Заканчивается «жизнь» одной из самых «ярких» гостинок Благовещенска. История для большинства участников печальная.
Напомню коротко. «Гостиничный бум» охватил Благовещенск в 2010-2012 годах. Я тогда много писал об этом. Если до этого момента «некоторые» амурчане строили по 2-5 гостинок в год в Благовещенске и это было «незаметно» для властей, то в указанный период в год «выстрелило» около 85! Действующее тогда законодательство и практика введения в строй таких объектов «индивидуального» строительства позволяла это делать. Строился «индивидуальный» дом со множеством комнат «как-бы для очень большой и дружной семьи». После регистрации права индивидуальной собственности дом распродавался по комнатам и получалась общага. Кто-то строил получше качеством, а у кого – то было просто убожество без территории и парковок. Увидев такой взрыв строительства власти «обеспокоились» и начали подавать массу исков о сносе самоволок. Все эти 85 «новоделов» оказались в судах. Результатом большинства процессов стало удовлетворение исков о признании права собственности на объекты самовольного строительства (примерно 80). Эти объекты были приведены в более-менее приглядный вид и прошли через судебные экспертизы, которые признали, что можно сохранить эти постройки. «Индивидуальные» застройщики были вынуждены выкупать дополнительные смежные участки для организации парковок и иных территорий, которые предусмотрены для многоквартирных домов.
В целом можно сказать, что с того момента относительный порядок в большинстве гостинок был наведен, но осталось «неприкаянными» около 5. Две из них принадлежали «индивидуальному» застройщику Надежде Кудриной. Обе находятся на Шевченко в районе пересечения с улицей Свободной. Она распродала все строящиеся комнаты на уровне начала строительства и как только начались споры посчитала самым целесообразным для себя покинуть Благовещенск переехав в теплые края. Поскольку она не захотела надлежащим образом отстаивать гостинки в судах приводя их в более – менее пристойное состояние суды вынесли решения о их сносе.
Приставы долго исполняли эти судебные акты «пытаясь убедить» Кудрину в необходимости ее действий, и многие жители города уже потеряли веру в исполнимость решений, но вот совсем недавно все-таки исполнение правосудия началось. Наконец-то это убожество уберут с лица земли, а вот гостинка напротив видимо еще долго будет виднеться за зарослями деревьев, которые выросли с момента остановки строительства. Сколько человек «покидала» Кудрина мне достоверно неизвестно, но предполагаю, что несколько десятков, поскольку в двух этих «новоделах» комнат больше 40. Насколько я в курсе, «индивидуальный» застройщик своим «дольщикам» вложенные средства не вернул. Предположу, что эти средства реализованы где-то в теплых краях, где сейчас и проживает эта дама.
Выводы:
Периодически я участвую в подобных процессах, поэтому могу посоветовать следующее: крайне аккуратно относитесь к заключению договоров на строительство, поскольку чаще всего «нехорошие застройщики» очень ласковые пока вы им не принесете денежки. А вот далее уже все происходит исходя только из их степени ответственности. Россиянин в среднем покупает недвижимость не более 2 раз в жизни! Поэтому относитесь к этой сделке как мероприятие высочайшей степени ответственности! Обманов в этой сфере очень много и последствия для многих пострадавших критические. Чаще всего они не получают ни объекты недвижимости ни внесенные за них деньги, а иногда еще и платят проценты за кредиты в банках.
