Оспаривание кадастровой стоимости земли

Уже больше года предприниматели и предприятия озабочены оспариванием кадастровой стоимости земельных участков. В 2013 году была осуществлена оценка кадастровой стоимости земли по всей Амурской области. Причем делали ее фирмы по заказу Правительства Амурской области далеко за пределами Приамурья. Понятно, что они не могли реально оценить стоимость участка будучи на удаленном доступе. Вот и получилось так, что фактически все участки с явно завышенной стоимостью. В некоторых случаях завышение составляет 10 раз, но в большей части завышение в 2 раза. Тем гражданам, которые задумываются о лишних платежах в бюджет и особенно предпринимателям стоит задуматься об оспаривании кадастровой стоимости, поскольку от нее зависят и налоги и арендные платежи. Путь здесь такой: берете выписку о кадастровой стоимости участка в МФЦ, сравниваете ее с примерной рыночной стоимостью. Если она реально выше, то заказываете оценку рыночной стоимости. Если разница составила более 30%, то необходимо сделать еще заключение СРО на отчет эксперта. Далее у физлиц появляется два варианта действий – обратиться в комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости при Росреестре либо сразу идти в областной суд. У  предпринимателей и предприятий надо начинать свое движение с комиссии и уже если решение ее не понравится далее в суд. Практика показывает, что большинство требований владельцев участков удовлетворяется.