Прямо перед новогодними праздниками Государственная Дума РФ сделала россиянам подарок.
Был принят закон №498-ФЗ, который сокращает до одного года срок прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и перехода на специальный счет многоквартирного дома. Напомню, что ранее в законе (ст.173 ЖК РФ) имелась оговорка о том, что это действие можно делать не ранее, чем через 2 года с момента проведения общего собрания собственников и предъявления его результатов в фонд. У меня изначально к этой норме закона были претензии. Дело в том, что собрать такое собрание легитимным весьма сложно. Многие из участников таких собраний меня понимают. А потом еще и этот двухгодичный срок после предъявления всего комплекта документов. Выглядело это как бесплатный заем некоему фонду от граждан на оказание помощи другим проблемным домам. Что будет впоследствии для вашего дома – достаточно призрачно, но вот сейчас сразу «вносите деньги в кассу (общак в простонародье)», а потом мы постараемся вам помочь. Здесь надо добавить еще фразу «может быть» перед словами постараемся помочь. Наконец-то наши «думающие» люди решились на внесение такого рода изменений. Необходимо детально ознакомиться с текстом документа, чтобы понять, применим ли сокращенный срок 1 год для тех собственников, кто подал такие протоколы, к примеру год тому назад. После первичного просмотра я такого нюанса не нашел, видимо придется выжидать год. Есть в законе и некоторые хитрости. К примеру, если после перехода средств на спецсчет собственники не выполнили указания регионального оператора и не получили с должников денежные средства в определенном размере, то денежные средства опять возвращаются на счет этого оператора. Это видимо к тому, чтобы собственники «не расслабились», если счет станет спецсчетом.
Теперь немного статистики. По данным Минстроя на начало августа 2016г., на спецсчета перешли лишь около 17% многоквартирных домов в стране. Оно и понятно, поскольку до этого момента присутствовала строгая форма проведения собрания, представления документов и «двухлетней выдержки». Думаю, что в следующем году процент домов перешедших на спецсчет значительно вырастет. Надеяться на правильное отношение специалистов от капремонта на проблемы капремонта я бы не стал.
