Сегодня решил написать небольшой материал о перспективах ипотеки по итогам ВЭФ-2021.
В рамках презентаций на ВЭФ-2021 банк ВТБ решил поразить дальневосточников снизив ставку по льготной программе «Дальневосточная ипотека» от 0,1%. Таких цифр льготного кредитования никогда не было. Думаю, что даже в большинстве стран, включая и развитые, такие ставки тоже большая редкость. Понятно, что у банка существуют определенные условия для получения кредита по такой ставке, но в целом они выполнимы для большого числа желающих. При минимальном первоначальном взносе 15% максимальная сумма жилищного кредита составляет 6 млн рублей. О таких изменениях проинформировал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Кроме этих моментов он высказал мысль о том, что российские банки поставят очередной рекорд по ипотеке в 2021 году — выдадут кредитов на 5 трлн рублей. «Этот год, несмотря на все модернизации государственных программ, будет опять рекордным, очередной рекорд наша страна поставит по выдаче ипотечных кредитов. Мы ожидаем, что это будет 5 трлн руб.», — цитирует Печатникова РИА «Новости».
Выводы:
есть в этой информации хорошее и не очень. Ипотека растет ежегодно уже несколько лет по 20-50% в год. Хорошо, что спрос потенциальных покупателей-дальневосточников государство через банки стимулирует. У многих дальневосточников есть возможность воспользоваться такой поддержкой ипотеки приобретя себе жилье. Поддерживается строительная отрасль и все сопутствующие этому смежники (производство и продажа мебели, оборудования, стройматериалов, развитие транспорта, средств связи и т.д.).
Из «не очень» — могут опять подняться цены, хотя сейчас уже и не такими темпами, как это произошло за период с декабря 2019 года (с момента начала действия программы Дальневосточная ипотека цены выросли более чем на 50%). У нас в Приамурье дополнительным стимулом к повышению цен станет выдача сертификатов потерявшим жилье при наводнении. Около 600 домов признано непригодными к проживанию по итогам работы комиссий, значит большая часть из собственников этих домов получит сертификаты. Ну и традиционно наша область золотодобывающая, аграрная и бюджетоориентированная. Все эти факторы складываются к осени. Учитывайте это при принятии своих решений.
