Вчера прошла уже ежегодная «Ярмарка новостроек», организованная «Издательским домом 2Х2» при партнерстве с Гильдией Риэлторов Приамурья. Хочу поделиться своими мыслями об увиденном.
В этом году количественный состав участников ярмарки стал скуднее. Сказывается кризис на рынке строительства, хотя государство и старается поддержать строителей, но он все-равно показывает проседание. Если бы господдержки не было, то была бы вообще «беда». Программу государственной поддержки продлили до конца текущего года, правда проценты немного увеличились. Ранее стандартом было 11,5% годовых, сейчас 12%. В этом году был первый межрегиональный участник ярмарки из Хабаровска. Гостей было достаточно много, но все равно чувствовалось их меньшее количество, нежели ранее. Вероятно и кризис и погода сыграли в этом смысле плохую роль. Тем не менее, спрос у посетителей ярмарки на объекты строительства чувствовался, интерес есть. В основном приходили молодые пары, хотя достаточно много интересовалось и родителей для приобретения жилья своим детям. Посетители прокатились на организованных автобусах по местам строительства с целью осмотра этих объектов. Поэтому будем надеяться, что к осенней «Ярмарке новостроек» ситуация со спросом будет постепенно улучшаться. По состоянию на сегодня новый объектов строительства в городе не наблюдается. В основном достраивают и распродают построенные объекты. Строители Благовещенска пока боятся вкладываться в новые объекты, поскольку сложно спрогнозировать ситуацию в экономике на ближайшее время. По нашему мнению, период серьезного падения цен на жилье в Приамурье уже прошел (за прошлый год цены снизились в среднем по рынку недвижимости на 25%). Мы вероятнее всего находимся на так называемом «дне». Предложение пока значительно превышает спрос и в ближайшей перспективе эта тенденция сохранится. Тем не менее, поскольку новых объектов в городе почти не строится, то постепенно с рынка будут «вымываться» наиболее ликвидные объекты и спрос догонит предложение. Вот тогда и начнется рост стоимости. Но это не ранее чем через полгода. Поэтому у покупателя сейчас весьма хорошее время. Можно спокойно повыбирать из массы предложений и серьезно поторговаться с продавцом.
