Вчера на ЦИАНе появилась хорошая новость о том, что увеличен срок строительства и регистрации индивидуальных домов, построенных в рамках массовой льготной ипотеки.
Согласно опубликованной информации этот срок увеличен с 12 до 24 месяцев. Программу массовой льготной ипотеки завершили более года назад, однако люди продолжают погашать кредиты, оформленные по этой программе. У части заёмщиков, оформивших такие кредиты, возникли проблемы. Согласно условиям программы, на строительство и регистрацию частного дома отводился всего один год. Для тех, кто не успел зарегистрировать дом в этот срок, ставку увеличивают до рыночного уровня. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, к середине лета 2025 года средняя ставка по таким кредитам составила 24,5% годовых. Не всё заёмщики успели достроить и зарегистрировать дома в отведённый законом срок. По статистике Центробанка около 30 тыс. граждан не уложились в этот срок. ЦБ РФ рекомендовал банкам поддержать таких заёмщиков, обратившихся за реструктуризацией. Минфин предложил увеличить срок самостоятельного строительства дома в рамках льготной ипотеки до 2 лет. Эту идею уже реализовали в «Дом.РФ».
С похожей проблемой столкнулись и те заемщики, кто брал кредит для подрядчика на семейную ипотеку до 1 марта 2025г. С весны такие кредиты выдаются лишь в том случае, если подрядчик частного жилья использует счета эскроу, но раньше в условиях программы семейной ипотеки такого ограничения не было. Около 5 тыс. россиян вынуждены продолжать гасить кредит, хотя свои дома они так и не получили: часть подрядчиков обанкротились, еще часть — исчезли, не завершив стройку, а многие просто не достроили объекты в срок.
Выводы:
Если вы участник такой программы советую поскорее обратиться в свой банк. Если это банк Домрф, то там эта программа увеличения срока уже действует. Полагаю, что и иные банки со временем присоединятся к таким «пожеланиям» ЦБ РФ.
