Все время задавался вопросом, каким образом наше Правительство определяет, кто является и кто не является пострадавшим дольщиком. И вот наконец нашел ответ на свой вопрос.
Минстрой России 12.08.2016 выпустил приказ N 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан»
Критериями отнесения дольщиков к числу пострадавших граждан являются:
неисполнение застройщиком обязательств по договору в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство в течение двух отчетных периодов согласно отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
надлежащее исполнение гражданином — участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта;
неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;
отсутствие правопреемника застройщика, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;
необеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;
отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта.
Решение о включении гражданина в реестр принимается контролирующим органом на основании заявления пострадавшего гражданина с приложением копий документа, удостоверяющего личность; договора долевого участия; платежных документов; вступившего в законную силу решения суда о включении требований дольщика в реестр требований кредиторов (при наличии).
В приложении приведены рекомендуемые формы заявления пострадавшего о включении в реестр; расписки о принятии документов к рассмотрению и уведомления о включении (об отказе во включении) в реестр пострадавших граждан.
Ориентировочно через месяц приказ вступит в силу и можно будет предъявлять к властям требования о признании кого-либо пострадавшим дольщиком.
Резюме:
многие дольщики не знают этих самых критериев, чиновники их «футболят» в надежде, что они больше не появятся «на пороге». Сейчас появилась законная возможность требовать исполнения этой обязанности властями. Поэтому , если вы дольщик и ваши обстоятельства схожы с перечисленными моментами, то смело направляйтесь через месяц к местным властям для признания вас пострадавшим дольщиком. В этом случае есть вероятность получения какой-то помощи от государства.
