Споры по общему имуществу в торговых центрах.

На сегодня у меня есть процесс по одному из крупных торговых центров Благовещенска. Суть проблемы заключается в том, что до появления в России закона  о долевом участии в строительстве отношения между дольщиками и застройщиками складывались далеко не однозначно, поскольку прямого регулирования эти отношения не имели. В итоге застройщики имели возможность злоупотреблять своими возможностями. Вот и в этой ситуации руководитель застройщика оформил на себя фактически все помещения, кроме торговых, в свою личную собственность. Было несколько процессов, которые организовывали дольщики по оспариванию прав на помещения общего пользования (коридоры, лестницы, вспомогательные помещения  и т.д.). Длительное время суды принимали неоднозначные решения по таким вопросам, но в связи с появлением совместного постановления Пленума ВС и ВАС РФ №10/22 ситуация все-таки разрешилась положительно для дольщиков по истечении нескольких лет. Сейчас некоторые из дольщиков этого торгового центра, не принимавшие ранее никакого участия в тех процессах, решили воспользоваться этими наработками и подали заявление, в соответствии с которым они посчитали общим имуществом и помещение, изначально построенное по проекту как торговая секция. Была проведена строительная экспертиза и не одна. К сожалению суд постановил решение, которым удовлетворил требования истцов в противоречие с выводами эксперта, проведшего повторную экспертизу. Мы подали жалобу, поскольку считали и считаем, что это помещение не может являться общим имуществом. Рассмотрение жалобы вероятнее всего будет в феврале. Я проинформирую вас о результате.