ЗЛОЧЕВСКИЙ.РФ

Юридические, риэлторские и медиативные услуги

Ежедневно с 2 до 17 по МСК.

8 800 700 93 75

Пострадавшие дольщики – кто это?

Все время задавался вопросом, каким образом наше Правительство определяет, кто является и кто не является пострадавшим дольщиком. И вот наконец нашел ответ на свой вопрос.

Минстрой России 12.08.2016 выпустил приказ N 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан»

 

Критериями отнесения дольщиков к числу пострадавших граждан являются:

неисполнение застройщиком обязательств по договору в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство в течение двух отчетных периодов согласно отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

надлежащее исполнение гражданином — участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта;

неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;

отсутствие правопреемника застройщика, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;

необеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;

отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта.

Решение о включении гражданина в реестр принимается контролирующим органом на основании заявления пострадавшего гражданина с приложением копий документа, удостоверяющего личность; договора долевого участия; платежных документов; вступившего в законную силу решения суда о включении требований дольщика в реестр требований кредиторов (при наличии).

В приложении приведены рекомендуемые формы заявления пострадавшего о включении в реестр; расписки о принятии документов к рассмотрению и уведомления о включении (об отказе во включении) в реестр пострадавших граждан.

 

Ориентировочно через месяц приказ вступит в силу и можно будет предъявлять к властям требования о признании кого-либо пострадавшим дольщиком.

Резюме:

многие дольщики не знают этих самых критериев, чиновники их «футболят» в надежде, что они больше не появятся «на пороге». Сейчас появилась законная возможность требовать исполнения этой обязанности властями. Поэтому , если вы дольщик и ваши обстоятельства схожы с перечисленными моментами, то смело направляйтесь через месяц к местным властям для признания вас пострадавшим дольщиком. В этом случае есть вероятность получения какой-то помощи от государства.

Комментарии

  • Александр:

    Если ДДУ заключен после 01.01.2017 и имеются основания по предусмотренным критериям, тогда да.. можно, а по прежним договорам, залюченным до этой даты после 30.06.2017 Вас уже не включат

  • Александр:

    Если ДДУ заключен после 01.01.2017 и имеются основания по предусмотренным критериям, тогда да.. можно, а по прежним договорам, залюченным до этой даты, Вас после 30.06.2017 уже не включат, нужно было раньше обратиться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован