На этой неделе состоялась встреча представителей банков, застройщиков и риэлторов по результатам развития ипотеки в Амурской области и в целом по России в 2016 году. Думаю, что некоторые озвученные цифры полезно проанализировать.
По состоянию на сегодня имеются банковские ипотечные программы от 10,4% годовых. В целом по стране рост количества ипотечных кредитов за 2016 год составил около 30%, суммарно это около 1,5 трл рублей. На 2017 год планируется увеличение количества выданные ипотечных кредитов с общей суммой в целом по стране не менее 1,7 трл рублей (планируемый рост еще не менее 15%). Рекорд в ипотечной сфере был зафиксирован в 2014 году на сумму 1,76 трл рублей, так что вполне возможно, что 2017 год станет очередным рекордом. Программа господдержки первичного рынка недвижимости сыграла важнейшую роль в поддержании застройщиков в этот сложный период. К сожалению она закончилась, но тем не менее результаты ее говорят о том, что она спасла рынок первичного жилья от обвала. На эту поддержку государство потратило всего 12 млрд рублей, при этом выдано таких кредитов почти на 1 трл рублей. По этой программе выдано около 550 000 кредитов за год. За два года посредством этой программы продано более 25 млн квадратных метров жилья. В настоящий момент сами банки вышли на уровни кредитования, сходные по своей стоимости в программой господдержки. Напомню, что программа действовала с 01.03.15г. по 31.12.16г. и согласно ее установок покупка первичного жилья через банки осуществлялась при стоимости кредитования не более 12% годовых. Таковы результаты программы субсидирования рынка ипотечного кредитования в этот сложный финансовый период в стране.
Выводы:
В целом можно сказать так: рынок ипотеки показал уверенный рост в 2016 году. Было падение 2015 года примерно на 30%, но уже в прошлом году рынок восстановился и есть перспектива превысить в 2017 году показатели рекордного 2014 года.
