сегодня можно показать некоторую статистику по этой теме.
Тема возможности строительства собственного жилья своим руками давно витала в воздухе. Множество россиян могут и хотят это делать, однако до сего года это было невозможно делать с учетом ипотечного кредита. Необходимо было нанимать профессионального посредника (строительную организацию), чтобы он строил дом для отчетности перед банком. Понятно, что это обязательство накладывало дополнительные расходы на заемщиков. А многие россияне могут самостоятельно строить и обустраивать частные дома, особенно это развито в сельской местности.
Так вот, в июне было принято постановление Правительства РФ, которым банкам разрешили выдавать ипотечные кредиты на строительство индивидуального жилья собственными силами. Суть программы такова: по регионам максимальная сумма кредита 6 млн, процентная ставка не более 7%, дом необходимо построить за 1 год, предварительное число кредитов на всю Россию 8000 штук. На сегодня уже несколько банков последовало этой рекомендации правительства и разработали свои программы на основе этой рекомендации.
К слову, в 2021 году объем индивидуального жилищного строительства стал рекордным – 49,1 млн кв. м, или 53% от общего объема строительства в России. Общий объем жилищного строительства увеличился на 12,7% и составил 92,6 млн кв. м, что стало рекордным показателем в истории страны. В целом по стране сельской ипотекой под 3% воспользовалось более 100 тысяч домохозяйств, объем выдачи превысил 200 млрд рублей. Таким образом, для сельчан существует два основных вида ипотечных займов – Сельская ипотека до 3% и ипотека на самостоятельное строительство жилого дома до 7%. По состоянию на середину августа вторым вариантом ипотеки пожелали воспользоваться около 2000 россиян.
Ипотека с самостоятельным строительством жилого дома наверняка будет серьезно востребована, ведь, повторюсь, что большинство россиян проживающих в сельской местности могут хорошо строить жилые помещения самостоятельно. В дополнение к этой возможности со стороны правительства прорабатываются варианты субсидирования приобретения под эту программу готовых быстровозводимых конструкций на льготных условиях. Предполагается, что это будут готовые проектные решения, т.е. конструкторы домов изготовленных на заводах для их самостоятельного монтажа. Всем заинтересованным читателям советую отслеживать ситуацию по такому вопросу. Насколько я понял требования президента он настоял на том, что правила работы ипотеки по таким готовым проектам для самостоятельного строительства домов должны быть разработаны правительством до 10 сентября. Так что ждать недолго.
Резюме:
Всем потенциальным желающим построиться с помощью подобной ипотеки необходимо отслеживать ситуацию. Программа очень интересная и весьма удобная. Пока таких программ в России не было. Так что, советую ею воспользоваться.
