ЗЛОЧЕВСКИЙ.РФ

Юридические, риэлторские и медиативные услуги

Ежедневно с 2 до 17 по МСК.

8 800 700 93 75

Споры по границам земельного участка.

Решил написать еще одну тему по результатам проведенного прокуратурой области форума  по земельным проблемам.

Суть проблем заключается в том, что многие из амурчан и, вероятнее всего, россиян имеют на руках документы на земельные участки устаревшего образца. Мне, к примеру, в судебных процессах встречались документы 30-х годов прошлого столетия. По нашему действующему законодательству эти документы (если они совершены в надлежащей для того времени форме) считаются действительными и сейчас. Беда в другом. Точность измерений «тогда» и «сейчас» различны. Если помните старые фильмы «тогда» измерение происходило устройством из двух палок, скрепленных под углом. Сейчас измерение идет с помощью спутниковых приборов и точность измерений гораздо выше (по-моему 10 см). Кроме того, «тогда» не было особой ценности у земли и поэтому точности в полметра вполне хватало для оформления документов. Сейчас же земля стала иметь цену. Поэтому сейчас часто возникают такие ситуации, когда люди с документами разных периодов пытаются друг другу доказать, у кого более правильно изображены границы земельного участка. Если уж такой спор возник, то ваша дорога лежит в суд. Там назначается землеустроительная экспертиза, в ходе которой и устанавливается, кто прав,  а кто нет.

Мой совет таков: найдите 10-15 тысяч рублей, проведите межевание и вынесите в натуру координаты вашего участка. Тогда вы будете понимать, на что вы имеете право, а на что нет. Особенно важно делать такие действия покупателям земельных участков перед сделкой, поскольку купив участок с недостоверными границами вы рискуете попасть в проблему с соседом. Если у прежнего соседа не было проблем с предыдущим владельцем, то совсем не факт, что их не возникнет впоследствии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован