Сегодня многие СМИ написали о планах Минфина России по ужесточению льготных ипотек. Разговоры такие идут уже давно, но вот появилась конкретика.
Основные предложения Минфина выглядят так:
- снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках выбранных госпрограмм;
- ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе);
- ввести ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%;
- ввести требования к уровню дохода граждан, которые могут получить льготные кредиты;
- повысить первоначальный взнос до 30%.
Выводы:
Мысли о необходимости продолжать «закручивания гаек» витали давно в Минфине и в ЦБ РФ. Первое ужесточение произошло 20.09.23г. И вот очередное. Уж «сильно переживает» за финансовое состояние россиян ЦБ РФ. Озвучивался вариант повышения размера первоначального взноса до 25%, однако за основу сейчас взят еще более жесткий рубеж. Опять снижают размер субсидирования банкам. Ограничения по ПДН также затронут большое количество потенциальных заемщиков, поскольку многие из них не «втиснутся» в эти рамки. Пока эти предложения Минфина сформулированы в виде проекта постановления. Думаю, что с Минстроем еще могут быть «какие-то дискуссии», но, предположу, что основные «разговоры» уже произошли. Полагаю, что финансисты их «убедили». Поэтому потенциальным заемщикам льготных ипотек надо опять «пошевелиться» (уже в который раз в этом году). Ужесточения безусловно произойдут, а значит многие желающие не смогут ими воспользоваться. Вопрос времени.
