Периодически попадаются мне до сих пор такие проблемы, поэтому решил написать на эту тему пост.
Суть проблемы такова. В период «развитого социализма» на предприятиях работникам часто давали возможность проживать в общежитиях на так называемом койко-месте. В период распада Советского союза многие россияне съехали из таких койко-мест, а фактически в комнатах остались проживать семьи тех людей, кто занимал вторую койку. Позднее, в середине 2000-х годов, предприятия старались передать такие общежития в ведение муниципалитета и большинство таких общаг стало муниципальным жильем, которое с точки зрения закона «О приватизации жилищного фонда» можно приватизировать. Однако во многих случаях у людей остаются прописанными те самые «покойковые сотоварищи», которые по факту не живут, но сохраняют прописку. И в этом смысле необходимо принимать какое-то решение проживающим там лицам о возможности приватизации такого жилья, ведь до конца приватизации осталось 3 с небольшим месяца.
Обращаясь в суды у многих таких желающих приватизировать жилье делать это не получалось в силу того, что формально ответчик («койковой товарищ») не соглашался быть признанным утратившим право пользования помещением, ведь выделялось помещение на несколько человек. Очень часто суды оканчивались именно так, что отказывали истцу в удовлетворении требований о признании только его имеющим право пользования этим жильем. Недавно Верховный суд РФ рассмотрел такого рода процесс и дал разъяснение нижестоящим судам, как необходимо действовать в этом случае. Согласно мнения ВС РФ, формулировка койко-место для сегодняшней ситуации в рамках переданного в муниципалитет здания общежития не может фигурировать. Должно фигурировать право пользования на условиях соцнайма и стороны процесса, которым ранее предоставлялись койко-места должны доказать, кто из них сохранил право пользования этим объектом. Соответственно второй человек вероятнее всего утратил право пользования и не сможет быть участником приватизации.
Вывод:
если у вас похожая ситуация не откладывайте ее решение в «долгий ящик». Скорее всего она не решится сама собой. В конце-концов, приватизация скоро закончится и тогда вы будете лишены возможности стать собственником жилья.
