Сегодня вышла информация в новостях экономики, которая должна быть интересна моему читателю (https://news.mail.ru/economics/48553815/?utm_partner_id=899).
Суть новости такова: государство хочет ввести ограничения на покупку дешевых квартир, которые будут строиться по программе «Дальневосточный квартал». В частности, есть предложение продавать квартиры в домах, построенных по этой программе, не больше одной квартиры в одни руки. Кроме того, нельзя будет их продавать в течение пяти лет, а в случае вынужденной продажи обязать обладателя квартир возвращать сэкономленную при покупке разницу в стоимости.
«Дальневосточный квартал» — проект комплексной застройки городов ДФО недорогим и качественным жильем. Предполагается, что застройщикам, проекты которых соответствуют определенным стандартам, предоставят статус резидентов территорий опережающего развития (ТОР), что должно удешевить стройку за счёт применения льготного налогового режима.
В сентябре федеральный девелопер «Самолет» сообщил, что его дочерняя компания «Самолет-Регионы» и Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) договорились о сотрудничестве. «Самолет-Регионы» намерен реализовать проекты комплексной застройки территорий в городах Владивосток, Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре, Южно-Сахалинск, Чита и Благовещенск. Общая площадь проектов компании «Самолет-Регионы» в рамках соглашения может составить более 1 млн кв. метров.
Выводы:
пока о планах «Самолета» я не слышал. Информация была о ПИКе, который предложил строить в ДФО до 3 млн квадратов в год, поэтому для меня эта информация тоже новость. Получается, что уже два крупнейших федеральных застройщика будут «осваивать» амурский дальневосточный квартал. Появление конкуренции среди них вроде как «хорошо», но проблема работоспособности наших местных компаний в моих мыслях под большим вопросом. Для информации: все застройщики ДФО строят не более 2 млн квадратов! На сегодня «федералам» пообещали льготные условия землепользования, налогообложения, доставки материалов в целях снижения стоимости квадрата. У «наших» застройщиков таких бонусов не будет.
