Периодически занимаюсь подобными вопросами, а значит часто ищу ответы на вопросы законности таких действий. Попалось одно определение ВС РФ, которое может быть полезно моим читателям.
Собственник жилого дома решил его реконструировать, поскольку дому было более 60 лет. Он выполнил необходимые действия, даже получил разрешение, сделал все работы в соответствии с разрешением и пошел на регистрацию обновленного дома. При регистрации выяснилось, что после получения разрешения на реконструкцию энергетики решили зарегистрировать охранную зону вдоль ЛЭП, которая существовала давно. И эта зарегистрированная ЛЭП не позволила оформить предусмотренным законом порядком реконструированный дом.
Долгое время собственник судился, суды отказывали ссылаясь на наличие охранной зоны ЛЭП и вот истец добрался до ВС РФ, который разъяснил так: в процессе рассмотрения дела не представлено доказательств в подтверждение того, что расположение спорного жилого дома может повлечь нарушение функционирования объектов электросетевого хозяйства, а также может создавать угрозу жизни и здоровью граждан или повлечь за собой иные негативные последствия, поэтому судебные постановления отменены, дело отправлено на новое рассмотрение.
Выводы:
К сожалению, множество россиян вообще не занимаются получением разрешительной документации. Сначала делают, а потом думаю, как «героически преодолеть трудности бытия», т.е. узаконить произведенное. В данном случае видно, что даже получив разрешение на реконструкцию нельзя быть уверенным в спокойном оформлении прав. Тем не менее, это удалось. Тем же, кто привык сначала делать, а потом думает, как «это» узаконить совет таков – риск очень велик получить решение суда о сносе постройки. Не доводите до этого. Лучше не рисковать.
