22 июня в государственную думу внесен законопроект о риэлторской деятельности («О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью»).
Принятие такого закона снизит число «серых» сделок, повысит ответственность риэлторов, сделает безопасным и цивилизованным рынок недвижимости.
Сейчас 60% всех сделок с недвижимостью совершается нелегальными риелторами, которые никоим образом не отвечают за свои действия. Более того, многие из них даже не являются предпринимателями. Президент Санкт-Петербургской Палаты недвижимости Дмитрий Щегельский, как и большинство ответственных риэлторов, считает, что одной из основных проблем рынка жилья в России является постоянно увеличивающееся количество «теневых посредников». «Это люди, которые никак не контролируются, но пытаются предоставлять услуги», — пояснил он на пресс-конференции инициаторов принятия законопроекта. Для того, чтобы у потребителя восстановилось хорошее мнение о риэлторах необходимо очистить рынок от всего недостойного. Напомню, что до 2002 года в России этот вид деятельности лицензировался. Получить лицензию было достаточно сложно и каждое агентство дорожило своим именем. Поэтому в те годы практики обмана потребителей почти не было. Весь «бардак» в нашей стране «расцвел» после отмены лицензирования. На рынок хлынула масса необразованных, безответственных «специалистов». Кроме того, чаще стали появляться и явные мошенники, поэтому на сегодняшний день имидж риэлтора сильно понизился в глазах большинства потребителей. Принятие этого закона должно вернуть ситуацию в нормальное русло. Предполагается, создание компенсационного фонда СРО и страхование ответственности риэлторов в пользу третьих лиц. К слову, у нас в Гильдии Риэлторов Приамурья практика страхования ответственности риэлторов присутствует уже много лет. Кроме того, авторы законопроекта хотят запретить подавать объявления о собственной недвижимости без предъявления правоустанавливающих документов. Законопроект предлагает приравнять сервисы, взимающие плату за размещение объявлений с контактными данными собственников, к риэлторским агентствам. Мало того, если средство массовой информации или любой сервис разместит объявление о продаже квартиры, то организация автоматически будет признана риэлторской.
Ждем обсуждения законопроекта депутатами уже нового созыва и скорейшего его принятия.
