Недостатки в новых квартирах.

Такого рода проблемы возникают, как правило, у тех застройщиков, которые продают дешевле объективной цены. В Благовещенске очень много жалоб на строительство домов некоторыми  китайскими компаниями. Понятно, что большую часть работ  черновых строительных работ по факту выполняют китайцы и в нормальных компаниях, просто контроль и ответственность там получше и соответственно цена обычно выше. Тут каждый выбирает, что для него более важно. Если же недостатки есть, то необходимо их зафиксировать актом и обратиться с претензией к застройщику.  Можно подписать акт приема передачи, но с протоколом разногласий. Обязательно оставьте у себя один экземпляр. Согласно закона, застройщик должен устранить недостатки. Пока он не устранил недостатки, зафиксированные в акте, считается ,что квартира не передана в соответствии с законом. Соответственно за это время вы не должны платить коммунальные услуги за свой объект.  Желательно проводить осмотр принимаемой квартиры с участием специалиста  в строительстве, т.к. вы можете не увидеть недостатки, которые не должны вам передаваться. Если вы все-таки приняли квартиру и позднее в ней проявились скрытые недостатки, то период предъявления претензий по большинству скрытых недостатков 5 лет с момента передачи квартиры. Однако помните, что некоторые застройщики после сдачи объекта в эксплуатацию  закрываются, дабы не нести гарантийные обязательства по объектам. Поэтому желательно принимать квартиру с пристрастием. Иначе вам потом придется уже за свои средства доделывать недостатки строителей.