В 2012 году россияне столкнулись с такой напастью, как ОДН и до сих пор периодически возникают волнения на этой почве. Попробуем разобраться, «Шо цэ такэ?»
С 01.09.12г. вступило в силу Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.11г. «Правила предоставления коммунальных услуг». С того момента управляющие и обслуживающие организации стали начислять собственникам расходы на ОДН. Где-то они были адекватными, а где-то нет. Проскакивала информация о том, что в некоторых «особых» случаях плата за ОДН превышала поквартирные начисления! Казалось-бы, такого не должно быть по сути, но по факту было и появляется кое-где до сих пор. Вся «соль» была в том, что управляйки фактически взвалили все потери и свое воровство по домам на потребителя. Народ заволновался и в связи с этими моментами Правительство внесло в указанное постановление изменения под номером 344 от 16.04.13г. В соответствии с этими изменениями ОДН – это распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды и он не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления (т.е. без счетчиков). Превышение объема коммунальной услуги ОДН, определенной исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом , рассчитанным исходя из нормативов ОДН, управляющая организация оплачивает теперь за свой счет. Это называется превышением объема ОДН и является коммерческими потерями управляющей организации. Вроде бы компромисс достигнут и сейчас управляйкам становится важным выискивать «лишних» проживающих, а также проверять периодически приборы учета. Однако есть нюансы и заключаются они в том, что управляйка не будет нести коммерческих потерь, если общим собранием собственников будет принято решение о распределении всего объема ОДН между собой, а также, если исполнителем услуг является ресурсоснабжающая организация (если у вас прямой договор с ней).
