18.01.17г. я писал материал о том, как «украли гараж». И вот Благовещенский городской суд вынес решение по этому делу.
Последнее заседание суда было очень интересным с точки зрения того, что на нем присутствовал «виновник» этого «торжества» — человек, который оформил права на гараж по просьбе «покупателя». Честно сказать не ожидал, что он осмелится прийти в суд в надежде как-то оправдать произведенные им действия. Тем не менее он все-же пришел, хотя его вызывали до этого несколько раз и он «все не мог». Его речь была весьма интересна. Поначалу он пытался оправдать свои действия тем, что он как – бы видел, что гараж продавался. Он хотел помочь сторонам этого процесса оформить эту сделку и поэтому он в суде как-бы не понимал, в чем проблема. После многочисленных вопросов, заданных ему в ходе процесса, в конечном итоге он признался, что подделал документы задним числом для оформления прав в Росреестре. По его уверениям, по другому документы на нового собственника просто не зарегистрировали бы. И действительно, если бы он делал правильно и по закону, то он был обязан сначала зарегистрировать право на продавца и только потом этот самый продавец согласовав продажу со своей супругой мог продать гараж покупателю. Вероятнее всего, чтобы исключить контакт с супругой продавца и была придумана эта схема. Была нарисована справка и протокол собрания членов кооператива от якобы еще 2002 года о том, что «покупатель» стал членом кооператива вместо продавца. Был также подделан список членов кооператива 2002 года для «упрощения» процедуры регистрации права. «Покупатель» также пытался в рамках процесса «вилять хвостом», мол я платил пай в кооператив и поэтому имею права на гараж. Однако допустимых и относимых доказательств сказанному он представить не смог. При этом его «друг – оформитель» признался, что узнал «покупателя» только в 2009 году. В итоге «покупатель» признался, что никаких заявлений о вступлении в члены кооператива никогда не писал, в собраниях не участвовал и пай не платил. Все сказанное ими и повлияло на решение суда. Зарегистрированные права на этот объект признаны недействительными и договоры купли-продажи тоже. Ответчики, конечно, попытаются оспорить это решение. Но думаю, что при наличии таких «косяков» со стороны «покупателя и его друга» вряд ли это решение отменят. Мы же пока в размышлении – что делать с «любителем подделывать документы». Думаю, что это далеко не единственный факт подделки. В рамках процесса вскрылась еще одна подделка по такому же сценарию. Формально здесь есть признаки состава преступления — ст.327 УК РФ. В ближайшее время решим, что делать по этому вопросу.
Вывод:
Так что будьте внимательны при покупке гаражей. У многих людей «от кооператива» есть множество возможностей «похимичить».
