В феврале попалась на глаза интересная статья про изменение цен на отдельные группы товаров за 24 года. Есть что обсудить.
Согласно данных Российской Газеты цены за период с 2001 года по 2025 год в среднем увеличились в 8 раз (на 700%)! Курс доллара вырос в 3,4 раза (с 28р. до 98р. на февраль 2025г.), пачка сигарет подорожала в 27 раз.
С 2001 года инфляция в России превысила 700%, сообщает Российская газета. Сильнее всего подорожал табак: если в 2001 году пачка сигарет стоила около 7 рублей, то сейчас её цена составляет 192 рубля. Цены на яйца поднялись с 19 рублей, сейчас 117. Литр 95-го бензина подорожал с 9 до 61 рубля. Кроме того, в 16 раз увеличились цены на жильё. Умеренные темпы роста продемонстрировали цены на подсолнечное масло, свинину, сахар и колбасу, эти продукты подорожали с начала века в 4-5 раз. Десяток куриных яиц в 2001 г. стоил 19 руб., а теперь — 117 руб. (разница в 6 раз). Литр 95-го бензина тогда — 9 руб., сейчас — 61 руб. (в 6,8 раза).
Приведены были и некоторые цифры статистики по миру. В Бразилии цены увеличились в 4,3 раза, в ЮАР — в 3,4 раза, в Китае — в 1,6 раза. Цены в ЕС, США и Великобритании увеличились примерно в 1,8 раза. А вот в Турции и Сербии темпы роста цен обогнали российские.
Меня особенно заинтересовали цифры статистики по недвижимости. Согласно представленной информации квадратный метр в среднем по России подорожал в 16 раз с 9 до 148 тыс. руб. При этом за этот период было два длительных кризиса с падением цен (2008 и 2014). Если бы их не было рост цен был – бы еще большим.
Выводы:
В целом недвижимость этой хорошая возможность сбережений и (или) накоплений. Если говорить о длительных периодах (не менее 3 лет), то недвижимость точно не подешевеет. Бывают периоды спада, к примеру средняя цена в Благовещенске в периоды 2008-2010 годов и 2014-2015 годов падала до четверти. Это периоды обычно до 2-3 лет, а в дальнейшем все-равно происходит рост, который превышает точку начала кризиса. Именно поэтому недвижимость в периодах больше 3 лет всегда растет. «Ловить» снижение (так называемое «дно») могут только очень опытные инвесторы, которые держат наличку «под подушкой» выжидая удобный момент. Но таких единицы. Сегодняшний кризис недвижимости не приведет к снижению цен. Цены притормозили свой рост, но они все-равно растут (только медленнее, чем в предыдущие 5 лет разогнанные льготными ипотеками). Сейчас кризис иного рода, поэтому цены системно падать не будут. Будут различные акции у застройщиков, можно поторговаться с собственником, но системы падения цен не будет, это будут кратковременные сиюминутные явления. В большинстве своем обывателю надо понимать, что недвижимость весьма хорошее вложение средств (если не рассматривать ее как место жительства).
