Я уже писал неоднократно, что при сделках с недвижимостью надо очень аккуратно подходить к вопросу о продаже или покупке объекта по доверенности. Совсем недавно появился новый вариант мошенничества с доверенностями.
Россия является страной, которая обязана принимать в сделках с недвижимостью доверенности множества иностранных государств. Есть так называемая Минская конвенция 1994 года, где в частности говорится и о доверенностях со стороны Украины. В принципе ничего явно криминального в доверенности от нотариуса Украины не было до тех пор, пока не начались сложные времена (с 2013 года). Видимо народ, в том числе и некоторые нотариусы, размышляют каким-бы образом заработать денег. Для информации: в Благовещенске и вообще в России стать нотариусом сложно, я бы сказал так — обычному и даже очень хорошему юристу почти невозможно. Проще стать судьей, прокурором, адвокатом и т.д. А вот в Украине это делается гораздо проще и поэтому в эту сферу попадают нередко люди без особых ограничений в сфере уголовного законодательства. Учитывая бедствие в котором находится вся Украина отчасти можно понять и желание заработать на том, за что дают неплохие деньги. И вот здесь, видимо, предложение очень выгодное. Вряд ли кто-то из покупателей квартиры, проданной по поддельной доверенности, поедет сейчас «искать концы» в Украину. Поэтому риск для украинских нотариусов небольшой. На сегодня имеется уже несколько случаев продажи квартир по таким доверенностям. Впоследствии все эти сделки были признаны судами незаконными , квартиры возвращены законным собственникам, а вот с деньгами реального покупателя просто беда. Никто их фактически никогда не вернет.
Вывод:
будьте очень осторожны во взаимоотношениях с доверенными лицами. Старайтесь заключать сделки с собственниками. Особенно осторожным надо быть при появлении доверенности с Украины!
