Сегодня на РиаРу опубликована информация о том, что наше государство, в лице нашего главного строителя Хуснуллина, разрешило сдвигать сроки ввода жилья «вправо».
Понятна проблема части застройщиков, поскольку «жирные» строительные годы закончились, спрос упал где больше и где меньше, а жить хочется как и прежде. Поэтому, далеко не все застройщики приспособились к новым обстоятельствам, которые возникли летом 2024 года (отмена «президентской» ипотеки и ужесточения иных льготных ипотек). Большинство застройщиков еще летом 2023 года «почувствовало изменения политики» и подготовилось к «лету 2024г.». Но некоторые из застройщиков надеялись на «кисейные берега», видимо думали «пошумят-пошумят и рассосется». Но не сработало…
Как следует из пояснения Хуснуллина, примерно 20% застройщиков находятся в весьма сложном состоянии и для того, чтобы они не перешли в «совсем печальное» состояние, им решено помочь посредством (пока) удлинения срока на сдачу объектов в эксплуатацию. Поможет ли это неизвестно, но власти пытаются уберечь этих застройщиков от «печальных последствий».
Для дольщиков это, конечно, история нехорошая, поскольку большинство из них надеялись на своевременную сдачу жилья и заселение в него. Ведь большинство таких людей не только снимают квартиры на период строительства, но и платят ипотечный кредит за «это удовольствие». А сейчас они будут вынуждены из своего кармана оплачивать бесшабашность какого-то застройщика.
Выводы:
Много раз уже писал, что выбор партнера по сделке надо осуществлять крайне осторожно! До тех пор пока вы не заплатили им деньги они «шёлковые», почти сразу после этого их манера общения меняется и обычно не в пользу клиента. Так что подходите к выбору любого исполнителя, которому передаете деньги за «что-то» (будь то строительный подрядчик, ремонтник автомобиля или еще чего-либо ценного) крайне аккуратно! Всегда надо проверять адекватность исполнителя. Параметров проверки много, сами вы ее не сделаете, на это есть специальные платные программы. Стоимость проверки относительно невысокая, но она вам даст оценку исполнимости договора. Ведь это важно для вас при начале договорных отношений.
К сожалению, в основном, ко мне приходят клиенты с назревшей проблемой, поскольку доверились красивой рекламе или еще каким-то маркетинговым фишкам. Отыграть обратно часто невозможно, поскольку получив «хорошее» решение получить реальные деньги не получается, т.к. исполнитель «пустой». Поэтому, перед любой более-менее значимой сделкой (договором) постарайтесь проверить исполнителя на ответственность. Иначе «будете пыль глотать по судам» (так в свое время высказался Владимир Путин). Мне эта его фраза нравится (как и многие другие).
