На прошлой неделе закончился еще один жилищный процесс. Думаю ,что многим читателям он будет интересен.
Ко мне обратилась женщина, которая с 2001 года находится в разводе с бывшим супругом. В советское время на семью была получена квартира. В середине 90-х годов мужик решил начать новую жизнь, видимо почувствовав себя «новым русским». У него тогда был магазин, были и женщины продавцы. С одной из них он и завел «служебный роман». Жизнь в семье показалась ему сильно пресной и надоевшей и он ушел жить к новой женщине, но не разводясь с прежней «на всякий случай». Пару раз он возвращался «домой» и его принимали, но в конце концов все-таки «ушел насовсем», но и при этом случае не выписался с квартиры и так и не развелся. Развод произошел через 4 года после его окончательного ухода. Бывшая жена через 7 лет после этого момента решила приватизировать квартиру и поскольку бывший супруг не платил за нее обратилась в суд. Суд признал его утратившим право пользования жильем. Необходимо сказать , что в течении нескольких лет за этим «бывшим супругом охотились» приставы, поскольку разведясь он наработал очень много долгов, которые не мог или не хотел оплачивать. Он несколько раз менял место жительства и в итоге суд не смог его уведомить о процессе и поэтому назначил ему адвоката для зашиты интересов ответчика. Тем не менее, решением суда были удовлетворены требования истца в 2009 году. Женщина сделала ремонт в квартире, приватизировала ее и жила себе спокойно, пока зимой этого года не появилась претензия от ответчика о том, что он якобы незаконно был выписан из квартиры. Он прикинулся «мышкой серою» как будто узнав об этом «казусе» только сейчас и попытался говорить о том, что поскольку без его участия произошел суд, то решение подлежит отмене, а срок на обжалование решения суда от 2009 года восстановлению. Суд восстановил срок на обжалование, поскольку действительно в тот период не известил ответчика о процессе, поскольку не знал фактический адрес проживания. Дело передали в апелляцию, которая по формальным причинам вынуждена была отменить решение 2009 года в связи не извещением стороны. При рассмотрении в апелляции жалобы ответчика его допросили и вот что он рассказал суду. Еще с 1993 года он в муниципальной квартире не проживал, платежи за нее не производил, намерений о реальном вселении не высказывал. Он просто хотел сохранить в квартире свою прописку, чтобы впоследствии разделить квартиру и отделить себе жилье «на всякий случай». Такие пояснения ответчика нашу сторону порадовали, поскольку мы предполагали с его стороны разного рода «хитрости», которыми можно было воспользоваться в рамках этого процесса. Однако, поскольку ответчик был один (без юриста), он не сообразил о том, что ему необходимо было делать в суде и какими способами доказывать свои доводы, поэтому суд повторно вынес такое же решение – лишить права пользования квартирой и выписать его из нее.
Так вот благополучно закончилось это жилищное дело, хотя у нас были переживания относительно возникновения со стороны ответчика разного рода «хитростей», которыми он мог воспользоваться. Ведь все-таки одной хитростью он воспользовался – ему восстановили срок на обжалование и отменили первоначальное решение.
Выводы:
Поэтому совет такой: если вы по каким-либо причинам были лишены права пользования жильем и хотите сохранить это право – не откладывайте это дело «на потом», решайте эту проблему сразу. Если же вы находитесь «по другую сторону баррикад», то также не стоит затягивать решение этой проблемы. Главное – правильно подготовиться к судебному процессу. Собирайте надлежащие доказательства ваших доводов.
